基本介紹
- 中文名：2011年亞洲十大超級豪宅
- 時間：2011年
- 評比對象：亞洲豪宅
- 背景：世界經理人峰會在香港召開
介紹,地產研究院,排名第一,
介紹
為了研究亞洲富豪們的消費行為，盤點亞洲豪宅的市場、價格和品牌的流行趨勢，由世界經理人集團、世界地產研究院、《世界企業家》雜誌、《總裁》雜誌等機構聯合編制並發布2011年《亞洲10大超級豪宅》排行榜，印度首富價值10億美元的摩天宮“安蒂拉”蟬聯第一，中國南京的鐘山高爾夫、香港的赫蘭道11號分別占據第二、第三的位置。
地產研究院
報告顯示，金融危機以來，富豪們名下的房產價值仍然在上升，尤其是在孟買、北京、香港和新加坡等亞洲新興金融中心, 在過去5年中豪宅價格平均上升了157%。而在傳統上全球富豪精英聚集的巴黎、倫敦和紐約等西方城市，單價在1000萬美元以上超級豪宅的升值幅度還不到30%。在亞洲，富豪們特別捨得在住宅上花費時間和金錢，從而催生出豪宅市場的蓬勃發展，湧現出不少具有國際競爭力的地產企業和豪宅品牌。
經過主辦方對豪宅知名度、品質價格比、投資回報率等多項指標的考核，最終中國香港、中國大陸、中國台灣、新加坡、印度、印尼占據了2011年《亞洲10大超級豪宅排行榜》的10強席位。其中中國香港3家、中國大陸3家、中國台灣1家、新加坡1家、印度1家、印尼1家。大中華地區總共有7個豪宅項目入選，顯示出中國富豪階層的豪宅購買力非常強，從一定程度上推動了中國豪宅價格的上漲。
排名第一
“安蒂拉”由印度首富穆克什·安巴尼耗資10億美元建造，這座位於孟買的大廈高173米、擁有直升機停機坪的27層高的大樓將僅供穆克什全家和僕人們居住;排名第二位的南京鐘山國際高爾夫別墅，地理位置和自然環境優越，超五星級的社區配套、國際化設計管理團隊背景，其“皇家園林高爾夫、紫金龍脈別墅群”的頂級項目定位已經被市場及業界認可;排名第三的香港赫蘭道11號，位於香港傳統富人區香港南區，由香港最大地產開發商之一的恒基兆業地產傾力打造。2011年以10億港幣刷新香港最貴豪宅紀錄，每平方米單價高達83萬港幣。
世界經理人集團總裁
袁浩東說：“中國新生億萬富翁的數量遠遠超過紐約或倫敦，這正在改變豪宅的購買模式。中國富人的數量在快速增長，這使他們成為所有奢侈品和高檔品牌的目標群體。針對這一具有吸引力的消費者群體，許多企業都在制定自己的目標。亞洲湧現出不少具有國際競爭力的地產企業和豪宅品牌，但是與世界級豪宅相比，還是有很大的差距。而人民幣的升值預期, 會導致中國的豪宅價格在一段時間內會持續上漲。”
2011年亞洲十大超級豪宅排行榜
排 名項目名稱國家/地區業主/目標業主得 分
1安蒂拉(Antilla) 印度穆克什·安巴尼 98.95
2南京鐘山國際高爾夫別墅 中國大陸富豪階層 97.93
3赫蘭道11號 中國香港 富豪階層 97.87
4普樂道10號別墅 中國香港 富豪階層 97.68
5遠洋博堡（Bond Castle）中國大陸富豪階層 96.85
6恆禾七尚中國大陸富豪階層 96.52
7港島大浪灣道12號 中國香港李澤楷 96.35
8Arwaa Mansion 新加坡傑菲里親王 95.91
9Gapura Vista別墅 印尼富豪階層 95.87
10宏盛帝寶中國台灣富豪階層 95.79
豪宅排名詳細介紹
第一名：印度Antilla
圖為安蒂拉樓體外觀
