上海中暨科技發展有限公司

中暨科技發展有限公司是2012年6月15日成立的私營企業。由上海中暨投資管理有限公司和上海三銀投資（集團）股份有限公司共同投資組建，主要經營地產開發。

基本介紹

• 公司名稱：上海中暨科技發展有限公司
• 總部地點：上海
• 經營範圍：地產開發
• 公司類型：私營企業

公司介紹

中暨科技註冊於上海市青浦區華新鎮，專注於產業地產的開發、運營、管理和服務，致力於打造精品產業園區。公司秉承“專業、創新、感恩、共榮”的企業精神，依託雄厚的資金實力和穩固的社會資源，不斷拓寬業務領域，推進企業跨越式發展。

由中暨科技發展有限公司全力打造的e通世界華新商務園將成為華新鎮生產性服務業功能區內的商務核心，是“工作”與“生活”兩個平行空間的相交點。e通世界華新商務園致力於為電子商務、為電子商務產業、電子信息、先進制造業、節能環保、文化創意等等產業提供一個產、學、研的發展平台，通過主導產業和配套產業的優勢組合，形成一個自力更生的產業組群，成為企業和產業升級發展的基地。e通世界華新商務園是地標性、可持續發展的區域典範，是提供商務、辦公、商業、居住、景觀五大功能的商務綜合體。

中暨公司摒棄單純追求利潤最大化的經營理念，注重社會價值與社會責任，以高度負責的態度積極倡導並踐行著一個優秀企業公民的職責，大力支持社會公益和慈善事業。通過承擔更多的社會責任，提高中暨科技的社會貢獻力和社會影響力，讓中暨科技成為一個受客戶、股東、員工、供應商、競爭者廣泛認同與尊敬的企業。公司以科學發展觀為指導，通過以人為本、誠信經營、專注品質，全面提升企業的綜合競爭能力，在創造經營業績的同時，創造更大的公眾財富和社會財富，從而促進中暨科技的可持續健康發展。中暨科技憑藉精準的戰略規劃、卓越的企業文化、科學的決策與高效的管理，人性化的服務理念，竭力與新老朋友締結緊密合作夥伴關係，為成為專業、優秀的產業地產開發運營商而不懈的努力。

發展歷程

2013年

11月，順利取得《建築工程施工許可證》並正式開工建設。

10月，順利取得《建設工程規劃許可證》。

6月，順利取得e通世界華新商務園土地證。

5月，順利取得《上海市建設用地批准書》和《建設用地規劃許可證》。

4月，順利完成e通世界華新商務園發改委備案工作。

2月，順利完成e通世界華新商務園土地交易。

2012年

12月，e通世界華新商務園設計方案通過上海市青浦區相關部門並聯評審。

7月，在2012年第23次工業項目評估會議上通過上海市青浦區經委及相關部門的立項前置評估。

6月，與“世界五大行”中的高力國際（Colliers International）、世邦魏理仕（CBRE）簽訂戰略合作協定。

6月15日，上海中暨科技發展有限公司成立。由上海中暨投資管理有限公司和上海三銀投資（集團）股份有限公司共同投資組建，註冊資本金1.3億元。

商務園

項目概況

e通世界華新商務園是繼e通世界徐涇商務園區之後的第二個e通世界產業園區項目。該項目占地98.52畝，總用地面積：65680.4㎡。該地塊東面是市政規劃綠地，南面緊鄰滬常高速公路，西面臨水，北面緊鄰華隆路，是青浦區華新鎮規劃中的產業聚集中心區域。該區域緊鄰虹橋綜合交通樞紐，依託在建的國際會展中心，將建成為大規模辦公功能集聚的智力密集型新區域，跨國公司中國總部及地區總部集聚區，長三角重要內資企業總部集聚區，創意產業集聚區，生產性服務業集聚區。

