E_CBD:21世紀國際金融貿易中心模式創新

內容簡介

虛擬CBD呼之欲出。

信息技術對CBD的功能在三個不同層面上具有強烈的提升作用。這些依次遞進的功能層面分別是基礎支撐層面、單項功能層面和系統功能層面。

最底下的是基礎支撐層面，它以電子貨幣和電子數據交換技術為主要內涵，主要作用於現代城市CBD的營運基礎，使之登上更高一級的平台。在新的技術平台上，CBD不再像從前那樣僅僅是國際金融、要素貿易和現代服務等商虹頸凶務運作的地域載體，而成為整個交易流程中的重要環節和能動主體。

處於中間的是單項功能層面，它以全球網路和虛擬現實技術為主要內涵，主要作用於現代城市CBD內的各個功能領域，使之在各個功能構成上都得到更新和上揚。如虛擬銀行藉助Internet全球網路實現的資金調撥和融通可在瞬間跨越國界，分布在世界各地CBD中的各類金融保險證券資訊也能夠立即傳遍全世界。

處於頂端的是系統功能層面，它以信息技術的系統總成為主要內涵，主要作用於現代城市CBD的總體功能，使之有可能升華創新，達到一種全新的業態：虛擬CBD。

所謂“虛擬CBD”，是指相對獨立於傳統的實體CBD之上，並具有完整功煮射說請能的虛擬CBD。它包括傳統CBD所再檔充灶有的單項功能，但並不是所有金融、貿易、中介服務等單項功能的簡單相加，而是湧現出遠遠高出所有單項功能算術和的系統總體功能，是CBD發展史上的“制高點”。

虛擬CBD不能夠憑空產生，它是現代城市CBD與最新信息技術相結合的產物。正是現代信息技術對傳統CBD的實踐推進，為虛擬CBD從理論模式向現實的轉化創造了充分和必要的條件。但虛擬CBD—旦發育成形，它就能在一定時間和條件下脫穎而出，存在於實體CBD之外，相對獨立地進戒判籃行營運，履行自己特有的功能。

虛擬CBD的誘人”遠景”，就這樣在千呼萬喚中走到世人的面前。世界上不少現有和擬建的CBD都躍躍欲試。問題是，在這場全球範圍的競爭中，誰能捷足先登呢?

生態型住宅商貿危影龍分區

在相當一段時間內，傳統CBD“白領”們以居住在中心區外，1-2個小時左右(汽車捷運路程)半徑內的“鄉間別墅區”為榮。他們雖每天清早就要頂著晨曦，駕車擠進長長的車流，或者拎著皮包趕向附近的捷運車站，傍晚再反向趕回家中，但自我感覺的良好彌補了時間上和體力上的耗損。然而，隨著新世紀的臨近，這一習慣心理受到衝擊。聽起來有點譁眾取寵的“別再讓生命浪費在路上！”之類的話語，越來越頻繁地出現在他們的眼前和耳旁，影響和點撥著他們關於居住理念的潛意識。將居住的區位選擇回歸到他們所服務所創業的CBD周邊，成了大部分新一代“白領”的某種共識。

其實，國際金融貿易中心區員工居住理論的演變，在一定意義上只是“否定之否定”規律在這一領域的再現。18世紀工業革命以後，汽車的出現和普及，把當時歐美地區不少“城市”一下子推到了環境危機的邊緣。由中世紀馬車時代延伸下來的城市結構模式，即高密度的城鎮人口、擁擠的居住環境，還有工業污染等問題都隨著交通擁塞而變得異常突出。車道不斷加寬，人行道越來越窄，穿梭的汽車讓人提心弔膽，多數城市中心區陷入混亂狀態。

此外，早期形成的商業大街、無論是格局(最好的位置是百貨商店，其他街道兩旁是並排的專業商店和服務設施)、經營品種和方式還是房屋質量都與現代生活不相協調。地價昂貴、街道狹窄、空氣和噪聲污染嚴重、生活不便、缺乏停車場地等，使得原來居住在城市中心區的“白領”及其家屬們感到無法忍受，於是紛紛遷往郊區，零售商也隨著他們的遷移而遷移放去犁，從而使一向繁華的中心區逐漸走向衰落。如20世紀60年代美國的費城、巴爾的摩等城市，都發生了這種情況。

與此同時，城市郊區的購物中心得到全催了相應的發展。購物中心，英文中常用“shoppingcenter”一詞，在美國則較多使用“mall”，一般指綜合性強、內容多、規模大的集約化商貿零售中心。它通常由——個管理機構所規劃和協調，把一系列零售商店、超級市場組織在一組建築群內。美國城市郊區的購物中心，通常選擇在高速公路附近，以一組綜合體建築或建築群為主，四周是大面積的停車場(一般中型購物中心可停車1000—2000輛)。其中的超級市場(supermarket)，是以供應副食品為主、兼售一些日常生活小商品的大型商場，通常由顧客自選，只有少量的營業人員，它的基本特點是自我服務與低價格，因此，在零售領域中它具有很強的競爭能力。如在20世紀60年代，美國的2萬多家超級市場，儘管銷售食品品種僅占傳統食品的1/10，但銷售量卻達到70%。

