基本介紹
- 中文名稱：鹽城先鋒島
- 地理位置：江蘇省鹽城市
- 占地面積：268畝
- 類型：城市綜合體
先鋒島的改造,地理環境,項目內容,
先鋒島的改造
因為靠近鹽城建軍路商圈，所以地理位置極佳，有利於建造城市綜合體。城市綜合體的出現是城市形態發展到一定程度的必然產物。因為城市本身就是一個聚集體，當人口聚集、用地緊張到一定程度的時候，在這個區域的核心部分就會出現這樣一種綜合商業。
這是零售商業的第六代業態，也是最高業態。先鋒島新建城市綜合體，項目的定位就是全國首個為家庭定製的公園式生活體驗中心。
“城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。記者昨天從負責先鋒島建設的鹽城市國有資產投資集團有限公司獲悉，先鋒國際廣場將建成具有超大空間尺度、通道樹型交通體系、現代城市景觀設計和高科技集成設施的城市綜合體，其中有216米高、46層的萬豪五星級酒店和甲級寫字樓，為鹽城市第一高樓。
地理環境
先鋒島地處鹽城市區西端，全島面積268畝，這裡東臨串場河景觀帶、南臨蟒蛇河、西北臨越河，被三條河流圍成三角形狀，自然環境獨特。過去，這裡商賈雲集，形成了鹽城最早的商業。但後來的先鋒島黃金地段出不了黃金，沿街店鋪老舊，經營些日用百貨；擁擠的舊城區破落不堪，衛生條件不好，各種基礎設施相對欠缺；建軍西路狹窄，車輛行人爭路，經常堵塞。市國投集團立足先鋒島地理環境、歷史文化以及城市發展等方面的優勢，開發建設先鋒國際廣場項目。先鋒島新建城市綜合體，注定要從鹽城市區的“商業之源”走向“商業之巔”。
項目內容
先鋒國際廣場項目內容共有四個大塊：商業中心，主要由八佰伴購物中心、百貨、超市、影院、KTV、餐飲、精品街等組成；文化之所，由傳統文化商業街、鹽城博物館、新四軍軍部舊址等組成；酒店公寓，主要有萬豪五星級酒店、寫字樓、公寓等；廣場景觀，主要由環島棧道、廣場、兒童樂園、景觀別墅等組成。
先鋒國際廣場八佰伴購物中心為鹽城市單體最大的建築體，廣場中的商業中心，總建築面積達15.9萬平方米；萬豪五星級酒店和甲級寫字樓總高達216米，46層，為鹽城市第一高樓，該樓的建成，對鹽城城市發展和沿海開發都將產生標誌性的影響；建成後的先鋒國際廣場還將擁有我市最好的“通道樹型交通體系”，建成由地下通道、高架路、橋、電梯和道口等構成的三網立交系統。
先鋒國際廣場商業中心主體工程僅用10個月的時間已經全面封頂，與商業區有機配套的賓館、寫字樓、酒店式公寓、臨河而建的先鋒廣場，還有傳統文化街、鹽城博物館文化區也相繼開業。
