鶴壁市公積金貸款購買二手房由住房公積金管理中心受理。
基本介紹
- 中文名：鶴壁市公積金貸款購買二手房辦理指南
- 受理機構：住房公積金管理中心
貸款條件,貸款額度,期限及利率,所需資料,辦理流程,
貸款條件
1、連續、正常、足額繳存住房公積金一年以上，購首套房並且購房面積在90平方米以下的或轉業軍人、引進的高級人才、大中專畢業生繳存年限可放寬到半年；
2、申請人夫妻雙方均沒有不良信用記錄，購首套或二套住房；
3、首付款比例為所購住房總價30%，購首套住房並且購房面積在90平方米以下的首付比例為20%;
4、身體健康、收入穩定、沒有數額較大債務、有償還貸款本息的能力。
貸款額度
1、借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
2、購首套住房的，最高貸款額度為35萬元；購二套住房的，最高貸款額度為30萬元。
3、不超過所購住房價值的70%，購首套房並且購房面積在90平方米以下的，不超過所購住房價值的80%。
4、月還款額不得超過家庭收入的60%。個人收入的認定按繳存住房公積金登記的工資基數為準。
5、借款人具體可貸款額度依據上述規定結合可貸款年限綜合確定。
期限及利率
住房公積金貸款最長貸款期限為30年，不超過借款人法定退休年齡延長5年（即男不超過65歲，女不超過60歲）。 住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，遇國家調整利率時，已放款的當年不調整，於次年1月1日起自動執行新利率，已簽訂借款契約未放款的執行新利率。
所需資料
1、房屋所有權證原件、契稅完稅證明原件及複印件二份。 2、借款人夫妻雙方身份證原件及複印件四份（身份證過期或丟失的應辦理臨時有效身份證件），借款人婚姻關係證明原件及複印件二份（單身的應出具單身證明二份）。 3、借款人本銀行存摺或儲蓄卡（工行、建行、中行）。