耗資4500萬英鎊，市值已高達10億美元的安蒂拉屬於印度首富安巴尼的私家豪宅，這座豪宅位於印度最大城市孟買市中心，大樓的內部設施一應俱全，包括健身俱樂部、舞廳、客房、游泳池和可容納50人的電影院，豪華程度不亞於阿拉伯王宮。
安蒂拉總共高173米，有27層，居住面積達3.7萬平方米，耗資約75億元，設施極為豪華。大樓共有9部電梯，160個停車位，內部設有大型游泳池、私人電影院、3個直升機停機坪，規模超大的健身房、舞廳，供百人觀看錶演的舞台，以及數十間起居室、客房。此外還有一個4層樓高、冬暖夏涼的空中花園，供安巴尼一家遊玩。為了維持新居的正常運作和保潔工作，財大氣粗的安巴尼雇用了600名管理人員，負責新居的日常維護。
這座摩天豪宅由美國達拉斯的“Perkins+Will”建築公司和洛杉磯“Hirsch-Bedner-Associates”室內設計公司共同設計打造，花費7年時間興建。該豪宅造價達10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅，於2009年1月正式完工。
為了保留印度特色，“安蒂拉”內85%的建築材料大部分都是印度製造的。但每層間隔和用料絕不重複，每一層設計都堪稱奢華到了極致。以第8層為例，這裡的酒店式大堂中裝有9部電梯，而通往宴會廳的樓梯扶手全部覆蓋白銀，宴會廳天花板80%的面積都掛滿水晶燈，內飾畢卡索名畫和金色吊燈……
第二名 南京鐘山高爾夫別墅
南京鐘山高爾夫11號別墅
兩年前南京鐘山高爾夫別墅就曾力壓上海湯臣一品等各路高手成為09年年度中國頂級豪宅，2011年再以其優越的地理位置和自然環境，超五星級的社區配套、國際化設計管理團隊背景，“皇家園林高爾夫、紫金龍脈別墅群”的頂級項目定位獲得業界認可，榮登亞洲頂級豪宅榜第二。
而南京鐘山高爾夫別墅能夠力壓群芳其原因就在於它擁有主城地段、高爾夫、原生態景觀等多項稀缺資源：
在自然資源方面，南京鐘山高爾夫是南京唯一在室內的別墅項目，別墅位於紫金山下，截取紫金山數公里最美景觀，“私藏紫金山”，而在禁地政策下紫金山下的土地已成絕版，稀缺性舉世皆知。在地段方面，它位於鐘山風景區東麓環陵路7號，驅車20分鐘即可進入南京繁華的市中心，是整個華東獨一無二的“主城高爾夫”別墅。在低密度方面，它占地達3671畝，並擁有2400畝高爾夫球場配套，偌大的景區內只有少量獨棟別墅，點綴于山水之間，私密性不言而喻。
在品質方面，每一幢獨棟別墅都秉承國際化的大師視野，精雕細琢，品質非凡。在配套和服務體系方面，它擁有五星級的索菲特度假酒店，以及世界五大行之一的高力物業。在環境方面，它有山林、湖泊、一望無際的綠色果嶺，上百種植物和動物，營造出綠意盎然、芳草繽紛、鳥語花香的優美環境。
在創作團隊方面，它由享譽世界的國際大師擔綱設計，高爾夫球場更是由世界高球大師Gary Player親自設計。在品牌方面，它是蘇寧置業的扛鼎之作。在住宅科技方面，它的人性化設計領袖群倫。在人文歷史方面，它承接紫金山的悠久歷史和帝王文化，並將古老文化與現代高爾夫球運動融為一體。
南京鐘山高爾夫別墅在售獨棟別墅售價超過4000萬。
第三名：香港赫蘭道11號
香港赫蘭道11號外觀效果圖
赫蘭道11號這座由三層樓構成的獨立大宅，坐山面海，擁有無敵海景，視線毫無遮擋，景觀相當寬闊。 獨立地段規劃令每幢別墅擁有專屬門牌，是聲名顯赫的名流身份象徵，大屋屬6套房3廳設計，每間大屋附設室外私人游泳池或室外按摩池外，更設有獨立升降機，奢華，低調而大氣。
