黔源藍湖星宇

黔源藍湖星宇位於東城新區南環二路東段行政中心旁，是未來重點打造的的核心居住區。藍湖星宇周邊雲集了藍湖星空、藍湖麗都、藍湖國際等藍湖系列品質樓盤。建設完成後，將形成規模超壹佰伍拾萬方的高品質生活居住社區——藍湖大社區。居住人口將超十萬。

基本介紹

• 中文名：黔源藍湖星宇
• 位置：東城新區南環二路東段行政中心旁
• 用地面積：約為110畝
• 地上建築面：積約為17萬方
• 容積率：為2.5
• 居住人口：將超十萬

項目簡介

生活向上，城市向東

藍湖星宇周邊雲集了藍湖星空、藍湖麗都、藍湖國際等藍湖系列品質樓盤。建設完成後，將形成規模超壹佰伍拾萬方的高品質生活居住社區——藍湖大社區。居住人口將超十萬。

效果圖

寬景大宅，府邸洋房

黔源藍湖星宇總用地面積約為110畝，地上建築面積約為17萬方，地下約3萬方，總建築面積20萬方，容積率僅為2.5。最寬樓間距近70米，視野更開闊。

約千餘平米的入口廣場讓回家的路更多風景。寬大的中庭配以自然跌瀑，同時種植睡蓮、菖蒲、蘆葦、旱傘草等水生植物。為小區業主提供了觀花、賞葉、親水、交流的理想場所。

綠樹成蔭，繁花似錦

黔源藍湖星宇廣泛採用香樟、銀杏等珍貴樹種，同時配以各類時令花卉、彩葉灌木，從而形成四季有花、四季有景的特色景觀。

為保證空氣清新，特別採用香樟、朴樹等進行搭配種植，既有驅蚊功效，又能淨化空氣中的二氧化碳、氯氣等。在花卉的選擇上，對湖南嶽麓書院、成都武侯祠等著名人文書院、風景區進行參觀考察，最終確定以桂花、紫薇、茶花球、灑金珊瑚等具有人文氣息的樹種、花卉為主，打造形成四季有景、色彩豐富、芳香宜人又能淨化空氣的景觀區。

成熟配套，品質生活

黔源藍湖星宇擯棄傳統的“先居住、後成熟”的社區打造方式。社區內配置品牌幼稚園及社區商業。後期規劃引入社區超市、品牌餐飲店、休閒茶樓等生活配套。游泳池、羽毛球場、籃球場等相關休閒運動設施，保證了後期居住的舒適性。

除本身的配套外，項目周邊還規劃建設有人民醫院、體育中心、大足二中、職教中心、聖潔湖公園、郊野公園、商務中心等。公車在人民醫院設站，交通極為便捷。

星級物管

黔源藍湖星宇小區採取全封閉式管理，實行二十四小時巡崗制，電子監控，門禁系統等先進管理技術。同時，為保證良好的居住環境，本小區切實做到了人車分流，並按市規劃要求設定車位，從而避免人車混流，對造成業主安全、噪音、環保等影響。

功能齊全，空間多變

黔源藍湖星宇秉承“首先保證使用功能，再控制面積”這一設計理念，認真對市場在售家具尺寸進行統計分析，從而確定戶型功能尺寸，確保後期居住舒適性。

贈送採光、通風效果更好的空中院館，真正做到兩房變三房，三房變四房。洋房還採用了大尺度陽台、露台等贈送方式，儘可能的加大了與自然親近的空間。

注重品質，尊崇生活

黔源藍湖星宇在電梯配置方面，從安全性、人性化、舒適化出發，即便是八層洋房也均配置有電梯。公司不惜花重金，採用市場價格相對較高，但安全性能更高的三菱、日立或一線品牌電梯。在建材的選擇和套用方面，更是精挑細選。門窗採用國家免檢正牌鋁合金保溫節能門窗，有效避免變