因商業中心外遷，城市中心區一度出現了“退潮”的現象，營業額不斷下降，中心區內各類社會、文化、景觀、商業活動減少，歷史形成的內聚力弱化，使所在城市的綜合競爭力也受到了一定的影響。

這種狀況引起了普遍的重視。但高檔居住區和購物中心不可能是簡單的重返，也不可能仍舊保持傳統商業街的舊形態。它必然是結合舊城的改建計畫，重新對城市空間進行再評價、再

認識：重新評價城市空間和環境藝術對人的影響，重新認識人在城市空間塑造中的地位、價值和所能起到的支配作用，重新認識中心商業區的回歸對城市景觀特色創意的意義和豐富城市環境文化的作用。在這種情況下，E-CBD模式的提出，為商務中心區帶來了更上一層樓的新活力。

與傳統中心區相比，E-CBD生態型住宅商貿分區具有一系列嶄新的特點。例如居住的環境不僅優美，而且各項有關空氣、水質、噪聲控制等指標均達到最佳的標準；購物的地點不僅可以在臨近的商貿中心，而且也可從園區內外的網上商城、郵購百貨商店“訂購”。當然，其中最為突出的標誌，肯定是以“DOHO"為主打的21世紀智慧型住宅小區。

所謂DOHO(digitalhome-office)，就是“數位化家庭辦公室”，又稱“裝備了數位化辦公設施功能的智慧型化住宅”。這是人類居住發展史上推出的最新一代智慧型化住宅，也是信息技術時代中，國際上繼SOHO之後所推出的最新一代高檔白領住宅，最適合在國際金融貿易中心區內工作的各類國際金融保險機構、跨國公司及現代中介服務產業中高層員工的需求。

現代社會家庭的追求目標是安全、便利、舒適以及多元化信息服務。住宅智慧型化概念的最初提出和樣板房建造是在20世紀肋年代末，由於通信與信息技術的發展對住宅中各種通信、家電、安保設備都套用“匯流排技術”，在一定範圍內具有按事先設定的程式和指令進行自動監控與反饋管理的能力，因此獲得了“智慧型”的美稱。

新型網際網路經濟的發展不僅是一場技術革命，也極大地改變了人們的思維模式和行為模式。建築智慧型化的重要特徵是：網路化、智慧型化、人性化、個性化。網路化改變了人們的時間和

空間概念，家庭辦公和小型辦公方式(SOHO)日益流行，電子化的網路正深深嵌人人們工作生活的傳統模式之中。人們接受智慧型化產品融人自己的工作和生活，不僅是為了好奇，而更重要的

是需求。在生態型住宅分區的建築空間內，基於網路的、有線與無線的、固定與移動相融合的智慧型系統愈來愈多地進入業主家庭的生活。智慧型化系統帶給人們的不僅是產品，更重要的是體現了一種服務模式和服務理念。

E-CBD在西部開發戰略中的實踐意義

我國特大型國際經濟中心城市的E-CBD，主要頒在東部沿海地區。那么，E-CBD模式創新對於在我國21世紀西部大開發中具有什麼樣的意義，位於經濟相對不發達地區的中西部城市構築E-CBD的可行性又如何呢?

在改革開放的初期，西部的許多省區在對外招商洽談會或進出口商品交易會上的介紹中，在引資項目或出口產品的推介材料中，往往強調自己區域內的各類農副產品、礦產品等初級資

源如玉米、大麥、水果、棉花、枸杞、羊毛，天然鹼、湖鹽等，把開發特有的自然資源、發揮自然資源優勢作為西部省區重要的發展戰略。這在當時的歷史條件下，具有十分積極的作用。但同時，也還存在著一些需要加以深化考慮的問題。例如自然資源和初級產品的優勢要轉化為產業優勢需要通過加工提升其技術含量和附加值；外商前來投資需要詳細了解當地的運輸和工資等各項成本、地區居民的購買力、外銷市場容量、運輸交貨保障等相關前提條件；不了解世界市場的最新供需動態，農副產品和初級資源性產品的出口容易遭遇不等價交換；還存在著遠離東部主要海運口岸形成交通“瓶頸”(如從新疆和田到連雲港公路鐵路貨運距離超過5000公里)等制約因素。開發開放的實踐說明，僅靠在區內、區外甚至去國外舉辦或參加各類推介招商會是不夠的，必須在西部省區經濟中心城市內建設自己的CBD。

