鵬邦國際會所

項目地處嘉興南湖區，中環西路與中環南路交叉口。地上17層，地下1層。地下車位120，地上車位近70 個，

基本介紹

• 中文名：鵬邦國際會所
• 廣場面積：3600平方米
• 總建築面積：2.6萬平方米
• 建築高度：70米

項目簡介

項目為大樹集團開發建造，由於征地政府給予優惠。建成之後底商裙樓歸政府所有。後經鵬邦運營並被鵬邦收購此項目。因此政府硬性指定此項目打造會所及金融機構。旨在打造超五星泰國皇家國際會所，引進金融機構完善服務。會所的進駐除了能更好的接待政務，商務、及高品位人群以外。更重要的是填補了嘉興市商業區高端品牌休閒項目的空白，是嘉興生態的自然資源與嘉興市餐飲文化及休閒經濟有機結合起來，促進嘉興市餐飲、休閒產業進一步提升！

區域經濟優勢

眾所周知，自有魚米之鄉美譽的嘉興市地處江浙滬黃金三角洲的絕佳位置，到杭州、上海、蘇州、寧波等主要城市的距離都非常近，商機巨大。進而引得大量企業家到此淘金，也使得嘉興的民營資本非常的豐厚及普遍。所謂藏富於民。老闆多，老闆錢多。消費需求就高！

比比皆是的星級酒店，隨處可見的高檔寫字樓等等就是很好的見證！作為高端品牌休閒項目的鵬邦國際會所，剛好填補當地高端休閒項目的空白

地段優勢

鵬邦國際會所地處商業主幹道中環西路中心位置，就附近而言高端商業配套及政府配套應有盡有.如：五星級富悅大酒店，博雅大酒店、維也納大酒店、新時代寫字樓、龍威大廈（寫字樓）、龍躍廣場、融寓廣場（寫字樓）嘉興學院、體育館、嘉興職業學院、同濟大學浙江學院、第一人民醫院、中國人民銀行（一般城市沒有的）曙光醫院、嘉興大劇院、嘉興中核大廈.大型“居住群”）…………政府不斷的對本區域.居住、消費、娛樂、教育，等等配套及設施的完善意味著什麼？？？意味著這個區域是政府開發規劃的重心！！！！

作為唯一高端休閒會所，地處如此完善的商業項目及完善政府配套附近，其優勢一覽無餘！！

項目參數

1 開盤日期：12月10號（周六）

2 項目單價：

（1）一層均價30000/平米

（2）二層均價20000/平米，

（3）三層均價16000/平米；

3 單套總價30-70萬！

4 優惠政策：

（1）項目包租十年，前三年一次性抵扣。第四年、第五年分別回報9%。第六年根據實際租金一九分成。

兩次回購機會：

（2）滿五年申請，以原契約價150%回購

（3）滿十年申請，以原契約價150%回購，

（4）前十年租金照拿！！

5 開盤前期接受預定，預定大幅度優惠：一層交五萬抵九萬，二層、三層交兩萬抵五萬！只限開盤前及當天有效！！！

6 開發商：大樹集團

7 運營商：浙江鵬邦實業有限公司

項目升值

說白了投資看的就是回報！想的就是安全穩妥！對於商業地產來講，回報分為兩個部分：

1、房價增值

2、高比例租金回報及增值

對於房價增值而言，

作為主幹道的中環西路，當地政府對於本區域居住、消費、娛樂、教育不斷的完善，並隨著大型居住群入住率的不斷提高。此道勢必成為商業中心，沿街房產絕對有很大的增幅！！！！

對於租金而言，

一般租金高低與營業額息息相關！營業額高租金才可能高！才可能有可觀的增幅！

對於業態作為高端休閒會所，銀行的本案而言！眾所周知銀行的租金相對較高！！並且每年有固定的增幅。那么作為有錢人消費的場所來講營業額會低的了么？（政務，商務、高品位人群進的地方啊……..）