基本介紹
- 中文名：齊齊哈爾市房產管理局
- 性質：管理局
- 城市：齊齊哈爾
- 所屬類別： 國家事務
職責調整,主要職責,內設機構,
職責調整
1、將市住房和城鄉建設局承擔的房屋產權市場管理、物業管理、房屋安全管理、商品房交易市場管理、住宅室內裝飾裝修管理、住房制度改革職責劃入市房產管理局。
2、強化全市直管公房及代管房產管理；強化廉租房和公租房管理；強化物業管理。
主要職責
（一）貫徹落實國家、省、市關於房地產管理的方針、政策和法律、法規、規章；起草地方性房地產管理方面的法規、規章和市政府規範性檔案草案；研究擬定全市住房制度改革政策並監督執行。
（二）參與編制全市房地產開發的巨觀規劃；參與全市房地產企業的行業管理；參與保障性住房的規劃和建設工作；參與編制住宅配套計畫；參與全市房屋竣工驗收工作；參與涉及住宅建設用地規劃編制、土地出讓方案和價格及招標拍賣工作；參與土地利用基準地價、標定地價的制定。
（三）負責廉租房、公租房的管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房實物配租和租賃補貼申請人員的資格備案管理工作；負責實施公共租賃住房相關的管理工作；負責城區住房保障的檔案管理和信息綜合統計工作。
（四）負責全市國有土地和集體土地上的房屋權屬和權籍管理工作；確認房屋登記簿記載的房屋面積；負責管理房屋測量機構；負責房屋中介機構、評估機構的資質管理。
（五）承擔全市商品房交易市場管理的責任；負責房屋預（銷）售審批，核發房屋預（銷）售許可證；負責對全市存量房交易資金和商品房預售資金安全實施統一監管；負責商品房買賣契約在線上備案管理；負責編制全市房產信息化建設中長期規劃及預警預報信息系統建設；負責全市房產市場統計分析工作。
（六）負責全市物業、公房行業管理工作；制定物業發展規劃；負責物業服務企業資質管理工作；負責住房維修資金監督管理工作；會同有關部門制定物業管理指導價格及等級標準；負責對市直各系統單位公有房產收入的歸集、監督和管理；負責住宅室內裝飾裝修管理工作；負責城市房屋修繕的管理工作；負責全市房屋使用安全管理；負責全市房屋安全鑑定機構的管理。
（七）管理全市直管公房及代管房產；負責直管公房權屬變更手續的審核和審批工作；負責做好直管公房分配、租金調整、租金收入報表分析等管理工作；負責直管公房價格出售的測算、初審和報批工作；負責做好直管公房房產資料的管理工作。
（八）組織實施和指導全市城鎮住房制度改革，擬定有關政策、歸集和管理房改資金；負責公有住房出售審批；組織實施住房分配貨幣化工作；綜合協調、監督檢查和指導各縣（市）、區、市屬各單位、中直、省屬在齊齊哈爾單位的房改工作。
（九）指導縣（市）區房產管理工作。
（十）承辦市政府交辦的其他事項。
（二）參與編制全市房地產開發的巨觀規劃；參與全市房地產企業的行業管理；參與保障性住房的規劃和建設工作；參與編制住宅配套計畫；參與全市房屋竣工驗收工作；參與涉及住宅建設用地規劃編制、土地出讓方案和價格及招標拍賣工作；參與土地利用基準地價、標定地價的制定。
（三）負責廉租房、公租房的管理工作；負責經濟適用住房、廉租住房實物配租和租賃補貼申請人員的資格備案管理工作；負責實施公共租賃住房相關的管理工作；負責城區住房保障的檔案管理和信息綜合統計工作。
（四）負責全市國有土地和集體土地上的房屋權屬和權籍管理工作；確認房屋登記簿記載的房屋面積；負責管理房屋測量機構；負責房屋中介機構、評估機構的資質管理。
