《21世紀土地管理系列:土地管理概論》是為滿足土地資源管理、農業水利工程等專業的教學需要而編寫的一本教材。土地管理概論是土地資源管理專業的專業導論課。通過學習，要求學生能初步掌握土地資源管理的基本原理、方法和內容，建立濃厚的專業興趣，為進一步學習後續的專業課程奠定基礎。《21世紀土地管理系列:土地管理概論》在界定土地、土地制度、土地管理體制的內涵，介紹土地管理的理論與技術的基礎上，全面闡述了地籍管理、權屬管理、利用管理、市場管理、信息管理與土地評價等土地管理的主要內容和基本方法。《21世紀土地管理系列:土地管理概論》適合作為土地資源管理及相關專業教材，也適合國土整治相關部門和行業的的管理者和技術人員參考。
基本介紹
- 書名：21世紀土地管理系列:土地管理概論
- 作者：盧新海 黃善林
- 出版日期：2014年3月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7309102428
- 外文名：Land Administration
- 出版社：復旦大學出版社
- 頁數：299頁
- 開本：16
- 品牌：復旦大學出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《21世紀土地管理系列:土地管理概論》在內容的安排上儘量全面，在深度上也具有一定的延展性。不同專業可以根據本專業的需要以及土地管理概論課程在專業課程體系中的位置，合理地選擇相關內容。教材的主要功能是傳播知識，教材的編著者則結合自己的專業理解，充分借鑑已有的資料和學科發展前沿選定教材內容，確定不同內容之間的邏輯結構，以達到最有效傳送知識的目的。
作者簡介
盧新海，男，湖北洪湖人。華中科技大學國土資源與不動產研究中心主任，教授，土地資源管理專業博士研究生導師。中國土地學會、中國土地估價師切、會理事，湖北省土地學會副理事長。兼任湖北天尚土地規劃勘測設計有限公司董事長，是中國註冊造價工程師、諮詢工程師（投資）、土地估價師、房地產估價師和資產評估師。已經出版《企業土地資產及其管理》、《開發區發展與土地利用》、《中國城市土地儲備制度研究》等專著和《城市土地管理與經營》、《現代城市規劃與管理》、《房地產估價（第二版）》、《土地估價》等教材。
黃善林，男，安徽含山人，生於1983年7月，博士，東北農業大學資源與環境學院講師，主要從事土地管理、土地經濟方面的教學和研究工作。2005年7月本科畢業於吉林大學，獲管理學學士學位；2010年7月博士畢業於華中科技大學，獲管理學博士學位；2008年10月至2009年10月獲國家留學基金委資助赴澳大利亞新南威爾斯大學建築與環境學院城市未來研究中心訪學。在《中國土地科學》、《華中科技大學學報》（社科版）、《中國地質大學學報》（社科版）、《城市問題》、《International Joumal of Envitonmental Studies》等國內外重要學術期刊及學術會議公開發表學術論文10餘篇，主持及參與地廳級以上科研和教改課題5項，獲省級社科成果獎1項、實用新型專利授權3項，參編教材《房地產估價——理論與實務》，合編教材《土地估價》。
黃善林，男，安徽含山人，生於1983年7月，博士，東北農業大學資源與環境學院講師，主要從事土地管理、土地經濟方面的教學和研究工作。2005年7月本科畢業於吉林大學，獲管理學學士學位；2010年7月博士畢業於華中科技大學，獲管理學博士學位；2008年10月至2009年10月獲國家留學基金委資助赴澳大利亞新南威爾斯大學建築與環境學院城市未來研究中心訪學。在《中國土地科學》、《華中科技大學學報》（社科版）、《中國地質大學學報》（社科版）、《城市問題》、《International Joumal of Envitonmental Studies》等國內外重要學術期刊及學術會議公開發表學術論文10餘篇，主持及參與地廳級以上科研和教改課題5項，獲省級社科成果獎1項、實用新型專利授權3項，參編教材《房地產估價——理論與實務》，合編教材《土地估價》。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 土地的基本概念
一、土地、土地資源與土地資產
二、土地的功能
三、土地的特性
第二節 土地制度與土地管理體制
一、土地制度
二、土地管理
三、土地管理體制
第三節 土地管理學的研究對象與方法
一、土地管理學的產生
二、土地管理學的研究對象
三、土地管理學的任務與內容
四、土地管理學的研究方法
第二章 土地管理的理論與技術基礎
第一節 管理學理論
一、管理的概念
二、管理者的角色與技能
三、管理職能
四、管理原理
第二節 經濟學理論
一、經濟學定義及性質
二、個體經濟學與總量經濟學
三、經濟學十大原理
四、供求理論
五、市場理論
六、市場失靈與政府干預
