嘉興鵬邦國際會所

嘉興鵬邦國際會所地處嘉興南湖區，中環西路與中環南路交叉口。總建築面積2.6萬平方米，廣場面積3600平方米，地上17層，地下1層，建築高度為70米。地下車位120，地上車位近70 個。旨在打造超五星泰國皇家國際會所，引進金融機構完善服務。是嘉興生態的自然資源與嘉興市餐飲文化及休閒經濟有機結合。

基本介紹

• 中文名：嘉興鵬邦國際會所
• 面積：2.6萬平方米
• 地址：嘉興南湖區
• 性質：商業會所

項目簡介

項目地處嘉興南湖區，中環西路與中環南路交叉口。總建築面積2.6萬平方米，廣場面積3600平方米，地上17層，地下1層，建築高度為70米。地下車位120，地上車位近70 個。項目為大樹集團開發建造，由於征地政府給予優惠。建成之後底商裙樓歸政府所有。後經鵬邦運營並被鵬邦收購此項目。因此政府硬性指定此項目打造會所及金融機構。旨在打造超五星泰國皇家國際會所，引進金融機構完善服務。會所的進駐除了能更好的接待政務，商務、及高品位人群以外。更重要的是填補了嘉興市商業區高端品牌休閒項目的空白，是嘉興生態的自然資源與嘉興市餐飲文化及休閒經濟有機結合起來，促進嘉興市餐飲、休閒產業進一步提升！

經濟優勢

眾所周知，自有魚米之鄉美譽的嘉興市地處江浙滬黃金三角洲的絕佳位置，到杭州、上海、蘇州、寧波等主要城市的距離都非常近，商機巨大。進而引得大量企業家到此淘金，也使得嘉興的民營資本非常的豐厚及普遍。所謂藏富於民。老闆多，老闆錢多。消費需求就高！比比皆是的星級酒店，隨處可見的高檔寫字樓等等就是很好的見證！作為高端品牌休閒項目的鵬邦國際會所，剛好填補當地高端休閒項目的空白地段優勢鵬邦國際會所地處商業主幹道中環西路中心位置，就附近而言高端商業配套及政府配套應有盡有.如： 　五星級富悅大酒店，博雅大酒店、維也納大酒店、新時代寫字樓、龍威大廈（寫字樓）、龍躍廣場、融寓廣場（寫字樓）嘉興學院、體育館、嘉興職業學院、同濟大學浙江學院、第一人民醫院、中國人民銀行（一般城市沒有的）曙光醫院、嘉興大劇院、嘉興中核大廈.大型“居住群”）…………政府不斷的對本區域.居住、消費、娛樂、教育，等等配套及設施的完善意味著什麼？？？意味著這個區域是政府開發規劃的重心！！！！作為唯一高端休閒會所，地處如此完善的商業項目及完善政府配套附近，其優勢一覽無餘！！政府介入支持因為此項目與政府關係“緊密”並且作為超五星休閒會所除了能滿足政務，商務以及高標準消費群體以外。還能填補嘉興市高端品牌休閒項目的空白，促進嘉興市餐飲、休閒產業的進一步提升。因此政府對業態進行硬性規定，必須做會所及銀行。

回報保障

說白了投資看的就是回報！想的就是安全穩妥！對於商業地產來講，回報分為兩個部分：房價增值，高比例租金回報及增值對於房價增值而言，作為主幹道的中環西路，當地政府對於本區域居住、消費、娛樂、教育不斷的完善，並隨著大型居住群入住率的不斷提高。此道勢必成為商業中心，沿街房產絕對有很大的增幅！！！！對於租金而言，一般租金高低與營業額息息相關！營業額高租金才可能高！才可能有可觀的增幅！對於業態作為高端休閒會所，銀行的本案而言！眾所周知銀行的租金相對較高！！並且每年有固定的增幅。那么作為有錢人消費的場所來講營業額會低的了么？（政務，商務、高品位人群進的地方啊……..）營業額很高，租金會低的了嗎？

銷售政策

開盤日期：12月10號。項目單價：一層均價30000/平米，二層均價20000/平米，三層均價1600/平米；單套總價30-70萬！項目包租十年，前三年一次性抵扣。第四年、第五年分別回報9%。第六年根據實際租金一九分成。