麗嘉花園別墅是首創集團開發的高檔涉外別墅。項目位於北京市順義天竺開發區，占地12.7 萬平方米，總建築面積6.4萬平方米，容積率僅為0.38，擬建設138棟獨棟別墅。
基本介紹
- 中文名：麗嘉花園
- 小區地址：順義區天竺鎮麗苑街
- 物業類型：別墅
- 物業管理費：10元/平方米·月
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基本信息
小區地址：順義區天竺鎮麗苑街（機場高速楊林出口500米）
物業類型：別墅
總建築面積：6.40萬平方米
建築面積：64000㎡
占地面積：127000㎡
建築類型：獨幢
竣工日期：2006-10-30
總戶數：138
物業管理費：10元/平方米·月
停車位：充足
開發商：北京京龍天誠房地產開發有限公司
容積率：0.38
物業公司：第一太平戴維斯
綠化率:42%
交通介紹
麗嘉花園別墅位於機場高速路楊林出口西側500米，交通便利，緊臨首都國際機場，可直接進入機場高速路和京密快速路，距國貿、燕莎等商務核心區20餘公里，車程僅15分鐘。區域環境麗嘉花園別墅位於傳統北京高檔涉外別墅區－中央別墅區。
周邊配套
公交：915支2 天竺供銷社
學校：京西國際學校
醫院：順義區天竺鎮社區衛生服務中心
銀行：北京市信用合作社聯合社
購物：麗隆平價超市
餐飲：後沙峪翰風極品餐廳
休閒：香江高爾夫、麗京高爾夫/棒球場、北京鄉村高爾夫、格林馬術、天星調良國際馬術俱樂部、集合著區域內優雅而閒適的國際化生活內容
其他：北京鑫博賓館,日祥廣場
建築信息
麗嘉花園別墅由加拿大建築大師Francesco Scolozzi 主持設計，建築的藝術形態、空間尺度在沿襲正統歐陸風韻的基礎上，通過不斷創新與突破，追求更為細膩與舒適的現代生活感受。全區138套純獨棟花園別墅，為現代主流人群打造沉靜、怡然的純歐式生活空間。 麗嘉花園別墅擬建設約3000平方米的配套會所，為客戶提供餐飲、超市和游泳等休閒健身服務。國際知名物業管理顧問公司第一太平戴維斯為項目提供物業管理顧問服務。
麗嘉花園別墅於2005年5月開工，2006年9月完工交房。建成後的麗嘉花園別墅，將以其一流的環境和高品質的產品，同麗京花園、麗斯花園、麗高王府等相鄰別墅項目共同形成天竺高檔別墅片區。
裝修標準
屋頂：進口玻纖瓦
地面：混凝土結構樓地面
室內牆面及天花、刮耐水膩子
入戶門：高檔入戶門車庫門：高檔遙控車庫門
戶內樓梯：混凝土結構樓梯
空調系統：送進口品牌戶式中央空調主機及同品牌風機盤管
開關及插座面板：開關及插座面板安裝到位污水系統：排水管道安裝到位
生活熱水：原裝德國進口沃樂夫或同檔次燃氣鍋爐自供循環熱水
周界安全防範系統：社區的四周圍牆安裝紅外對射報警探測器
電視監控系統：監控社區的主要出入口、小區周界、主路，對社區的重要區域進行全方位的監控電子
巡更系統：社區公共通道分布電子巡更籤到點位，設定保全巡更的路線及地點、次數
可視對講系統：進口或國產品牌可視對講系統
家庭安全報警系統：主臥室及各層走廊設緊急按鈕
車輛管理系統：進口或國產品牌，智慧型門禁系統
有線電視及衛星天線接收系統：歌華有線接入及衛星接收境外頻道
網路系統：每戶不少於4部外線，戶區域網路絡布線
房價走勢
目前該樓盤的成交均價為31887元/平。小區房價連續2個月呈現出上漲的趨勢。
