E通世界

e通世界大虹橋國際商務園，位於大虹橋商務區，毗鄰國家會展中心，長三角經濟樞紐。由10萬方e通世界-虹橋園和25萬方e通世界-華新園構成，政策先享，設施先進，功能配套完善，為入駐企業提供專業化的園區服務，智慧型化、人性化的辦公環境，致力於成為地標性、可持續發展的區域典範，為企業的發展提供堅實的後盾

基本介紹

• 中文名：E通世界
• 租售類型：出租
• 建築樓層：12層
• 物業服務：仲量聯行
• 出租價格：1.9 - 2.2 元/平米·天
• 開盤時間：2012-07-01

區位優勢

e通世界商務園區，緊鄰虹橋樞紐，盡享虹橋商務園區、上海西郊經濟開發區、國家會展中心的戰略先享優勢，同時匯聚航空、高鐵、高速、捷運等現代化交通設施，無縫連線內環、中環、外環線，輕鬆實現長三角一小時經濟圈。

e通世界虹橋園

項目簡介

e通世界商務園-虹橋園為已經建成運營的虹橋園北區A、B棟樓和南區C、D棟樓，目前入駐率均已超過90%，通過三年的品牌運營，已成為上海青浦區明星產業園，為大虹橋商務區、上海西郊經濟開發區新經濟成長點。

2013年，e通世界虹橋園，再鑄精品，30，000平方米雙子寫字樓，現代大氣，傲然挺立。項目秉承e通世界虹橋園現代簡約商務建築風格，全新智慧型樓宇系統，超大型多功能會議室全方位滿足商務辦公需求。目前，項目已完成建築結構封頂，2014年10月將迎來首批企業入駐。

與此同時，2014年5月， e通世界與上海法姬娜科技有限公司簽署了園區運營戰略合作協定， 打造e通世界虹橋園東區商務園。此次兩園區戰略合作關係的建立，是有效整合兩個園區的優勢，實現優勢互補，資源共享，共贏發展的開始。

e通世界虹橋園南區二期建成和東區加盟拓展，推進著e通世界虹橋園的跨越和發展，至此，e通世界虹橋園確定了南北東三區交相輝映的全新的戰略格局。

虹橋園分為南、北、東三個園區

南區商務樓整體規劃用地面積22，612平方米分為A、B、C、D四棟建築面積共4.9萬平方米，容積率達到2.9，C、D棟企業入駐率已達到90%，A、B棟於2014年7月開始招商。

北區商務樓整體規劃用地面積19，620平方米，分為A、B二棟，總建築面積共3.5萬平方米，容積率達到2.8。

東區商務樓又名法姬娜大廈，整體規劃用地面積21050平方米，整體建築面積為30090平方米。大廈分為A棟（11層）和B棟（11層），容積率達到1.96。

基礎參數

租售類型：出租

• 建築樓層：12層
  
• 物業服務：仲量聯行
  
• 出租價格：1.9 - 2.2 元/平米·天 [物業費：10 元/㎡/月]
  
• 開盤時間：2012-07-01 交房時間：2012-07-31
  
• 得 房 率：69%層　 高：3.7米
  
• 開 發 商：西岸置業有限公司物業公司&西岸置業有限公司
  
• 樓盤地址：華徐公路999號地圖位置
  
• 捷運線路：2號線
  
• 周圍交通：徐涇3、1503路，青鳳徐專線、北青線、74b、803
  

e通世界華新園

項目簡介

e通世界商務園-華新園是繼e通世界虹橋園區之後的第二個e通世界產業園區項目。該項目占地98.52畝，總用地面積65680.4m²。處於西上海門戶-大虹橋區域的華新鎮，南臨S26滬常高速、西控環城高速，東守嘉松公路，東南快速接通虹橋樞紐，向西輻射整個長三角經濟圈。

