3號別墅側面一路之隔是萬科生活廣場，前面是8平方公里的原生淡水湖-松山湖，項目占地面積約5.0萬平米，建築面積4.9萬㎡，容積率僅為0.4，綠化率高達51%，由63席獨棟別墅和一條商業街（養生健身會所）組成，產品面積段為422-767平，管委會已經規定：離湖200米內不能建任何建築物，我們項目是松山湖離松山湖大湖不到50米的距離。
基本介紹
- 中文名：3號別墅
- 區域：東莞
項目簡介,項目配套,交通狀況,小區規劃,
項目簡介
3號別墅側面一路之隔是萬科生活廣場，前面是8平方公里的原生淡水湖-松山湖，項目占地面積約5.0萬平米，建築面積4.9萬㎡，容積率僅為0.4，綠化率高達51%，由63席獨棟別墅和一條商業街（養生健身會所）組成，產品面積段為422-767平，管委會已經規定：離湖200米內不能建任何建築物，我們項目是松山湖離松山湖大湖不到50米的距離。 小區完全使用人車分流設計，全封閉管理，小區主入口設有景觀噴泉，噴泉所形成的溪水隨地勢蜿蜒曲折。在小區中央設有大塊中心綠化，與小區西側的湖濱綠化帶及入口景觀噴泉一起，形成了一條由東到西，延伸至松山湖。西側設有景觀道路直達濱湖路。 項目在規劃排布方面也是非常考究，利用原始地形抬高建築，北高南低。使得每一排的別墅都擁有足夠觀景、通風、採光，而且互不遮擋，私密性好。 別墅的外立面採用的是新古典主義的法式建築風格。一、二層乾掛石，三層為真石漆。屋頂採用的是奧運金麻石材，法式建築講究整體和細節協調，追求色彩和內在聯繫，線條鮮明。 一線臨湖別墅擁有6.3米高陽光地下室，可享受近1300平米私家花園，雙首層，四車位。首層挑高7.1米，陽光臥室270度觀景，多露天設計，湖、園全景盡收眼底。超高地下室，除負一層外還可享有大約338平方米藝術私享空間，可獨設：茶室、瑜伽室、禪修室、酒窯、SPA等。 項目的用材用料精緻，窗戶全都是採用60系列亞洲鋁材，玻璃材料為low-e中空玻璃，特點隔音、隔熱、節能，鋼化玻璃，我們項目採用的物業是金地物業。
項目配套
酒店：園區有五星酒店凱悅酒店外，還有雅樂軒酒店、在水一方酒店、喜悅酒店等。
商業、餐飲：僅有一路之隔的大型綜合性商業項目萬科生活廣場；以及長城世家商業街。附近有創意生活城，目前已進駐的有肯德基、4D夢幻影城、電玩娛樂城、水雲間休閒城等；周邊有多家原生態餐飲，如香風閣、錦湖農莊、森林湖農莊等。
教育：松山湖藝鳴幼稚園、普林斯頓幼稚園、松山湖中心國小、松山湖實驗國小、松山湖南方外國語國小、東莞中學等，從幼稚園到高中實現15年一站式教育，東莞理工學院、廣東醫學院、東莞職業技術學院等高等院校，同時還有松山湖圖書館。未來，還有武漢大學、南開大學、西安交大等12所知名院校進駐。
醫療：廣東醫學院松山湖附屬醫院（東莞市第二人民醫院）、中心區社康中心、松山湖北部醫院等。
休閒：還有松湖煙雨風景區、狀元筆公園、中心公園、松山湖濕地公園、桃源公園、松湖花海景區等六大主題公園。
項目入口處有600㎡商鋪作為社區配套，將會有高端餐廳，紅酒、雪茄坊，精品咖啡廳，高端精品便利店等，小區內部有泳池、休閒健身設施。
商業、餐飲：僅有一路之隔的大型綜合性商業項目萬科生活廣場；以及長城世家商業街。附近有創意生活城，目前已進駐的有肯德基、4D夢幻影城、電玩娛樂城、水雲間休閒城等；周邊有多家原生態餐飲，如香風閣、錦湖農莊、森林湖農莊等。
教育：松山湖藝鳴幼稚園、普林斯頓幼稚園、松山湖中心國小、松山湖實驗國小、松山湖南方外國語國小、東莞中學等，從幼稚園到高中實現15年一站式教育，東莞理工學院、廣東醫學院、東莞職業技術學院等高等院校，同時還有松山湖圖書館。未來，還有武漢大學、南開大學、西安交大等12所知名院校進駐。
醫療：廣東醫學院松山湖附屬醫院（東莞市第二人民醫院）、中心區社康中心、松山湖北部醫院等。
休閒：還有松湖煙雨風景區、狀元筆公園、中心公園、松山湖濕地公園、桃源公園、松湖花海景區等六大主題公園。
項目入口處有600㎡商鋪作為社區配套，將會有高端餐廳，紅酒、雪茄坊，精品咖啡廳，高端精品便利店等，小區內部有泳池、休閒健身設施。
交通狀況
臨近捷運R1、R3號線 捷運1號線大朗西站下車即到 臨近周邊公車松山湖1、2、4、5、8、9路，跨鎮公交328，東莞巴士805、805A、825、827、833、835路車 ，松湖煙雨站下車即到 五大高速：常虎高速、莞深高速、梅觀高速、南光高速、龍大高速
小區規劃
占地面積：50102平方米
建築面積：44303平方米
容積率：0.40
綠化率：51%
停車位：共226個機動車位
樓棟總數：暫無資料
總戶數：63戶
物業公司：金地物業管理有限公司
物業費：2.40元/平方米·月
樓層狀況：1棟為商業，地上一層； 2~29棟為獨棟別墅，共63套，地上3層，地下1層 ，戶型500-700㎡。