（五）承擔全市商品房交易市場管理的責任；負責房屋預（銷）售審批，核發房屋預（銷）售許可證；負責對全市存量房交易資金和商品房預售資金安全實施統一監管；負責商品房買賣契約在線上備案管理；負責編制全市房產信息化建設中長期規劃及預警預報信息系統建設；負責全市房產市場統計分析工作。
（六）負責全市物業、公房行業管理工作；制定物業發展規劃；負責物業服務企業資質管理工作；負責住房維修資金監督管理工作；會同有關部門制定物業管理指導價格及等級標準；負責對市直各系統單位公有房產收入的歸集、監督和管理；負責住宅室內裝飾裝修管理工作；負責城市房屋修繕的管理工作；負責全市房屋使用安全管理；負責全市房屋安全鑑定機構的管理。
（七）管理全市直管公房及代管房產；負責直管公房權屬變更手續的審核和審批工作；負責做好直管公房分配、租金調整、租金收入報表分析等管理工作；負責直管公房價格出售的測算、初審和報批工作；負責做好直管公房房產資料的管理工作。
（八）組織實施和指導全市城鎮住房制度改革，擬定有關政策、歸集和管理房改資金；負責公有住房出售審批；組織實施住房分配貨幣化工作；綜合協調、監督檢查和指導各縣（市）、區、市屬各單位、中直、省屬在齊齊哈爾單位的房改工作。
（九）指導縣（市）區房產管理工作。
（十）承辦市政府交辦的其他事項。
內設機構
（一）辦公室
負責機關文電、信息、安全保衛、保密工作；負責議案、建議、提案工作；負責機關日常工作的協調和督查；承擔政務公開、新聞發布工作；負責信訪工作；負責編制上報年度財務預算和決算；負責局機關及所屬單位國有資產的管理、監督和指導工作；負責有關收費工作；負責全市廉租房資金、公租房資金、房改專項資金的核算、管理及廉租房、公租房等資產的財務管理；負責所屬單位的財務審計工作。
（二）房政法規科（行政審批辦公室）
負責全市有關房產管理的地方性法規和規範性檔案的起草工作；參與編制住宅配套計畫；參與全市住宅小區竣工驗收工作；參與保障性住房的規劃和建設工作；參與經濟適用房建設工作；參與編制全市房地產開發的巨觀規劃工作；參與全市房地產企業的行業管理；參與涉及住宅建設用地規劃編制、土地出讓方案和價格及招標拍賣工作，參與土地利用基準地價、標定地價的制定；負責行政複議、行政應訴工作。研究擬定全市住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；擬定住房貨幣化政策，並組織實施；擬定房改資金歸集、管理、使用相關政策，並實施監督；綜合協調、監督檢查和指導各縣（市）、區、市屬各單位、中直、省屬在齊單位的房改工作。
根據國家的有關方針、政策，法律、法規，負責管理有關行政審批事項的受理和審批工作；負責組織協調行政審批事項的勘查、論證、審核等相關工作；負責有關行政許可證的發放工作；負責行政審批專用章的使用管理；負責行政審批事項的行政複議和行政應訴；負責法律、法規、規章規定應由本部門承擔的其他行政審批事項。
（三）公房管理科
負責直管公房及代管房產的管理；負責直管公房權屬登記、轉移、滅失、接管、撤銷等手續的審核和審批工作；負責做好直管公房分配、租金調整、租金收入報表分析等管理工作；負責廉租房、公租房管理及特困戶租金減免的調查、初審和報批，協助做好解困房工作的調查、摸底和資料匯總；根據房改政策，負責直管公房價格出售的測算、初審和報批工作；負責做好直管公房房產資料的歸檔及檔案管理工作。
（四）產權市場和商品房交易市場管理科
負責全市國有土地和集體土地上的房屋權屬和權籍管理工作；確認房屋登記簿記載的房屋面積；負責房屋中介機構、評估機構的資質管理；負責指導測量機構進行專業測繪；負責房產測繪成果的審核備案。
