龍潭裕都總部基地

成都龍潭裕都實業有限公司由上海裕都集團與成都成華區政府下屬的國有投資公司東方廣益投資有限公司投資組建，共同開發位於成都市東三環路二段龍潭都市工業集中發展區內的——龍潭總部新城。龍潭總部新城作為省、市政府重點招商引資項目落戶成都龍潭工業園，在成都市和成華區委、政府的關心支持下，本著“造城”理念，堅持高起點規劃、高標準建設、高品質管理，集中力量快速推進龍潭總部新城建設。2007年9月，成都龍潭都市工業集中發展區正式被市委市政府批准為成都首個總部經濟試驗區。成都龍潭總部新城地處成都市東北部，龍潭總部新城占地2700餘畝，建築總面積約300萬平方米，項目計畫總投資約75億元，預計6至8年打造完成，是成都市中心城區最大的總部經濟新城。屆時，成都龍潭總部新城將成為可供1600家企業入駐，容納10萬人研發、辦公及生活的商務花園之城。

基本介紹

• 中文名：龍潭裕都總部基地
• 位於：成都市東三環路二段龍潭都市
• 批准單位：市委市政府
• 建築總面積：約300萬平方米

項目簡介

成都龍潭總部新城項目共分為三個地塊進行開發建設，一號地塊占地779畝，目前已經開工建設；二號地塊占地168畝；三號地塊占地2000餘畝，其中一、三號地塊為總部城區，二號地塊為住宅配套區。預計2016年底全面完成建設。

目前已開工建設的一號地塊以獨棟式、組合式、公寓式、商務辦公為主要建築形態，致力於打造以總部辦公為主導的，集商務、文化、配套服務於一身的新型城區中心。辦公區域多元化，為企業度身訂造個性化總部旗艦。多種形態的辦公樓宇以開闊的空間，使建築功能最大化、建築美感最最佳化。配套區域利用周邊天然水資源，引河入城，打造蘇州園林式“龍潭水鄉”包括入門景觀區、水鄉街市區、餐飲娛樂、商務酒店區，為企業提供優美的自然環境，健康的舒適空間。總建築面積約81萬㎡。其中包括星級酒店、會展中心、商業街、高檔會所、商務式辦公樓、圍合式辦公樓、獨棟式辦公樓。各個樓宇戶型面積均能滿足不同企業的需求。一號地塊內規劃停車位4522個。容積率1.5，建築密度30%，綠化率30%。

企業公館簡介

一、地理位置優越 企業公館坐落於龍潭總部經濟城核心區域，北臨直通市中心的城市快速路——華盛路，南至成南、成渝高速公路、西起三環路龍潭立交，捷運8號線貫穿整個工業園區，主站口位於園區內；距市中心及雙流機場都僅需20分鐘車程，距火車東站只需10分鐘車程。項目周邊生態資源豐富，東側為500米寬的環城綠化帶，西側為鐵路綠化隔離帶，南側為東郊濕地風景區及十陵風景區。北側緊鄰大熊貓基地、北湖風景區。區位優勢明顯。

二、建築風格時尚、大氣

企業公館，以中式建築布局演繹優雅美學與古典哲學，純水岸商務辦公生活從容開啟。企業公館在設計上順應舒展柔和的地形曲線塑造富於自然和充滿生機的地貌和環境肌理，充分體現自然風貌，在景點的亮點構圖，為設計加入骨架，加強力度與質感，同時小品以及具體材料的套用則續現代簡約的風格，形成濃郁自然生態的現代園林。強調中軸線對稱，南北通透，外立面豐潤大氣，建築風格精緻優雅。一院之內，三宅之間，合可相得益彰，分則各自成境。院宅合一，動靜氣韻。

企業公館建築風格是聯排別墅式，共有162套，包含534平米和562平米兩種戶型，計畫2012年八月份投入使用，建成後將成為成都規模最大的集群式高端企業會館。

三、園林景觀優雅

整個企業公館項目的總占地面積月200畝，總建築面積8餘萬平米，小區容積率僅為0.6，綠化面積達到40.63%，

項目戶型設計強調採光和通風的重要性。公館內部堪比皇家庭院的園林景觀設計，幽靜的長廊、精緻的雕塑、逼真的假山、晶瑩的噴泉，使您宛若置身宮廷御花園之中，暢享皇家的尊貴與優雅。同時，小區正中央的頂級商務會所檔次高、環境優美、私密性強，是企業商務休閒的最佳場所。