赫蘭道11號是香港恒基兆業地產有限公司推出的香港南灣獨立地段豪宅社區“赫
蘭道11-12號”的開篇之作，賣價高達10億元港幣，折合每平方米83萬港幣。 赫蘭道11-12號位於香港傳統富人區香港南區，4座位處於香港南區舂坎角赫蘭道11至12號的大屋，每座洋房面積均超逾1千平方米，在寸土寸金的香港已屬罕見，每座樓高3層，連室外占地可逾2萬平方米。
赫蘭道的稀缺還在於其擁有著無法複製的海景資源，香港的海景最令人嚮往的就是南區的海，海天一色的背後，是頂級富豪們低調而奢華的生活印記，在“君臨天下”的俯瞰中，品味著權勢與地位，因此出身港島南區——香港頂級富豪居住區也是此次10億元豪宅赫蘭道11號的尊貴“血統”所在。
第四名：香港普樂道10號別墅
香港普樂道10號別墅
2011年6月香港菱電公司宣布，以8億港元（合6.66億元）出售旗下普樂道10號別墅，該別墅總面積8302平方英尺（合771平方米），每平方英尺售價9.64萬港元（合86萬元/平方米），創香港及亞洲別墅新紀錄。此前，香港最貴樓盤為淺水灣赫蘭道11號別墅。
普樂道10號別墅是原“天比高”項目上重建後的4幢別墅之一，周星馳及菱電公司各占一半權益。周星馳喜歡買樓、買鋪投資，早於1996年10月，星爺以8380萬港元買入山頂普樂道七號四層高別墅，作風水屋自住。惟是裝修經年，仍遲遲未見入伙。2004年3月，星爺看準樓市市道，再以3.2億港元購入山頂普樂道十號別墅天比高地皮，該宅擁有獨立地段以及360度環回維港景色，是香港數一數二的別墅。據悉，星爺和“菱電物業”合作，共同發展山頂區超別墅，而星爺的別墅就位在這片山頂別墅區最好位置，可以俯瞰香港維多利亞港的美麗景色，白天的風光跟夜景各有不同風情，還有一種大地盡在腳下的氣派。
不過星爺別墅的外觀卻裝修得十分樸實，素淡的外觀與周圍的自然環境很協調，別墅內部主要採用名貴泰國柚木鋪砌牆壁、天花板，跟香港首富李嘉誠的兒子李澤楷的石澳超級豪華“木屋”一樣，都是目前最流行的設計。
第五名：中國上海遠洋博堡（BondCastle）
遠洋博堡（Bond Castle）地處擁有上海最大生態湖的美蘭湖區域內，是上海唯一歐洲城堡風格的大宅，亦是2011年上海唯一入選“亞洲十大超級豪宅”。遠洋博堡採用歐洲文藝復興時期的歐式古典建築風格，將原汁原味的歐洲城堡引入上海，建築大氣、尊貴、經典。外立面全部採用高檔進口石材，所有石材構件全部採用精湛工藝手工雕刻而成。整個地塊緊鄰長三角地區規模最大的美蘭湖高爾夫球場，擁有開闊的高爾夫球場視野；城堡社區內還含有1.6萬平方米的中央景觀花園。
第六名：廈門恆禾七尚
與2010年“亞洲十大超級豪宅”入選榜單不同的是，本次入選的項目，除了以往常規的新加坡、香港、上海、北京等金融發達區域的項目外，位於廈門的“恆禾七尚”項目，此次參評併入選，且名列榜單第六位。這對於製造業富豪聚集的中國東南區域，尚屬首例。
該項目位於廈門五緣灣內湖東岸，是該區域最後一塊臨海居住規劃用地，也是五緣灣區域海湖景觀資源最佳的位置。廈門市政府將五緣灣區域定位為海西金融產業集中區，“恆禾七尚”項目正處於五緣灣內灣中心區內。圍繞項目用地周邊，建設規劃有音樂島、跳水館、帆船港、濕地公園、廈門大劇院等自然、人文、藝術配套。而五通商務區、健康養生區、溫泉居住區等周邊功能區域，與國際商務營運中心觀音山片區連線成為一體，成為廈門乃至海西最具經濟活力的中心區域。