第三節 法理學理論
一、法的基本理論
二、法的價值理論
三、法的運行理論
第四節 生態學理論
一、生態學的概念
二、生物與環境
三、種群
四、生物群落
五、生態系統
第五節 測繪技術
一、測量學
二、地圖學
第六節 3S技術
一、遙感技術
二、全球定位系統
三、地理信息系統
第三章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
一、地籍與地籍管理
二、地籍管理的內容和原則
第二節 土地調查
一、地籍調查
二、土地權屬調查
三、土地利用現狀調查
四、土地條件調查
第三節 土地登記
一、土地登記的概念和意義
二、土地登記的類型和原則
三、土地登記的內容和程式
四、土地總登記
五、初始土地登記
六、變更登記
七、註銷登記
八、更正登記、異議登記、預告登記和查封登記
第四節 土地統計
一、土地統計的內容和程式
二、土地統計類型
三、土地統計表和土地統計圖
四、土地統計分析
第五節 地籍檔案管理
一、地籍檔案管理的概念
二、地籍檔案的收集和整理
三、地籍檔案的分類和編目
四、地籍檔案的鑑定和統計
五、地籍檔案的保管和利用
第四章 土地權屬管理
第一節 土地產權與土地權屬管理
一、土地產權及其基本屬性
二、土地產權的權能構成
三、土地權屬管理的任務與內容
第二節 國有土地權屬管理
一、國有土地所有權與使用權的確認
二、城鎮國有土地使用權出讓管理
三、城鎮國有土地使用權轉讓管理
四、城鎮國有土地使用權出租管理
五、城鎮國有土地使用權抵押管理
第三節 集體土地權屬管理
一、集體土地所有權的確立
二、集體土地使用權的取得與回收
三、集體土地使用權流轉管理
第四節 土地徵收管理
一、土地徵收的概念與特徵
二、土地徵收的前提條件
三、土地徵收的程式
四、土地徵收補償標準
第五節 土地權屬糾紛調處
一、土地權屬糾紛的概念及其產生原因
二、土地權屬糾紛調處的原則和依據
三、土地權屬糾紛調處的程式
第五章 土地利用管理
第一節 土地開發、整理、復墾與保護
一、土地開發
二、土地整理
三、土地復墾
四、土地保護
第二節 土地利用規劃與計畫
一、土地利用總體規劃
二、土地利用專項規劃
三、土地利用計畫
第三節 土地用途管制與農用地管理
一、土地用途管制的內涵
二、土地用途管制的目標
三、土地用途管制的意義
四、土地用途管制的內容
五、農用地用途管制
第四節 建設用地管理
一、 建設用地管理概述
二、建設用地規劃管理
三、建設用地計畫管理
四、建設用地指標管理
第五節 土地利用監測
一、土地利用動態監測
二、國家土地督察制度
三、違法用地的查處
第六章 土地市場管理
第一節 土地市場概述
一、土地市場的概念
二、土地市場的特點
三、土地市場的功能
四、中國土地市場的構成
第二節 城市土地市場供需調控管理
一、城市土地市場的供需平衡模型與調控機制
二、城市土地市場供需平衡的調控機制
三、城市土地市場供需調控的方向、時間和力度
第三節 土地市場價格管理
一、土地價格概述
二、土地價格管理的含義、目的與意義
三、土地價格管理的作用
四、中國土地價格管理政策和制度
五、城市地價動態監測與地價指數
第四節 土地市場微觀管理
一、對土地市場客體的管理
二、對土地市場的資質審查
三、土地市場中介的管理
第五節 土地市場稅收管理
一、稅收的基本概念
二、城鎮土地使用稅
三、耕地占用稅
四、土地增值稅
五、契稅
第七章 土地信息管理
第一節 土地信息管理概述
一、土地信息與土地數據
二、土地管理信息化
三、土地信息管理
第二節 土地信息系統
一、土地信息系統的概念
二、土地信息系統的構成
三、土地信息系統的功能結構
四、土地信息系統的業務範圍
第三節 中國土地管理信息化建設
一、“數字國土”工程
二、“金土工程”
三、國土資源遙感監測“一張圖”工程
四、國土資源信息化“十二五”規劃
第八章 土地評價
第一節 土地評價概述
一、土地評價的概念
二、土地評價的分類
三、土地評價的原則
第二節 土地資源評價
一、土地適宜性評價
二、土地潛力評價
第三節 土地分等定級
一、土地分等定級概述
二、農用地分等
三、農用地定級
四、城鎮土地分等
五、城鎮土地定級
第四節 土地價格評估
一、土地估價的內涵
二、土地估價原則
三、土地估價方法
四、土地估價的程式
參考文獻
附錄
附錄1 土地利用現狀分類及其含義
附錄2 土地登記申請書
附錄3 土地登記審批表
附錄4 土地登記簿
附錄5 土地歸戶卡
附錄6 城市建設用地分類和代碼
附錄7 建設項目用地預審申請表
第一節 土地的基本概念
一、土地、土地資源與土地資產
二、土地的功能
三、土地的特性
第二節 土地制度與土地管理體制
一、土地制度
二、土地管理
三、土地管理體制
第三節 土地管理學的研究對象與方法
一、土地管理學的產生
二、土地管理學的研究對象
三、土地管理學的任務與內容