社區建有引自東風渠活水的人工河流，創造出親水、近水、綠水相依相存的優美環境，既注重小環境、小氣候的營造，又考慮了更大的空間的平衡發展，提升了項目的辦公質量，同時豐富了小區內的景觀層次。

四、便利的交通

小區內部採用人車分流，地下車庫出入口與街道直接相連，避免人車混雜；既方便了出行又保證了安全。

五、品質優越

龍潭總部新城公館項目是上海裕都集團打造的一綜合性、高端性的企業會館。上海裕都集團自成立至今，以其優質的服務和良好的信譽度，贏得了廣大消費者的信賴。此次企業公館項目，更是傾集團之力，重磅打造，無論是在規劃設計還是建築施工，以及後期的持續性服務等諸多方面，都具有一定的前瞻性和可操作性。它的建成必將引領成都甚至西部地區的辦公模式新風尚。

其他信息

引爆環保產業集成效應　打造低碳總部城　龍潭總部城被成都市批准成為了成都目前唯一的環保低碳產業總部基地，因此參照國際慣例進行產業功能區布局綜合規劃，其中成都市環保產業大廈將它成為總部城的低碳產業地標建築，並依託它建設一系列環保低碳產業建築，構築低碳產業集群，將龍潭總部城打造一座全新的低碳總部城。 　龍潭總部城管委會負責人稱，成都環保產業總部基地以成都市環保產業大廈為主體分成都市環保科技孵化園和環境服務總部基地兩個部分。其中，科技孵化園主要引進中小環保企業的核心技術研發、新產品開發、工程驗證試驗幾個入駐，重點引進大專院校、科研院所和具備創新能力的環保企業進入加快科研成果產業化，形成“環保基地科技之芯”。 　環境服務總部基地則整合環保產業實驗室、數據分析系統等配套設施服務功能吸引環保產業的行政管理中心、投資決策中心、市場行銷中心等職能型企業總部入駐，形成環保企業服務中心。 　“能源環保產業是一個跨領域、跨地區，與其他行業相互交叉、相互滲透的新興產業，成華區按照循環經濟、低碳經濟發展的國際慣例進行建築設計、功能區規劃和配套設施建設的做法在西部還是首創。”四川創新區域經濟研究院副院長黃寰告訴記者，成華區還計畫通過環保科技核心技術引爆環保產業高端和高端環保產業形成“集成效應”，打造低碳總部城和國內低碳環保產業範例基地。

貸款貼息最高500萬　成都首個環保新政昨出台　今日，成華區還正式公布了扶持環保產業集群發展的新政，據稱成都市、成華區兩級還計畫共同出資設立環保產業發展專項基金，採取貸款貼息、購（租）房補貼、稅收扶持等方式，重點扶持新入駐總部經濟城的環保技術創新、產品開發、成果轉化等環保產業。這是成都市第一次出台環保低碳產業政策。 　據介紹，對於符合貸款條件並在總部經濟城環保低碳產業基地功能區進行環保科技產業孵化園和環保產業總部基地建設的高端環保產業或環保產業高端企業，有關方面將給予貸款貼息支持，每戶企業最高不超過500萬元。 　對新入駐總部經濟城且年稅收在50萬元-200萬元的環保企業，給予以下辦公用房補貼：在總部經濟城新購置自用辦公用房的按80元/平方米標準給予一次性補貼；對新租賃自用辦公用房的按每月8元/平方米標準給予補貼，補貼期為2年（上述補貼每戶最高不超過10萬元）。年稅收在200萬元以上的環保企業給予的扶持補貼相應提高。 　凡對新入駐總部經濟城環保低碳產業基地，年納稅額在50萬元-200萬元的企業還可獲得增值稅、營業稅、企業所得稅的區級地方所得部分60%的額度的扶持。

【新聞連結】 　按照建設世界現代田園城市產業功能區和環保產業發展規劃，成都的環保產業將布局在金堂、新津和龍潭總部經濟城三地。其中金堂為環保產業基地，新津為廢舊物回收再利用基地，龍潭總部經濟城則為環保產業總部和研發服務基地，到2012年成都市將把環保產業培育成為新的經濟成長點。

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