e通世界華新商務園的總建築面積為249874.3㎡，其中地上建築面積為195174.8㎡，地下54699.5㎡。e通世界華新商務園由7幢挺拔的高層辦公樓（含酒店式公寓）和18幢總部經濟辦公別墅構成，1500餘個停車位，最大限度的為企業提供方便。e通世界華新商務園動線設計採用人車分流的方式，給園區進出車輛提供更加暢通、便捷的道路，給入駐其中的商務人群提供更加安全、舒適的空間。更加有特色的是e通世界華新商務園採用了下沉庭院的設計方法，把陽光和植物引入地下室，形成自然的採光和通風。另外，園區內還將配套員工餐廳、特色餐廳、咖啡吧、水果店、便利店等滿足員工工作生活的需要，配套商務中心包括會務安排、新聞發布、產品推廣、休閒運動、技術支持、人才招聘、主題論壇、法律顧問、金融服務等，滿足企業商務辦公的需求，為入駐企業免除後顧之憂。

e通世界華新商務園全景鳥瞰圖

e通世界華新商務園的交通十分便捷，園區周邊有滬寧高速、嘉金高速、嘉松公路、北青公路和紀鶴公路等交通要道，東面滬常高速公路在嘉松公路有緊鄰園區的出入口，北臨312國道，南近318國道（滬青平公路）和滬杭高速，西臨同三國道。e通世界華新商務園距上海虹橋機場2號航站樓10公里，車程15分鐘，離浦東機場55公里，車程45分鐘。

e通世界華新商務園

由中暨科技發展有限公司全力打造的e通世界華新商務園將成為華新鎮生產性服務業功能區內的商務核，是“工作”與“生活”兩個平行空間的相交點。e通世界華新商務園致力於為電子商務、電子信息、先進制造業、節能環保、文化創意等等產業提供一個產、學、研的發展平台，通過主導產業和配套產業的優勢組合，形成一個自力更生的產業組群，成為企業和產業升級發展的基地。e通世界華新商務園是地標性、可持續發展的區域典範，是提供商務、辦公、商業、居住、景觀五大功能的商務綜合體。

區位介紹

e通世界華新商務園位於上海市青浦區華新鎮生產性服務業功能區，東至蘇常高速匝道口、南至蘇常高速、西至大田、北至華隆路。華新鎮位於青浦區東北部，緊靠虹橋交通樞紐港，是立足上海市，輻射長三角的經濟重鎮，全鎮總面積47.6平方公里。華新是一座漸現突起的現代新型城鎮，是全國文明鎮、國家級衛生鎮、上海22箇中心鎮之一。城鎮內商業、娛樂、休閒活動設施布局合理。街道美麗，綠樹成蔭，是一座充滿生機和活力的城市亮麗視窗。

設計理念

e通世界華新商務園，將成為該區域醒目的現代建築群。項目緊靠嘉松高速公路，該設計的目標是以其強烈標識性、以人為本及其生態節能設計為該地塊今後的建設豎立一個成功的範本。

我們運用現代城市設計思想，從城市巨觀規劃入手，充分了解城市及青浦區華新鎮的規劃框架要求，力求建築設計與城市設計完美對接，使建築真正融入環境，成為華新鎮的重要組成部分。

e通世界華新商務園是城市的形象與企業的標誌。它寧靜而典雅，仿佛置身濃濃綠蔭中的巨型雕塑，隨著光線的變化，便能感受到它多姿多彩的形象。人們從透明的建築表皮覷見內部衣著光鮮、富有幹勁的都市白領們工作的景象——安靜而忙碌。夜晚，夢幻般的立面斑斕剔透，宛如一顆璀璨的夜明珠熠熠生輝。這是一個為使人們將工作成為一種享受而構思的空間，它純淨、親切。e通世界華新商務園與城市的景觀、綠地、樹木乃至天空形成了一個珠聯璧合的整體，一個反映城市形象的新景觀。

e通世界華新商務園限量獨棟花園辦公別墅

我們的設計理念是建成一個能“適應未來發展的生態、節能、智慧型型的商業寫字樓”。

（1）提供富有人情味的研發環境及優雅的周邊環境，讓工作成為一種享受。

（2）具有靈活的平面布局和高使用率。

（3）具有高性能的節能設施與生態化、人性化的研發環境，自然採光，有效組織自然氣流。

（4）具有智慧型化的辦公環境。

（5）設施先進、功能配置完整。