2013年9月，e通世界華新園聯手中國建築第七工程局正式開工，藉助e通世界虹橋園的成功運營管理經驗，e通世界華新園全程都得到世邦魏理仕、高力國際等國際行業巨頭的鼎力支持，規劃18幢3-4層的低密度企業總部獨棟別墅、7幢高層國際產業大廈，和一幢商務綜合體，構成25萬平米的生態典範和現代建築群，打造國際品質企業服務和園區服務，為長三角名企助力發展的總部基地。

目前華新園二期辦公別墅建設進度較快，部分已經進入結構封頂階段，而一期高層辦公工程則基本實現地基正負零，預計2014年12月全部工程建設完成結構封頂。據華新園工程總監李峰介紹，日前華新園招商中心已確定與台灣著名設計師孫建亞合作，招商中心（11號樓）與區域路面綠化同步進行，預計於年底裝修完畢，與公眾見面。

項目參數

總用地面積	65680.4㎡
建築占地面積	22490㎡
總建築面積	249874.3㎡
建築密度	34.20%
綠地率	28%
停車位	1317個

園區榮譽

e通世界商務園區當選上海2012年品牌建設優秀園區（上海唯一當商務園區）。

上海市青浦區科學技術委員和上海市青浦區科技企業聯合會授予e通世界為上海市青浦區科技企業聯合會e通分會。

上海市技術市場管理辦公室授予e通世界商務園區為上海市技術契約管理先進單位。

e通世界商務園區於2013年加入上海市技術市場協會，並擔任上海市技術市場協會常務理事單位。

e通世界商務園區榮獲2012郵政儲蓄銀行創富大賽青浦賽區一等獎，上海賽區二等獎。

服務平台

1、9大硬體支持：

公共會議室、活動場地、公用會客廳、班車無縫對接捷運1、2、9號線、園區餐廳、停車場、

銀行、便利店、咖啡店

2、6項品質服務：

放心安保、規範保潔、會務服務、禮賓服務、代收發、設備日常維護

3、9種企業事務代辦：

企業查名、驗資、工商稅務辦理、商標申請、企業年檢、註冊地遷移、企業招聘、薪資規

劃、勞資關係諮詢

4、財務、法務保障：

銀行貸款協助、相關基金申請、股權交易諮詢、法律諮詢服務、法律維權協助

5、稅收返還協助：

協助辦理各級稅收返還事項

6、協助爭取、落實市、區產業扶持政策、科技創新企業扶持政策

7、科技企業孵化器：

高品質孵化場地、知名創業導師、政策諮詢、管理諮詢、人才培育與團隊建設服務、法律服務、市場拓展、渠道開發

企業簡介

上海一通世界投資管理有限公司由上海三銀投資（集團）股份有限公司和上海中暨投資管理有限公司共同投資組建，專注於高品質地產項目的開發、運營、管理和服務，依託雄厚的資金實力和穩固的社會資源，不斷拓寬業務領域，推進企業跨越式發展，致力於打造精品地產。

公司以“e通世界”為品牌，重點以商務園區為核心、充分發掘業務板塊之間聯動效應的城市綜合體開發與運營管理，業務板塊之間相互支撐、相互提升，構成其核心業務發展模式。

公司主營業務包括以商務園區或產業園區為主題的產業地產開發與管理，為企業打造良好的發展平台；具有品牌特質的園區運營及物管服務的品牌輸出，為園區提供優質的物業管理及後勤保障服務。縱向方面，將延展至商業購物中心、人才公寓和住宅的開發與租售，以及商務酒店及相關商務配套的開發與運營，滿足商務園區企業、員工以及區域內商旅的配套需求，全面完善的開發運營模式，使e通世界商務園成為地標性、可持續發展的區域典範。

目前e通世界商務園自主開發項目包括10萬方e通世界商務園-虹橋園和25萬方e通世界商務園-華新園項目，以及通過品牌輸出打造e通世界虹橋綜合商務園，2014年5月，e通世界與上海法姬娜科技有限公司建立戰略合作關係，e通世界虹橋園東區正式落成。

園區風采