鷗洲

海邊，私藏大河的別墅庭院

鷗洲項目位於河北省秦皇島市南戴河。項目總占地面積313735㎡，總建築面積325077.31㎡，綠化率40%以上，容積率1.03，是南戴河當前在建項目中最大的社區。項目南距渤海灣一公里，寬50米的蒲河從中流過進入渤海。地塊隨蒲河自然分為東西兩塊：河東岸為20棟小高層，河西岸為21棟情景洋房和40棟分布於五個島嶼上的雙拼別墅。

首鋼地產，打造完美建築

北京首鋼房地產開發有限公司成立於1998年，具備房地產開發企業一級資質，具有雄厚的實力，豐富的土地資源和區域綜合優勢。目前公司已經運作和正在運作的項目20餘個，覆蓋北京、重慶、河北、山東、吉林、遼寧、福建等多個省市。

鷗洲項目2007年10月開工，預計一期2009年9月入住；由北京首鋼地產精心築造；可容納住戶2442戶。

大河兩岸，盛放原生態與人文景觀

蒲河自北向南貫穿整個社區，社區充分藉助水的靈動性，分別利用東西兩岸營造獨特的河岸景觀。河東岸，規劃有海鷗廣場、觀鷗平台等人文景觀；河西岸，強調觀賞性和私享性，河岸以鬱鬱蔥蔥的植被為主，鋪設有木棧道，零散的親水平台連線至別墅。

除此以外，項目各組團內景觀設計豐富，並按不同類型產品規劃了相應主題的組團及宅間綠化景觀，一步一景，步隨景易。

基本介紹

• 樓盤名：鷗洲
• 建築面積：325077平方米
• 占地面積：313735平方米
• 綠化率：40%

項目介紹

享譽國際的物業顧問 尊享專屬級會所服務

鷗州項目以首鋼地產旗下的首房物業管理公司擔綱服務，並聘請全球知名地產諮詢公司，世邦魏理仕國際公司為物業顧問，採用國際物業管理體系，以最專業化的10項管理服務全新呵護生活。

社區規劃有三個不同主題會所，分別為服務會所、運動會所以及休閒養生會所，項目自身完善的社區配套，為客戶提供便利的、尊享的、專屬的會所服務。

項目交通狀況：本項目位於秦皇島市撫寧縣南戴河旅遊區內(距北京270公里，距曹妃甸220公里，距遷安120公里，距秦皇島40公里)。東鄰建設大道、新裕路及新開路，距北戴河火車站4.5公里，距京瀋高速公路北戴河西入口及205國道分別為3.3公里和2.55公里。距離南戴河海邊約1000米，項目周邊分布有蒲河、戴河和洋河三條水系。

配套

A 商場： 艾欣超市

B 醫院：南戴河醫院，281醫院

C 學校：秦皇島外國語職業學院、秦皇島體育舞蹈專科學校、中國石油大學

D 銀行：中國銀行、農業銀行、工商銀行等

E 旅遊配套：新澳海底世界、野生動物園、鴿子窩、金山嘴、老虎石、南戴河國際娛樂中心

交通狀況

本項目位於秦皇島市撫寧縣南戴河旅遊區內（距北京270公里，距曹妃甸220公里，距遷安120公里，距秦皇島40公里）。東鄰建設大道、新裕路及新開路，距北戴河火車站4.5公里，距京瀋高速公路北戴河西入口及205國道分別為3.3公里和2.55公里。距離南戴河海邊約1000米，項目周邊分布有蒲河、戴河和洋河三條水系。

相關信息

停車位:地下停車位681個，地面停車位746個

占地面積:313735平方米

建築面積:325077平方米

戶型面積:一居70㎡ 二居88㎡-96㎡三居140㎡四居196㎡

綠化率:40%

容積率:1.03

暖氣:智控電暖器

土地年限:70年

樓盤點評

優點：物業管理做得比較好；綠化做得比較好，環境優美，空氣清新，環境宜人。

缺點：小區周邊的交通不夠便利，距離市區中心比較遠，小區居民出行不夠方便。

圖片介紹

戶型圖

效果圖

交通線路圖