本書對2010年中國城市住宅開發建設、配置流通等各領域的實況與動態予以全面、客觀的介紹和分析。全書共分六章，主要內容包括：2010年中國城市住宅發展概況；城市住房供需與住房金融狀況，包括住房存量與增量、住房投資、住房金融與住宅用地；一手住房、二手住房和租賃住房市場交易狀況；商品住房政策盤點和保障性住房政策發展；我國房地產稅收的演變及發展；自1949年以來我國住宅形態的演變；影響住宅設計的因素；住宅建築節能設計對住宅形態的影響。
基本介紹
- 中文名：2010-2011年度中國城市住宅發展報告
- 作者：鄧衛
- 出版社：中國建築工業出版社
- ISBN：9787112138685
基本信息,內容簡介,目錄,
基本信息
作者：鄧衛
出版社：中國建築工業出版社
ISBN：9787112138685
出版日期：2011 年12月
開本：16開
頁碼：99
版次：1-1
內容簡介
本書的主要特點在於：主要以國家統計局、住房和城鄉建設部等政府部門發布的權威統計數據為基礎進行科學分析，從實證的角度反映2010年全國城市住宅的發展狀況，數據翔實、圖表豐富、行文簡明、語言樸實、表述明了，是從事住宅規劃設計和開發建設工作者可參考借鑑的工具書。
本書適合建築學、城市規劃、城市管理、城市經濟、住宅經濟和住房政策領域的理論與實踐工作者、大專院校師生以及對住房問題感興趣的普通公眾閱讀。
目錄
第1章 概述
第2章 住房供需與金融
2.1 住房需求與存量
2.1.1 經濟發展及社會收入
2.1.2 人口與家庭結構
2.1.3 住房存量與增量
2.2 住房土地供應
2.2.1 土地供應量
2.2.2 土地出讓金額
2.2.3 土地購置與開發
2.2.4 土地交易價格
2.2.5 重點城市狀況
2.3 住房金融市場
2.3.1 住房開發投資
2.3.2 投資資金來源
2.3.3 個人住房貸款
2.3.4 房地產信託
2.3.5 房地產上市公司狀況
第3章 住房交易狀況
3.1 一手住房
3.1.1 一手住房銷售量
3.1.2 一手住房銷售價格
3.1.3 重點城市一手住房交易
3.2 二手住房
3.2.1 二手住房成交量
3.2.2 二手住房成交價格
3.3 租賃住房
3.3.1 租賃住房成交量
3.3.2 租賃住房租金水平
3.3.3 租賃住房租金回報率
第4章 住房政策
4.1 住房交易環節相關政策
4.1.1 完善商品住房預售制度
4.1.2 加強經濟適用房和廉租住房監督
4.1.3 調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策
4.1.4 提高首付比例、暫停發放第三套以上貸款
4.1.5 江蘇省案例分析
4.2 商品住房的限購政策
4.2.1 政策制定的內涵與背景
4.2.2 各地具體執行情況與效果
4.3 保障性住房政策的完善與發展
4.3.1 保障性住房政策的發展演變
4.3.2 各地保障性住房的政策制定與執行
第5章 房地產稅收
5.1 房地產稅收制度概述
5.1.1 房地產稅收的含義
5.1.2 房地產稅收的分類和特徵
5.1.3 房地產稅收制度的構成要素
5.2 我國房地產稅收制度回顧
5.2.1 我國房地產稅收制度的歷史沿革
5.2.2 我國現行房地產稅種結構與制度特徵
5.3 已開發國家和地區房地產稅收制度比較
5.3.1 已開發國家房地產稅收制度
5.3.2 中國香港和台灣地區的房地產稅收制度
5.3.3 已開發國家和地區房地產稅收制度的特徵及啟示
5.4 我國房地產稅收制度的未來展望
5.4.1 房地產稅收制度改革試點過程
5.4.2 完善我國房地產稅收制度的基本原則
5.4.3 科學合理設計房地產稅收結構
第6章 住宅形態
6.1 經濟轉型前的住區形態
6.1.1 住房供給與住區形態
6.1.2 統建與大規模住區建設
6.2 商品房住區
6.2.1 封閉住區的重現
6.2.2 “大盤”影響下的新區住區形態
6.2.3 與城市綜合體相關的住宅形態
6.3 不同類型的住宅
6.3.1 一般住宅
6.3.2 公寓
6.3.3 低層住宅
6.4 影響住宅設計的幾個因素
6.4.1 日照標準
6.4.2 電梯與防火規範
6.4.3 住宅面積計算方法
6.4.4 私家車
6.5 住宅建築節能設計對住宅形態的影響
6.5.1 南方住宅建築節能設計
6.5.2 北方住宅建築節能設計
6.5.3 體形係數控制下的住宅建築外立面