承擔全市商品房交易市場管理的責任；負責房屋預（銷）售審批，核發房屋預（銷）售許可證；負責對全市存量房交易資金和商品房預售資金安全實施統一監管；負責商品房買賣契約在線上備案管理；負責編制全市房產信息化建設中長期規劃及預警預報信息系統建設；負責全市房產市場統計分析工作。
（五）物業管理辦公室
負責物業管理的有關法規、規定的起草，並制定配套管理辦法；負責制定物業管理的發展規劃；負責物業服務企業的資質管理；負責指導全市物業管理工作，考核縣（市）區物業管理工作；受理跨區域物業管理糾紛；負責住房維修資金的監督管理工作；會同有關部門制定物業管理指導價格及等級標準。
（六）房地產開發管理科
負責貫徹國家、省、市有關房地產開發的方針政策、法律法規和產業政策，制定本市相關規定、法規和中長期發展規劃、年度計畫，並組織實施；監督房地產開發項目的實施；監督管理房地產開發企業的經營行為；負責房地產開發企業的資質管理。指導、協調舊城改造，組織開發小區環境配套建設驗收工作；負責全市住宅產業化工作。
（七）房屋安全管理科
負責貫徹執行有關房屋安全管理的法律、法規、規章；負責監督、檢查、指導縣（市）、區房屋安全管理工作；負責編制全市房屋安全應急預案，組織對縣（市）區危險房屋治理情況監督、檢查，並綜合協調房屋安全應急搶險工作；負責全市房屋鑑定機構的管理，組織對房屋鑑定專業技術人員的資格審查及業務培訓；負責對裝飾裝修查驗工作進行監督、檢查；負責受理與房屋安全有關的舉報、投訴，並監督查處；負責法規規定或市房產管理局授予的其它職責。
（八）黨委工作部（人事編制科）
負責機關及所屬單位人事管理、幹部管理和機構編制管理工作；負責所屬單位宣傳、統戰、精神文明建設、思想政治工作和僑務、知識分子工作；負責所屬單位的專業技術人員崗位培訓和職工教育工作。負責機關、直屬單位的出國人員政審工作；負責離退休幹部管理服務工作。
機關黨委。按黨章規定設定，負責機關黨群工作。
（九）信息科
與產權市場和商品房交易市場管理科合署辦公。負責全市數字房產綜合服務平台以及房產信息網站的開發建設、運行維護、客戶服務和技術指導；負責全市房產管理信息資源的整合、對接、套用和公眾服務工作；負責房產信息數據的採集、整理、貯存、分析和統計發布；負責數字房產綜合服務平台的網路安全；負責開展系統內信息技術的推廣和培訓；指導縣（市）、區房管部門信息化建設工作。
負責機關文電、信息、安全保衛、保密工作；負責議案、建議、提案工作；負責機關日常工作的協調和督查；承擔政務公開、新聞發布工作；負責信訪工作；負責編制上報年度財務預算和決算；負責局機關及所屬單位國有資產的管理、監督和指導工作；負責有關收費工作；負責全市廉租房資金、公租房資金、房改專項資金的核算、管理及廉租房、公租房等資產的財務管理；負責所屬單位的財務審計工作。
（二）房政法規科（行政審批辦公室）
負責全市有關房產管理的地方性法規和規範性檔案的起草工作；參與編制住宅配套計畫；參與全市住宅小區竣工驗收工作；參與保障性住房的規劃和建設工作；參與經濟適用房建設工作；參與編制全市房地產開發的巨觀規劃工作；參與全市房地產企業的行業管理；參與涉及住宅建設用地規劃編制、土地出讓方案和價格及招標拍賣工作，參與土地利用基準地價、標定地價的制定；負責行政複議、行政應訴工作。研究擬定全市住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；擬定住房貨幣化政策，並組織實施；擬定房改資金歸集、管理、使用相關政策，並實施監督；綜合協調、監督檢查和指導各縣（市）、區、市屬各單位、中直、省屬在齊單位的房改工作。
