龍井房屋抵押權登記依據《房屋登記辦法》辦理。
龍井房屋抵押權登記依據《房屋登記辦法》辦理。收費依據發改價格924號；吉發改收管聯字450號；財綜5號；吉省價收聯80號；吉省價經字5號；吉省價收聯72號；吉省價審批35號。收費標準住宅登記費每件72元。非住宅登記費每件...
房屋抵押權登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續。具體的流程和需要提交的材料有以下幾項。辦理流程 1.提交材料；2.房屋交易大廳受理材料；3.十個工作日領證。抵押權設立登記 1.登記申請書原件；2.申請人身份證明；3.房屋所有權證（原件及複印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件...
所謂形式登記，是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押契約的生效，公以當事人雙方意思表示一致為要件。需提交材料 申請登記時需提交的書證材料 1.登記申請書；2.申請人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權人）3.房屋所有權證書，土地使用權證 4.抵押...
是指房地產抵押關係設定後，當事人按房地產登記管理許可權向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押契約後的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的註銷登記。根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，...
房屋和土地一併抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。抵押貸款 ...
房屋權屬登記,是指建設管理部門(以下稱登記機關)代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定,房屋權屬登記,包括總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和註銷登記。類型 1、初始登記：新建房屋...
1、房地合一原則。房屋抵押權，是指該房屋占用範圍內的土地使用權同時設定抵押權。不存在只設定房屋抵押權而土地使用權分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權抵押，則地上建築物也同時設定抵押。2、依法登記原則。房地產設立抵押，雖是當事人雙方意思自願的行為。但行為的最終生效都受到我國法律規範的制約。《...
應城個人房屋抵押登記指南 應城個人房屋抵押登記由住房保障和房屋管理局受理。申報資料 1、登記申請書（原件）；2、身份證明（核對原件收取複印件）；3、主債權契約（原件）；4、抵押契約（原件）；5、房屋所有權證（核對原件收取複印件）。承諾期限 7個工作日。
潮州房地產抵押權登記由市房地產管理局受理。辦事依據 《城市房地產管理法》、《擔保法》、《物權法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《房屋登記辦法》。辦事對象 需要辦理房屋抵押權登記的單位、企業及個人。辦理條件 申請設定抵押權的房產必須產權清晰、不存在司法限制或產權糾紛；符合法律法規規定的登記要求。所需...
第二章房地產抵押權的設定 第三章房地產抵押契約的訂立 第四章房地產抵押登記 第五章抵押房地產的占用與管理 第六章抵押房地產的處分 第七章 法律責任 第八章 附 則 總則 第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華...
有關不動產抵押擔保制度的立法，通常也是以此為立足點的，例如，1964年制定頒行的蘇俄民法典第192條規定：“由於抵押，在債務人不履行抵押擔保的債時，債權人（抵押權人）有權比其他債權人優先從抵押財產的價值中得到清償。”我國民法通則及擔保法的規定也突出了優先受償性，以滿足債權救濟要求。在一些房地產抵押法規...
本辦法適用於城市規劃區國有土地範圍內的房屋權屬登記。第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋占用範圍內的...
1、《房屋抵押登記申請表》（收原件）；2、申請人的身份證明，如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人有效身份證明（核原件收複印件）；3、房屋所有權證書（收原件）；4、抵押契約（收原件）；5、主債權契約（收原件）；6、其他必要材料。辦理流程 申請→受理（視窗1個工作日）→審核（股室2個工作日）→審批...
以已登記的房屋設立最高額抵押權的。辦理對象 企業、事業、機關、其他組織、公民 辦理項目 國有土地範圍內的房屋最高額抵押權設立登記 辦理材料 （一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）最高額抵押契約；（五）一定期間內將要連續發生的債權的契約或其他登記原...
二、抵押權變更登記 1、因抵押人的名稱、地址發生改變而發生的房地產抵押權的變更;2、因抵押物的地址、面積發生改變而發生的房地產抵押權的變更;3、因抵押權內容的改變而發生的房地產抵押權的變更;4、房地產抵押權主體不發生改變，只是實體和內容發生改變的其他情形;5、法律、法規規定的其他情形。三、抵押權轉移...
第十一條抵押雙方當事人簽訂房屋抵押借款契約後，應分別到土地管理部門、房地產管理部門辦理抵押權登記。土地設定抵押的，地上建築物隨之抵押；房屋設定抵押的，其所占有的土地也隨之抵押。第十二條集體土地房屋抵押應先辦理土地使用權抵押登記，後辦理房屋抵押登記。辦理土地使用權抵押登記和房屋抵押權登記，應當由抵押...
(四) 無建築物的行政劃撥土地使用權；(五) 學校、幼稚園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的；(六) 依法列入文物保護和具有重要紀念意義的；(七) 被依法查封、監管的；(八) 法律、法規規定不得抵押登記的。第九條 抵押人申請房地產抵押登記，應當符合下列規定：(一) 國有企業、事業單位法人以其...
抵押的流程 預購商品房抵押的基本流程為：第一步，商品房預購人與商品房開發經營企業簽訂商品房預購契約，全部付清或部分付清房價款。第二步，持商品房預售契約到房地產登記機關登記備案。第三步，將預購商品房設定抵押。一般有二種情況：第一種情況：預購人已全部付清房價款，同時預購人作為抵押人與抵押權人訂立了...
