龍河高新區科技成果孵化園

項目介紹

龍河高新區科技成果孵化園項目

近年來，廊坊龍河高新區經濟發展和項目建設日新月異，年工業總產值已突破100億元，出口額7億美元，固定資產投資80億元，區內就業人員達到6萬。按照電子信息、裝備製造、現代物流、新興服務業主導產業定位，高新區全力對接京津，瞄準滬深，鎖定南資北移，吸引了一批有實力、有品牌、有效益的優質項目。截止目前，引進各類項目52個（包括台灣富士康、中國建築、普洛斯、中廊航空產業園4個世界500強投資項目），總投資達330億元，引進外資15億美元，已初步形成5個產業集群。

項目所在地由龍河高新區富康道、瑞雪道、富饒道、龍騰路合圍而成，總占地272.25畝（181500平方米），總建築面積189939平方米，容積率1.04，建築密度41%，綠地率10%，停車位382個，總投資約5億元。

項目共分為三期：一期工程包括4棟專業廠房（1—4#）；二期工程包括10棟普通廠房（8-17#）、4棟中試車間（18-21#）、1棟電子廠房（22#）和3棟公寓樓（24、25、28#）、2棟綜合樓（26、27#），總建築面積約13萬平方米。目前，上述標準工業廠房、中試車間、公寓樓、綜合樓已竣工投入使用。三期工程包括1棟研發辦公樓（23#）、8棟多層廠房（30-37#）、2棟配套用房及附屬建築。

幾種主要廠房：

● 1#廠房規格為100.1*38.2米，為單層（局部2層）；

● 2-3#廠房規格為74.5米*38.2米，為雙層；

● 8-17#廠房規格為51.5米*35.8米，為雙層（局部4層）

中試車間（18-21#）規格：建築面積1964平方米，為四層（局部3層）

研發辦公樓（23#）地上建築面積13560平方米，地下建築面積1500平方米，主體10層（局部8層）

科技成果孵化園鳥瞰圖

廠房參數

棟號	1#	2、3、4#	8-17#	18-21#	22#
功能	機加工	專業廠房	普通廠房（可做辦公）	中試車間	電子廠房
建築面積（m2）	5272	5702	4897	1964	10775
層數	一層，局部二層	二層	辦公區四層，生產區二層（可加層）	辦公區四層，生產區三層（可加層）	三層（一層為半地下室）
層高（m）	8.3,局部二層3.3	一層6，二層5.13	辦公區一層4.5，生產區一層7.5、	一層4.5，二層4.5	一層4.8（地上2.7，底下2.1），二、三層4.5
地面荷載（t/m2）	3	3	1		0.25（地下室地面）
樓面荷載（t/m2）	0.4	0.4	0.6	0.25	0.4
吊車荷載	10T	無	無	無	無
電梯	無	2T貨梯，0.5M/S	1.6T貨梯，0.5M/S	無	1T貨梯，0.5M/S
電容量（w/m2）	200	150	150	120	150
給水	市政給水，水壓0.25Mpa

配套設施

棟號	23#	24、25、28#	26#	27#
功能	生產研發	職工公寓	綜合樓	綜合樓
建築面積（m2）	地上13560，地下1500	6478	8905	7131
層數	主體10層（局部8層）	10	11	11
層高（m）	4.2/3.8	3.3	3	3.3
電梯	1T客梯，1M/S	1T客梯，1M/S	1T客梯，1M/S	1T客梯，1M/S
電容量（w/m2）	120	56	56	56
給水	市政給水，水壓0.25Mpa