國東部沿海地區經濟的先行一步和經濟全球化的歷史趨勢為中西部帶來了寶貴的契機。當生產要素的地理集聚達到一定規模後，東部發達地區的勞動力和土地成本不斷上升，從而促

使資源要素配置和傳遞方向發生改變，開始向西部不發達地域流動。國家西部大開發戰略在世紀之交的提出正是順應了這一客觀的趨勢，對整個國家的經濟格局作出了正確的把握和引導。

然而，中西部地區的崛起不會從天而降，而需通過異乎尋常的努力以及經濟體制和機制的創新。E-CBD的構築，正是西部省區躍升的一著妙棋。

中西部地區E-CBD在資源配置上能夠促成優勢資源向競爭產業的轉化。這種轉化是藉助以下幾個領域內生產要素的最優配置實現的。

首先，促進中西部地區和東部地區之間各類生產要素傳遞交換，有效吸引東部發達地區的資本、技術和人才等西進，促使中西部地區內部經濟結構逐漸最佳化。對於東部發達地區而言，先進生產要素的輻射，既改變了西部地區的落後面貌，又為東部發達地區開拓了新的成長空間，尋找新的發展機遇。

其次，促進中西部各省區的資源以世界市場為參照系的傳遞和交換。努力抓住我國加入WTO的有利時機，趕上世界經濟一體化的潮流，依據自身特點，擴大後發優勢，在生產、流通環節和所有制實現形式等方面進行全方位的戰略性結構調整。E-CBD可以作為一個全天候的常設招商中心，藉助資源開發後的市場潛力和增值潛力，吸引國外先進適用技術和投資，引導勞動密集型產業、資本密集型產業、技術密集型產業和知識密集型產業的合理組合，有效利用國際國內兩種資源，推進中西部地區技術改造和技術革命的進程，用信息化帶動工業化，建立具有廣泛市場前景的特色經濟和優勢產業，培育和形成新的經濟成長點，實現中西部資源在全球範圍內的最最佳化利用與區域經濟的快速發展。

圖書目錄

前言

第一章CBD發展的歷史回顧

第一節CBD應運而生的歷史條件和功能特徵

第二節主要已開發國家的CBD

第三節開發中國家及地區的新興CBD

第二章21世紀呼喚傳統CBD的模式創新

第一節經濟全球化及知識經濟對CBD功能的提升

第二節信息技術對傳統CBD模式提出的三大挑戰

第三節亞洲金融危機及“9·11事件”衝擊的反思

第三章E-CBD的內涵界定及體系結構

第一節E-CBD的核心概念及總體結構

第二節E-CBD的虛擬結構

第三節E-CBD的實體結構

第四節E-CBD與傳統CBD的區別

第四章E-CBD的技術結構模式及信息建築框架

第一節E-CBD的體系結構

第二節E-CBD的信息基礎設施

第三節E-CBD中的安全保障與公共服務系統

第四節E-CBD的規劃創新

第五章中國應站在世界E-CBD創新潮流的前列

第一節中國在率先構築E-CBD上的後發優勢

第二節E-CBD模式創新的實施要點及實踐意義

第三節國家戰略：E-CBD大中華體系的構想

第六章著力培育中國E-CBD的全球競爭力

第一節中國衝擊E-CBD的“王牌”和種子選手

——上海浦東陸家嘴金融貿易區

第二節新世紀首家“數字CBD”

——北京朝陽商務中心區

第三節中國E-CBD競爭力的比較研究

結束語

參考文獻

後記

作者簡介

莊崚，男，1946年8月生，經濟學博士（國際金融對外貿易專業）、研究員、上海浦東陸家嘴金融貿易區開發公司研究室主任。1965年支邊去新疆生產建設兵團，1980年赴美國研修一年，曾任兵團外資項目辦副主任等職，1993年調回上海浦東新區管委會辦公室工作。高級經濟師、計算機軟體程式設計師、兼職律師。著有《外貿自乘效益論》、《浦東2020》、《人類與表土文明》（譯著）等，多次獲省部級科技進步獎全國論文獎，其中《同步差錯系統運行模型》（英文）相繼在英美等國刊登，並被歐共體列為大學參考教材。

經一平，男，1945年7月生，教授級高工，碩士研究生（通信電子系統專業），上海市信息投資公司副總經理。1976-1992年擔任國防科技大學電子技術系副教授，期間赴德國巴騰符登州計算機技術研究所工作進修兩年，1992-1997年任上海廣電技術中心副主任，擔任過863等項目的研究工作，曾獲兩項部級科技進步二等獎及其他獎項。1997年到上海市信息投資公司工作，承擔組織了上海信息港IP寬頻試驗網、上海網際網路交換中心項目的工程建設。

E_CBD:21世紀國際金融貿易中心模式創新

基本介紹

內容簡介

圖書目錄

作者簡介

相關詞條

熱門詞條