《房地產法律法規》本著“理論夠用、強調實踐、重在技能”的精神，主要介紹房地產法律法規的制度框架，在此基礎上針對一些重點、熱點問題，突出強調結合大量具體實例，設計相關實訓項目，進行相關能力訓練。同時，本教材結合了最新的法律法規規定，並儘量深入淺出，使之容易理解。
基本介紹
- 書名：房地產法律法規
- ISBN：9787564203146, 7564203145
- 頁數： 250頁
- 出版社：上海財經大學出版社
- 出版時間：2008年9月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：16
- 叢書名：21世紀高職高專房地產類規劃教材
- 正文語種：簡體中文
- 尺寸：22.6 x 18 x 1.2 cm
- 重量：299 g
- 版本：第1版
內容簡介,圖書目錄,文章節選,
內容簡介
本著“理論夠用、強調實踐、重在技能”的精神，本書主要介紹房地產法律法規的制度框架，在此基礎上針對一些重點、熱點問題，突出強調結合大量具體實例，設計相關實訓項目，進行相關能力訓練。同時，本教材結合了*的法律法規規定，並儘量深入淺出，使之容易理解。
本書可作為高職高專院校及其他職大、業大、成人高校房地產經營與估價、資產評估、物業管理等專業的專業教材，也可供房地產業的相關從業人員作為參考用書。
本書可作為高職高專院校及其他職大、業大、成人高校房地產經營與估價、資產評估、物業管理等專業的專業教材，也可供房地產業的相關從業人員作為參考用書。
圖書目錄
前言
第一章 房地產法概述
第一節 房地產法的概念及其調整對象
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產法的體系
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 我國房地產法的立法進程
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第二章 房地產權屬
第一節 土地權屬
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 業主的建築物區分所有權、相鄰關係和共有
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第三章 土地使用制度
第一節 國有土地使用制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 集體土地使用制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 集體土地徵收
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第四章 城市房屋拆遷管理法律制度
第一節 城市房屋拆遷管理概述
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 城市房屋拆遷補償與安置
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 城市房屋拆遷糾紛的處理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第五章 房地產開發管理法律制度
第一節 房地產開發概述
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產開發企業
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 房地產開發項目管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第六章 房地產交易管理法律制度
第一節 房地產交易管理概述
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產轉讓管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 商品房銷售管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第四節 房屋租賃管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第五節 房地產抵押管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第七章 房地產市場相關管理制度以及住房公積金法律制度
第一節 房地產中介服務管理法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產權屬管理法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 房地產稅費法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第四節 住房公積金法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第八章 物業管理法律制度
第一節 物業管理概述及物業管理法律關係
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 物業服務企業資質管理及其相關服務活動
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 業主. 業主大會與業主委員會
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第四節 物業的使用、維護及物業服務收費
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
參考文獻
文章節選
第一章 房地產法概述
房地產是社會經濟生活中重要的資料和資源之一。隨著我國房地產業的發展，房地產逐漸成為國家、企業和個人財產的重要組成部分，房地產業已經成為我國重要的支柱性產業。相應地，房地產法制建設越來越受到國家的重視。學習房地產法律法規，掌握房地產法的基本概念，了解我國房地產法律體系和立法進程是學習房地產相關知識的基礎。
第一節 房地產法的概念及其調整對象
導入案例——按照什麼規定進行拆遷補償？
2004年4月，廣東省東興房地產開發公司（以下簡稱“東興公司”）根據某市政府的規劃對舊城區進行改造。東興公司根據有關部門的評估價格與拆遷範圍內的大部分住戶簽訂了房屋拆遷契約，並順利完成了大部分舊房的拆遷工作。在拆遷範圍內，有一座兩層高的常年廢棄的民居。東興公司希望按照評估價格以每平方米3 600元的價格對民居的產權人張某進行拆遷補償，遭到張某拒絕。張某認為，待拆房屋的產權登記為商用房屋，應當按照每平方米18 000元的價格進行補償。東興公司拒絕了張某所提出的拆遷價格，並於同年6月8日對張某提起訴訟，要求張某按照每平方米3 600元的價格簽訂房屋拆遷契約，並儘快搬遷。案件被法院受理後，張某以商用房屋的拆遷補償價格應當遠遠高於住宅的拆遷補償價格為由提出抗辯，並向法院提供了證明房屋類型的房產證。原告東興公司認為，被告所有的房屋不具有商用房屋的特徵，是典型的住宅，有關部門所頒發的房產證存在登記上的錯誤，應當予以撤銷。
……
房地產是社會經濟生活中重要的資料和資源之一。隨著我國房地產業的發展，房地產逐漸成為國家、企業和個人財產的重要組成部分，房地產業已經成為我國重要的支柱性產業。相應地，房地產法制建設越來越受到國家的重視。學習房地產法律法規，掌握房地產法的基本概念，了解我國房地產法律體系和立法進程是學習房地產相關知識的基礎。
第一節 房地產法的概念及其調整對象
導入案例——按照什麼規定進行拆遷補償？
2004年4月，廣東省東興房地產開發公司（以下簡稱“東興公司”）根據某市政府的規劃對舊城區進行改造。東興公司根據有關部門的評估價格與拆遷範圍內的大部分住戶簽訂了房屋拆遷契約，並順利完成了大部分舊房的拆遷工作。在拆遷範圍內，有一座兩層高的常年廢棄的民居。東興公司希望按照評估價格以每平方米3 600元的價格對民居的產權人張某進行拆遷補償，遭到張某拒絕。張某認為，待拆房屋的產權登記為商用房屋，應當按照每平方米18 000元的價格進行補償。東興公司拒絕了張某所提出的拆遷價格，並於同年6月8日對張某提起訴訟，要求張某按照每平方米3 600元的價格簽訂房屋拆遷契約，並儘快搬遷。案件被法院受理後，張某以商用房屋的拆遷補償價格應當遠遠高於住宅的拆遷補償價格為由提出抗辯，並向法院提供了證明房屋類型的房產證。原告東興公司認為，被告所有的房屋不具有商用房屋的特徵，是典型的住宅，有關部門所頒發的房產證存在登記上的錯誤，應當予以撤銷。
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