除了具備海灣、溫泉、濕地等島內稀缺生態資源外，五緣灣片區還處廈門海陸空交通中心樞紐地帶：環島路、環島幹道實現島內各區域便利的半小時生活圈；翔安隧道、集美大橋可實現5分鐘接駁瀋海高速、北上直抵滬寧杭長三角，南下直達潮汕、深廣珠三角；五通碼頭實現對台貿易、客動“零”距離；高崎機場，大嶝國際機場（規劃），國際國內航班全天候服務，是海西戰略發展布局中的核心區域。
“恆禾七尚”項目擁有著絕無僅有的自然景觀資源、豐富的人文藝術配套，便捷的交通、戰略性海西金融中心規劃，成就了海西區域國際級豪宅的新標桿。
在頒獎典禮結束後的採訪中，世界經理人集團總裁袁浩東說：對於豪宅來說，一般擁有的是稀缺的資源、良好的地理區位、以及產品本身的價值體現。而“恆禾七尚”項目除了具有以上所有豪宅應該具備的特性外，它所表現的對自然的尊重、人文關懷、藝術表現是一般意義上的豪宅所沒有的。這也是為什麼“恆禾七尚”項目此次能入選“亞洲十大超級豪宅”排行榜前列的原因。
第七名：香港港島大浪灣道12號
港島大浪灣道12號
掌控市值逾300億元電盈的李澤楷，為富豪李嘉誠之次子，他花了八年耗資兩億興建的石澳道12號豪宅，占地2萬平方尺，由於裝修材料以美國紅木為主，被外界稱為超級木屋。木屋位於觀音山山崗前臨大浪灣，北與石澳效野公園內的古石刻遙遙相對，東眺藍塘海峽，南望石澳鄉村俱樂部，擁有無敵景觀，石澳高爾夫球場左側大浪灣道有私家路通往，路口無任何標記，且十分隱閉，保全嚴密。
第八位：新加坡Arwaa Mansion
新加坡Arwaa Mansion
這棟億元洋房，坐落在新加坡那森路第46B和48的Arwaa Mansion私人豪宅，由汶萊蘇丹的弟弟傑菲里親王所擁有。據新加坡《星期日時報》報導，奢華洋房聳立在山坡上，一覽無遺的風景盡收眼底。它占地11萬平方尺，由2棟洋房結合而成。面積好比92間5方式組屋那么大，無疑是新加坡最豪華，最令人垂涎的夢想家園。
第九位：印尼Gapura Vista別墅
印尼Gapura Vista別墅
Gapura Vista 是南武吉一個獨特的發展項目, 被稱為百萬富翁之路, 座落在85米高的懸崖之上, 可以俯瞰到印度洋, 距機場30分鐘, 距Nusa Dua的酒店/餐廳, 購物商場和高爾夫球場亦只5 - 10分鐘。座落於一座像天然劇場形狀的山上, 從45米懸崖前以梯田式的兩排5個、5個別墅組成, 使每個別墅都可擁有一個驚人的180度的視野。項目由著名Habitat5建築師設計, 為發展提供了一個良好的印象, 但每個別墅都具有獨特的風格和外型。該別墅是熱帶式的現代設計, 全屋空調, 以當地材料建造,並達到頂級標準。Gapura Vista 擁有最先進的基礎設施:入口通路、有線電視和網際網路、公共的電力和食水供應,以及可以步行至幽靜的海灘
第十名 中國台灣宏盛帝寶
台灣宏盛帝寶
宏盛帝寶為宏盛建設興建的台灣的頂級豪宅之一，常被稱為帝寶豪宅或簡稱帝寶。因座落於台北市仁愛路三段53號，故也被稱為仁愛帝寶。由於宏盛帝寶所在原是國民黨黨產故地的特殊歷史，而且為台北市2000年後豪宅熱潮的早期代表建案，不但地段佳，建築基地大又完整，因此可說自推案之前即受到台灣媒體的高度關注；再加上銷售成果豐碩，成功吸引到許多知名的富商名流入住，因而成為台灣最知名的豪宅之一。
