2024年農安黑土地被征占建別墅事件:事件背景,事件經過,村民反映,記者調查,事件

2024年5月，多位吉林省長春市農安縣合隆鎮谷家嶺村的村民向總台中國之聲新聞熱線反映稱，2020年，當地公開宣稱要在村里建“君子蘭特色小鎮”，四年過去了，只見大面積黑土地被征占，建起了合院、疊拼等高檔別墅住宅，卻見不到任何特色產業，更沒有君子蘭種植基地。

2024年5月28日，總台中國之聲記者實地走訪看到，這裡只建起了大面積的高端住宅，卻見不到君子蘭特色產業。合隆鎮谷家嶺村黨支部書記韓金龍表示，所謂的君子蘭特色小鎮，主要建成了地產項目。合隆鎮政府相關人員也表示，君子蘭種植基地在這裡沒有真正落地。

2024年5月31日，長春市、農安縣兩級黨委政府成立聯合調查組，初步調查，涉事的“桃花源著”項目存在虛假宣傳、未批先建等問題。縣政府將確保未回遷安置的谷家嶺村萬家橋屯100多戶村民2024年年底前入住新房。

基本介紹

中文名：2024年農安黑土地被征占建別墅事件
發生地點：吉林省長春市農安縣合隆鎮谷家嶺村

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事件背景

據農安縣政府官網，2020年9月，農安縣融媒體中心發布訊息稱，桃花源著項目是由“君子蘭小鎮”與“酒工坊小鎮”兩個特色小鎮組成，是長春首座集“教育頤養、運動休閒、溫泉度假、生態農業、高端住宅”為一體的國風人文新市鎮。項目首先開發的是一個以“君子蘭”為核心的特色小鎮生態系統：“君子蘭特色小鎮”，有核心產業、衍生產業和配套產業三個層級，通過“以城聚產，以產興城”，探索新型城鎮化的新模式。項目占地約10.77平方公里，由吉林省泓政建工集團打造。

農安縣政府官網2020年9月發布的“君子蘭特色小鎮”相關訊息

公開信息顯示，桃花源著項目的開發商於2020年、2021年分批次以協定出讓、招拍掛出讓的方式，取得谷家嶺村約11公頃，用途為普通商品住房用地的土地使用權。

事件經過

村民反映

記者調查

總台記者驅車從長春市西環城路向西北方向，沿長白公路（國道334）行駛十多公里，向東進入君子蘭大道，即可看到一處取名“桃花源著”的樓盤項目。該項目位於長春農安縣合隆鎮谷家嶺村，主打徽派建築，以“寬庭疊院，溫泉別墅”為賣點。銷售顧問介紹，他們售賣的主要有合院、疊拼和洋房。

銷售顧問宣稱，這裡開發建設的合院和疊拼產品在整個長春市場上十分稀有。“合院、疊院都是別墅，疊院也算別墅，不是獨棟，但是自家的院子是獨立的。”

記者在桃花源著售樓部的沙盤上看到，該項目除了成片的合院和疊拼，還要規劃配套建設君子蘭產業基地、溫泉康養中心、有機農業等產業。銷售顧問介紹，桃花源著挨著君子蘭基地。“長春現在有的君子蘭基地比較小，這邊規劃的要大一點。還做有機生鮮蔬菜、農副產品等。”

據介紹，整個桃花源著項目的占地面積總計28萬平方米，目前桃花源著項目的A地塊即桃源里地塊已基本售罄，預計2024年6月底交房。而多位網友在社交媒體上留言稱，購買了桃花源著的房子遇到延期交房的情況。

事件回應

當地政府

合隆鎮谷家嶺村黨支部書記韓金龍表示，所謂的君子蘭特色小鎮，主要建成了地產項目。“它是個公司，當時想拿點地，現在啥也沒幹，主要是地產項目。”合隆鎮政府相關人員也表示，君子蘭種植基地在這裡沒有真正落地。“桃花源著是個房地產項目，可能就是以特色小鎮為名頭。它僅僅以房地產為主，這兩年有點擱置了。”

桃花源著

售樓部的相關人員稱，得先把高端住宅建完，君子蘭產業園區什麼時候能全景實現，他們也不清楚。

總台中國之聲記者聯繫到桃花源著的建設單位吉林省泓政房地產開發有限公司，相關技術人員表示，君子蘭產業基地等相關配套項目後續是否會建，目前還是未知數。“配套項目現在應該會延緩，因為配套的土地，政府已經不給批了。”

當地村民

採訪中，合隆鎮谷家嶺村多位村民也表示，桃花源著項目整體建設進展緩慢。此前承諾讓村民“就地城鎮化”的樓房建設已半途擱置，還有400多戶村民未上樓安置。

多位村民告訴記者，桃花源著項目實際圈占的土地面積要比目前已開發建設的區域要大。一些閒置的地塊被開闢成了菜園，比如規劃中的君子蘭產業基地區域。村民張燁芬（化名）稱，這裡的耕地都是肥沃的黑土地，開發建別墅太可惜。

多位村民表示，2018年，當地以“就地城鎮化”為名，由開發商在桃花源著項目北側，原村屯宅基地上建起多棟安置房，用於安置被拆遷村民。

社會人士

而多位網友在社交媒體上留言稱，購買了桃花源著的房子遇到延期交房的情況。

長春市一位對此項目有了解的房產中介表示，桃花源著位置偏遠，在長春市場關注度不是很高。有的人買完房子，好幾年都沒收房，確實沒有按時交房。

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