BDA芯中心

BDA芯中心位於北京唯一的國家級經濟技術開發區——亦莊開發區核心區，北至榮京西街，西至西環中路，南至地盛北街，東至地盛西街。項目以獨棟辦公為主，商業配套、商務配套為輔，將建設成為亦莊核心區商務形象卓越、總部型辦公氛圍濃厚、城市活力十足的商務綜合體。項目分三期開發，一期近4萬平米獨棟、連體辦公樓已全面入駐，高水平的運營管理能力，成熟的高端產業辦公氛圍，吸引了眾多高科技企業關注，匯聚了中國數碼、美國套用材料等40多家精英企業，1600餘名高新技術骨幹力量。

基本介紹

• 中文名：BDA芯中心
• 行政區域：大興
• 項目位置：北京經濟技術開發區地盛北街一號
• 區域板塊：亦莊
• 軌道交：亦莊線
• 物業費：2.6元/月/平米
• 物業公司：北京博大經開物業管理有限公司
• 開發商：北工大軟體園發展有限責任公司
• 物業類別：寫字樓

價格信息

均價：15000

起價：15000

價格說明：均價15000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2011年11月17日	--	15000	--
2011年11月17日	--	15000	--
2011年10月17日	--	15000	--

樓盤詳情

產權年限：40

戶型圖

容積率：1.70

綠化率：40

建築面積：300000平方米

占地面積：170000平方米

配套信息

周邊商業：餐廳：周邊有很多餐飲燒烤、中西餐等等休閒娛樂設施：KTV酒吧、桌球、健身館、美體SPA等等

周邊圖

周邊醫院：亦莊醫院、同仁醫院、腫瘤醫院

周邊學校：北京21世紀雙語幼稚園、美格雙語幼稚園、大地雙語幼稚園、開發區實驗學校、北京國際管理專修學院、北京市國際藝術學校等

周邊公共運輸：亦莊輕軌、有324路、927路、927延長線、946路、976路、453路、723路、732路、運通115路、202路公共汽車通行

售賣信息

開盤時間：2009年7月

入住時間：2011年1月

銷售許可證：京房售證字(2009)開5號

銷售情況：出租

項目介紹

項目二期規劃建築面積約11.5萬平米，包括30餘座獨棟、雙拼、三拼寫字樓和一個綜合服務平台，每棟1800-3000平米高效空間，迎合企業多元化需求。二期南區部分2010年1月交房，現正現房熱銷中。二期北區目前正在施工建設，預計於2011年1月交房入住。大師力作，社區化辦公：著名建築設計大師崔愷先生——“2008奧運會玲瓏塔”、“首都博物館”、“長城腳下的公社”設計者，親為芯中心建築設計主筆。

設計方案突破傳統辦公物業的剛硬形象，將社區的生態、寧靜與和諧充分融入企業運營氛圍。圍合式整體布局，開放式企業院落，形成各企業獨立私密且通透的企業天地，營造出濃郁的自然化氛圍。以“交流與協作”“獨立與共享”為主題，促進園區上下游企業之間的共融關係，創造企業生態圈的協同效應，同時增強員工凝聚力與對企業的歸屬感，創造智慧生產力。

果嶺生態，三重庭院：整個園區在景觀上設計成果嶺地形，像高爾夫球場一樣呈獻自然起伏，營造出一種和諧、寧靜的生態氛圍。微地形及植被形成獨棟與獨棟之間的生態隔斷，圍合成一個個生態綠島，既保證了企業運營的獨立性，又營造出開闊的整體空間感。依託景觀精心設計的多個社區公共溝通場所，促進不同企業員工間溝通交流，提升企業社區的活力。

環道曲形社區路，連線每棟單體入口，形成多種企業個性化生態標識，並將整個園區有機結合，使自然環境與建築融合為一體，引導人主動接觸自然。獨有下沉式庭院，既增加了地下室採光，又將果嶺綠化延入地下空間，豐富了生態層次及企業休閒活動空間。

屋頂和多退台設計，可營造空中花園空間，美化環境，增加人景互動。這些市中心辦公區無法企及的低容積率、低密度、高綠化率的花園式辦公環境，能降低員工工作壓力帶來的疲勞，並承載員工放鬆鍛鍊的功能，使智慧思維得以更深度挖掘和發揮，激發智慧創想力，全面提升企業工作效率。高效、靈活的內部辦公空間：1800-3000平米獨棟、雙拼和三拼，滿足不同企業的不同需求。

首層層高4.2米，標準層層高3.6米。8米柱距，減少空間內的柱體，交通核置於邊角，形成完整方正且易於利用的辦公空間，企業可以根據自身需要個性化自由組合，贏得更多有效使用空間，使平面效率最大化，降低企業辦公空間成本。商務綜合體，一站式服務：單一辦公功能的過分集中在夜間往往形成空城和黑城的現象，缺乏人氣和城市魅力，同時缺乏辦公必要的商業、商務便捷配套，會降低辦公區對企業的吸引力和提高企業商務配套成本。

因此，芯中心在規劃中立足亦莊未來城市發展趨勢，高度匯集城市發展要素，合理配置商業、商務功能，提升園區活力和對企業的吸引力，支持企業在園區有機成長，形成全天候24小時都充滿活力和城市魅力的真正的產業商務綜合體。公共服務平台作為園區企業交流、共享集中空間，便捷地向園區及周邊企業提供會議、培訓、餐飲、商務支持等全方位、一站式配套服務，還可為企業提供測試、產品展示等產業服務。

政務服務便捷，產業基礎雄厚：項目位於亦莊核心區，享受北京唯一的國家級開發區的優惠政策、一站式便捷政務服務，能有效降低企業長期運營成本，提升企業競爭力。

亦莊目前已形成光機電一體化、新材料新能源、電子通信、醫藥生物、軟體開發等5大集群，世界500強企業、跨國企業、產業龍頭企業100餘家，突顯集群效應。項目周邊成熟產業鏈有利於降低企業的技術與信息成本，亦莊所處的京津產業發展帶門戶位置、北京所處的環渤海戰略地位將擴大企業發展契機。

亦莊核心位置，成熟商圈：亦莊開發區“十一五”發展規劃提出“三業”、“三園”、“三帶”、“三中心”的建設重點，項目無論在產業領域、還是在區域景觀帶上，都處於中心節點重要位置，未來區位發展優勢明顯。項目所在區域是亦莊商務核心發展區，北有卡爾生活館、上海沙龍生活商務區、瀛海名居，多條公交線路聚集；南有中芯國際、京東方、同仁醫院；涼水河公園緊鄰項目西側；東側為開發區管委會所在地博大大廈、中視聯等。

毗鄰大規模城市居住區和成熟商業商務區，園區外部配套優勢在亦莊首屈一指。內、外部交通便捷：項目與捷運亦莊線、京津城際快速鐵路、京津塘高速、京津高速、京瀋高速及城市交通大動脈三環、四環、五環、六環連通。距CBD中心16公里，2010年底捷運亦莊線的通車，從項目不到半小時便可直達CBD；距首都國際機場28公里；距天津港120公里。

便捷的交通讓企業物流成本大大降低。國有專業產業地產開發企業：2000年9月29日，經北京市人民政府批准，北京經開投資開發股份有限公司正式成立，是一家隸屬於北京經濟技術開發區的大型國有企業。公司專注於高端產業園區開發、運營及高新技術產業投資等，以高端產業園區開發業務為支柱，以“持有+銷售”型物業經營模式為基礎，保證所開發園區的持續高效運營，促進區域招商引資和產業升級。