龍澤園涌金商業廣場位於美麗的海濱城市金山新城區，項目緊靠金山新城區區政府僅一路之隔。周邊配套設施齊全，城際高鐵22號線離此僅五分鐘路程。涌金商業廣場地處金山核心地段，吸聚城市精華資源與完善配套，以不可複製的戰略區位，獨攬城市萬千繁華，建築面積近35000平方米·
基本介紹
- 中文名：龍澤園涌金商業廣場
- 地區：金山新城區
- 面積：在87—469平方
- 屬性：70年獨立產證
開發商,建築商,行銷公司,投資前景,交通情況,周邊環境,
開發商
上海松山房地產開發有限公司
建築商
中元建設集團
行銷公司
上海雙臣投資管理有限公司
投資前景
1、涌金商業廣場由兩幢四層的獨立商業體加上部分龍澤園五期一號樓的裙樓組成。建築面積近3.5萬平方米，有鋪位213間，面積在87—469平方之間。其中西商場建築面積2萬方，建設一到四層獨立商場，單間鋪位。2、金山區政府對面，石化最核心地段，一路之隔就是已營業的歐尚超市、肯德基等品牌，未來新城核心、收租寶地。
3、鋪鋪都是獨立產證，並且是憾見的70年獨立產證，讓其多收益30年，實現真正的一鋪養三代，可貸款。
4、現推售的為涌金廣場西邊商業樓，建築面積近2萬平方米，有鋪位110間。面積從87平米到400多平米不等，一到四層的整體布局。我們的商場每層每套都是獨立產權，內部配備直達電梯和自動手扶梯，使用權都是70年的。商場北面緊鄰龍翔路商業街，是濱海新城中心地帶唯一一條規劃的商業街，西面這條是蒙山路，商場正對歐尚超市以及肯德基的濱海新城店。東面是規劃的將近15000平米的市民廣場，未來建成後會安排很多市民休閒娛樂的景觀和小品，相信也是一個人氣聚集的中心區域。
5、商場分一到四層，底層價格在2萬至4萬不等；二層價格從1萬5至2萬2不等；三層從1萬3至1萬7不等；四層從1萬1到1萬4不等；四層面積2000平方米，半層起售。
6、我們的商場外立面全部採用石材（深色金沙米黃花崗石），內部採用剪力牆結構，方便以後商家分割經營的需要。單層層高4.5米，採用商場布局，空間開闊，面積利用率高。
7、同時，引入了專業商業招商經營公司，對整個商場從拿地初期進行了業態規劃。目前，項目東區商場已經由招商經營公司買斷經營百貨類商業，而西商場的一樓和局部二樓規劃為餐飲，休閒娛樂以及金融用鋪，二、三層規劃為大型家電賣場或者大型餐飲，四層規劃為綜合娛樂城。
8、涌金商業廣場的二到四層，實行三年包租，由專業的運營公司負責招商、經營工作。
交通情況
蓮衛專線區政府、金山3路贊成紅樹橋、衛梅線路區政府(招呼站)、 金山3路衛零北路、蓮石專線金山區政府、金山3路路上行龍澤園、金山3路路上行龍軒路、石漕線金山區政府、松衛專線區政府；
周邊環境
小區概括：龍澤園地處金山新城中心軸地帶，小區前面就是區政府行政區域，上風上水，其地理位置優越，獨攬金山龍脈之精華。小區西邊就是歐尚大賣場，二期三期之間就是涌金商業廣場。小區南面就是區政府和金山大道，交通也異常便捷。小區東邊就是松衛南路，直通A4高速國際幼稚園、金山國小、金山中學等教育資源區也臨區而設。