四、土地管理學的研究方法
第二章 土地管理的理論與技術基礎
第一節 管理學理論
一、管理的概念
二、管理者的角色與技能
三、管理職能
四、管理原理
第二節 經濟學理論
一、經濟學定義及性質
二、個體經濟學與總量經濟學
三、經濟學十大原理
四、供求理論
五、市場理論
六、市場失靈與政府干預
第三節 法理學理論
一、法的基本理論
二、法的價值理論
三、法的運行理論
第四節 生態學理論
一、生態學的概念
二、生物與環境
三、種群
四、生物群落
五、生態系統
第五節 測繪技術
一、測量學
二、地圖學
第六節 3S技術
一、遙感技術
二、全球定位系統
三、地理信息系統
第三章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
一、地籍與地籍管理
二、地籍管理的內容和原則
第二節 土地調查
一、地籍調查
二、土地權屬調查
三、土地利用現狀調查
四、土地條件調查
第三節 土地登記
一、土地登記的概念和意義
二、土地登記的類型和原則
三、土地登記的內容和程式
四、土地總登記
五、初始土地登記
六、變更登記
七、註銷登記
八、更正登記、異議登記、預告登記和查封登記
第四節 土地統計
一、土地統計的內容和程式
二、土地統計類型
三、土地統計表和土地統計圖
四、土地統計分析
第五節 地籍檔案管理
一、地籍檔案管理的概念
二、地籍檔案的收集和整理
三、地籍檔案的分類和編目
四、地籍檔案的鑑定和統計
五、地籍檔案的保管和利用
第四章 土地權屬管理
第一節 土地產權與土地權屬管理
一、土地產權及其基本屬性
二、土地產權的權能構成
三、土地權屬管理的任務與內容
第二節 國有土地權屬管理
一、國有土地所有權與使用權的確認
二、城鎮國有土地使用權出讓管理
三、城鎮國有土地使用權轉讓管理
四、城鎮國有土地使用權出租管理
五、城鎮國有土地使用權抵押管理
第三節 集體土地權屬管理
一、集體土地所有權的確立
二、集體土地使用權的取得與回收
三、集體土地使用權流轉管理
第四節 土地徵收管理
一、土地徵收的概念與特徵
二、土地徵收的前提條件
三、土地徵收的程式
四、土地徵收補償標準
第五節 土地權屬糾紛調處
一、土地權屬糾紛的概念及其產生原因
二、土地權屬糾紛調處的原則和依據
三、土地權屬糾紛調處的程式
第五章 土地利用管理
第一節 土地開發、整理、復墾與保護
一、土地開發
二、土地整理
三、土地復墾
四、土地保護
第二節 土地利用規劃與計畫
一、土地利用總體規劃
二、土地利用專項規劃
三、土地利用計畫
第三節 土地用途管制與農用地管理
一、土地用途管制的內涵
二、土地用途管制的目標
三、土地用途管制的意義
四、土地用途管制的內容
五、農用地用途管制
第四節 建設用地管理
一、 建設用地管理概述
二、建設用地規劃管理
三、建設用地計畫管理
四、建設用地指標管理
第五節 土地利用監測
一、土地利用動態監測
二、國家土地督察制度
三、違法用地的查處
第六章 土地市場管理
第一節 土地市場概述
一、土地市場的概念
二、土地市場的特點
三、土地市場的功能
四、中國土地市場的構成
第二節 城市土地市場供需調控管理
一、城市土地市場的供需平衡模型與調控機制
二、城市土地市場供需平衡的調控機制
三、城市土地市場供需調控的方向、時間和力度
第三節 土地市場價格管理
一、土地價格概述
二、土地價格管理的含義、目的與意義
三、土地價格管理的作用
四、中國土地價格管理政策和制度
五、城市地價動態監測與地價指數
第四節 土地市場微觀管理
一、對土地市場客體的管理
二、對土地市場的資質審查
三、土地市場中介的管理
第五節 土地市場稅收管理
一、稅收的基本概念
二、城鎮土地使用稅
三、耕地占用稅
四、土地增值稅
五、契稅
第七章 土地信息管理
第一節 土地信息管理概述
一、土地信息與土地數據
二、土地管理信息化
三、土地信息管理
第二節 土地信息系統
一、土地信息系統的概念
二、土地信息系統的構成
三、土地信息系統的功能結構
四、土地信息系統的業務範圍
第三節 中國土地管理信息化建設
一、“數字國土”工程
二、“金土工程”
三、國土資源遙感監測“一張圖”工程
四、國土資源信息化“十二五”規劃
第八章 土地評價
第一節 土地評價概述
一、土地評價的概念
二、土地評價的分類
三、土地評價的原則
第二節 土地資源評價
一、土地適宜性評價
二、土地潛力評價
第三節 土地分等定級
一、土地分等定級概述
二、農用地分等
三、農用地定級
四、城鎮土地分等
五、城鎮土地定級
第四節 土地價格評估
一、土地估價的內涵
二、土地估價原則
三、土地估價方法
四、土地估價的程式
參考文獻
附錄
附錄1 土地利用現狀分類及其含義
附錄2 土地登記申請書
附錄3 土地登記審批表
附錄4 土地登記簿
附錄5 土地歸戶卡
附錄6 城市建設用地分類和代碼
附錄7 建設項目用地預審申請表