根據國家的有關方針、政策，法律、法規，負責管理有關行政審批事項的受理和審批工作；負責組織協調行政審批事項的勘查、論證、審核等相關工作；負責有關行政許可證的發放工作；負責行政審批專用章的使用管理；負責行政審批事項的行政複議和行政應訴；負責法律、法規、規章規定應由本部門承擔的其他行政審批事項。
（三）公房管理科
負責直管公房及代管房產的管理；負責直管公房權屬登記、轉移、滅失、接管、撤銷等手續的審核和審批工作；負責做好直管公房分配、租金調整、租金收入報表分析等管理工作；負責廉租房、公租房管理及特困戶租金減免的調查、初審和報批，協助做好解困房工作的調查、摸底和資料匯總；根據房改政策，負責直管公房價格出售的測算、初審和報批工作；負責做好直管公房房產資料的歸檔及檔案管理工作。
（四）產權市場和商品房交易市場管理科
負責全市國有土地和集體土地上的房屋權屬和權籍管理工作；確認房屋登記簿記載的房屋面積；負責房屋中介機構、評估機構的資質管理；負責指導測量機構進行專業測繪；負責房產測繪成果的審核備案。
承擔全市商品房交易市場管理的責任；負責房屋預（銷）售審批，核發房屋預（銷）售許可證；負責對全市存量房交易資金和商品房預售資金安全實施統一監管；負責商品房買賣契約在線上備案管理；負責編制全市房產信息化建設中長期規劃及預警預報信息系統建設；負責全市房產市場統計分析工作。
（五）物業管理辦公室
負責物業管理的有關法規、規定的起草，並制定配套管理辦法；負責制定物業管理的發展規劃；負責物業服務企業的資質管理；負責指導全市物業管理工作，考核縣（市）區物業管理工作；受理跨區域物業管理糾紛；負責住房維修資金的監督管理工作；會同有關部門制定物業管理指導價格及等級標準。
（六）房地產開發管理科
負責貫徹國家、省、市有關房地產開發的方針政策、法律法規和產業政策，制定本市相關規定、法規和中長期發展規劃、年度計畫，並組織實施；監督房地產開發項目的實施；監督管理房地產開發企業的經營行為；負責房地產開發企業的資質管理。指導、協調舊城改造，組織開發小區環境配套建設驗收工作；負責全市住宅產業化工作。
（七）房屋安全管理科
負責貫徹執行有關房屋安全管理的法律、法規、規章；負責監督、檢查、指導縣（市）、區房屋安全管理工作；負責編制全市房屋安全應急預案，組織對縣（市）區危險房屋治理情況監督、檢查，並綜合協調房屋安全應急搶險工作；負責全市房屋鑑定機構的管理，組織對房屋鑑定專業技術人員的資格審查及業務培訓；負責對裝飾裝修查驗工作進行監督、檢查；負責受理與房屋安全有關的舉報、投訴，並監督查處；負責法規規定或市房產管理局授予的其它職責。
（八）黨委工作部（人事編制科）
負責機關及所屬單位人事管理、幹部管理和機構編制管理工作；負責所屬單位宣傳、統戰、精神文明建設、思想政治工作和僑務、知識分子工作；負責所屬單位的專業技術人員崗位培訓和職工教育工作。負責機關、直屬單位的出國人員政審工作；負責離退休幹部管理服務工作。
機關黨委。按黨章規定設定，負責機關黨群工作。
（九）信息科
與產權市場和商品房交易市場管理科合署辦公。負責全市數字房產綜合服務平台以及房產信息網站的開發建設、運行維護、客戶服務和技術指導；負責全市房產管理信息資源的整合、對接、套用和公眾服務工作；負責房產信息數據的採集、整理、貯存、分析和統計發布；負責數字房產綜合服務平台的網路安全；負責開展系統內信息技術的推廣和培訓；指導縣（市）、區房管部門信息化建設工作。
