歐麗娜絲建成於2006年，是東京都墨田區錦糸町一帶最大、最新的購物商場之一，而錦糸町是東京東部最大的商業區之一。Olinas mall是OrganizationofLifestyle,Interface,Newbusiness,Amenity和Shopping MALL等英文字頭組合而成的名稱。
簡介,相關事件,商業區詳情,
簡介
OlinasMall所處的錦糸町一帶是個正在崛起的商業區，可輻射周邊5公里半徑範圍內超過120萬人。隨著近2013年東京晴空塔的開放，會有更多外地遊客和當地居民匯聚於此，因此公司對OlinasMall的增長前景非常看好。
凱德商用日本業務區域總監郭志豪介紹，由於OlinasMall已經開業運營，因此從收購之日起該購物中心便已經開始為公司貢獻現金流，預計每年將貢獻經常性除稅及少數股東權益利潤(PATMI)約1500萬新元，約合人民幣7400萬元。
相關事件
2013年7月30日，凱德商用發布公告稱，公司於7月27日通過日本私募基金，以228億日元(約22.284億港元)收購日本東京的一家購物中心OlinasMall。
凱德商用06813.。HK公布，以228億日圓(約22億港元)收購位於日本東京的OlinasMall，以擴大其在日本的零售商網，項目與住宅及商用項目連線，鄰近旅遊景點東京晴空塔，料可吸引更多旅客。該項目淨物業收益率超過6%，項目總樓面面積約58.3萬平方尺，2013年以來出租率為100%。
另外，集團亦將公布，將於山東青島萬科城[最新訊息價格戶型點評]開發首家購物中心，集商業、行政、住宅、文化及生態功能為一體，總建築面積8.97萬平方米，開發成本約17.9億元，平均每平方米1.99萬元，料於2015年落成。
以上兩項收購項目合共斥資39.9億港元。
商業區詳情
2013年7月29日，凱德商用宣布稱，公司已於2013年7月27日從日本私募基金公司TigerEyeRealtyYugenKaisha手中收購了一個位於日本東京的購物中心OlinasMall，收購總價為228億日元，約合22.284億港元，合計3.673億新元。
凱德商用透露，項目出讓方TigerEyeRealty是一支由景順環球地產亞太公司管理的房地產投資基金旗下的特殊目的公司。
資料顯示，此次收購的物業OlinasMall是東京都墨田區錦糸町一帶最大、最新的購物中心之一，建成於2006年。作為綜合體的一個組成部分，OlinasMall直接連線一座住宅樓及一座辦公樓，總建築面積約58.3萬平方尺，停車位853個
另外，凱德商用在日本的發展，將不單通過收購的方式，還將利用其融合了商業地產投資、資產管理及基金管理等多種策略來擴張規模