基本信息

物業類別 住宅、花園洋房	項目特色 景觀居所,豪華居住區,花園洋房
建築類別 多層 小高層 高層	裝修狀況 毛坯
環線位置 暫無資料	所屬商圈 大足
容 積 率 2.50	綠 化 率 36.80%
開盤時間 2012年4月3日首次開盤	入住時間 2013-12-31
物 業 費 0.90元/平方米·月	物業公司 重慶旭宜物業管理有限公司
開 發 商 遵大開發團·重慶黔源房地產開發有限公司 ]
預售許可證 暫無資料
售樓地址 大足宏聲廣場對面(行政商務中心旁)
物業地址 新區南環二路東段(行政商務中心旁
交通狀況
黔源藍湖星宇房價 均價4200元/平方米

占地面積:70570平方米
建築面積:200000平方米
開工時間:2011-12-01
竣工時間:2013-12-01
物業管理附加信息:待定
開發商:遵大開發團·重慶黔源房地產開發有限公司
代理商:重慶宏佳房地產交易有限公司
物業管理公司:重慶旭宜物業管理有限公司
按揭銀行:中國建設銀行,重慶銀行
工程進度:地上 層(2013-04-11)
產權年限:70年
戶 數:總戶數1416戶 當期戶數92戶

其他信息

項目配套

大足人民醫院、大足二中、城南中學、行政商務中心、大足區體育館 。
品牌幼稚園、社區超市、品牌餐飲、休閒茶樓

交通狀況

黔源藍湖星宇所在的東城新區交通發達，南環二路往東是政府規劃的一條貫穿大足南北，連線寶頂景區，縣城、龍水兩個核心經濟區及郵亭工業園區的地方幹線公路，它同時與成渝高鐵、成渝高速、三環高速和成渝高速複線四條高速路相連。另外小區距離即將開通的成渝高速複線大足段的出口很近僅2.5公里左右，到時候從這裡出發到重慶主城僅55公里，即半小時車程，到成都155公里，僅一個半小時車程。目前共有五條公交線路102路、104路、201路、202路、103路共43輛公車直達或途徑此地，票價為一元。

效果圖

建材裝修

建築結構為剪力牆結構，抗震設防烈度為6度，砼全部採用預拌商品砼澆灌；填充牆200MM厚頁岩空心磚，密度等級大於800級。外立面裝修採用外牆面磚或同效果圖同色的真石漆，外牆裝飾材料並符合市建委六號令要求。門窗採用國家免檢正牌鋁合金節能門窗。屋面採用4厚SBS防水卷材和3+3厚雙層SBS或APP改性瀝青防水卷材；擠塑聚苯板40厚保溫隔熱。室內為毛坯房，公共樓梯牆面磁磚，電梯前室地板磚，樓梯花崗岩。地下室、擋土牆及底層地面砼採用抗滲等級為S6的抗滲砼，抗滲等級為二級，並按設計要求做防水層。小區全智慧型電子監控、門禁系統。弱電線路敷設，樓板管線預埋暗敷，天然氣管入戶預留好接口。供水採用無負壓恆壓變頻技術；無二級污染問題。小區內為防止停電，設計配備有柴油發機組。工程中所有建築材料、配件必須按設計要求滿足現行國家標準並現場抽撿合格方可使用，建築裝飾材料按樣板採購。

樓層狀況

高層33F；電梯洋房8+1F；小高層10+1FF\11+1F\17+1F

車位信息

停車位:666

歷史價格

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2013-04-10		4200元/平方米		83-123平小高層均價4200元/平米
2013-02-18		4200元/平方米		83-123平小高層均價4200元/平
2012-12-26		3900元/平方米		黔源藍湖星宇在售85-110平米小高層房源，折後均價3900元/平米。
2012-12-05		3900元/平方米		黔源藍湖星宇在售小高層均價3900元/平米
2012-11-01		3900元/平方米		洋房均價4600元/平米；高層均價3900元/平米。