Downtown 3rd

Downtown 3rd，作為拉斯維加斯市中心商業復甦計畫的重要組成部分，該項目將對拉斯維加斯市中心4個城市街區進行全面的改造和修建。

項目介紹

該項目負責開發公司CIM集團在全球擁有資產超過100億美元，主要包括住宅、零售、辦公樓、停車場、綜合性大樓和城市基礎設施。自1994年以來，CIM集團一直在開發創建城市社區中起到主導力量，主要開發城市有洛杉磯、紐約、華盛頓、聖地亞哥和好萊塢等美國大城市。
拉斯維加斯Downtown3rd項目對當地經濟刺激和就業創造的聯動力超群，備受政府支持與媒體關注。毗鄰Zappos總部，Freemont步行街，和全新的Mob歷史博物館等諸多著名旅遊景點。作為拉斯維加斯市中心30年來第一個全新的酒店賭場項目，Downtown3rd將成為拉斯維加斯市中心最備受矚目的娛樂之都。

項目優勢

-開發商CIM集團資質雄厚，全美坐擁超過100億以上美元資產，管理超過64億美元股本資金；
-開發商CIM是世界最大的機構性投資者和退休基金管理公司，專注於新城市社區的改建和開發，成功的案例遍布全美；
-開發商CIM對於項目已經投資高達1.53億美元，占到總成本50%以上；
-項目投資結構清晰，無任何商業貸款，EB-5是唯一債權人，僅占項目成本38%，
享有項目的第一抵押權；
-地理位置優越，處於拉斯維加斯市中心，20多年保持酒店入住率高達90%以上；
-拉斯維加斯市中心正在經過一個商業復興的全新改革階段近幾年商業投資高達
20億美元以上，擁有極高商業活力和增值潛力；
-由於項目為拉斯維加斯市中心產生大量就業和商業機會，受到政府大力支持，
為項目出資4000萬美元；
-項目為拉斯維加斯市中心三十年來最新的酒店賭場；
-項目已經開工，並且CIM子公司提供項目完工保障，確保項目順利完工；
-根據Evans博士做出的經濟分析，Downtown3rd就業盈餘高達35%以上，將保障投資人綠卡的條件被解除；
-項目受理律師為全美最具權威的Miller Mayer移民律師事務所，將確保項目的精確性和案件遞交的順利；
-開發商CIM專門聘請最具權威的Brownstein政府關係顧問公司和美國移民局取得直接溝通，確保項目在遞案的流程順利無誤；
-項目建成穩定後價值超過3.3億美元，貸款與抵押品價值比為1:3。

政府支持

該因為該項目的大量就業創造能力，受到政府各級大力支持，包括拉斯維加斯Goodman市長和美國

重要參議員Harry Reid先生親筆致辭。拉斯維加斯當地政府也是給予DT3現金投資支持。

開發公司

CIM集團成立於1994年，專注於都市地產投資，旗下管理超過116億美元資產。辦公室分布於洛杉磯，舊金山，紐約及華盛頓特區。擁有超過四十多個工商企業投資者，其中包括世界上最大的退休基金等。CIM集團依賴在北美社區的十八年投資成積,成功地發展城市投資計畫並發揮其無與倫比的獨特概念。