鴻榮源·鴻創科技中心由鴻榮源集團開發建設，項目坐落於龍華區福城街道觀興西路東側，總用地面積約8.4萬m，計容總建築面積約40萬m，規劃分兩期建設。其中一期由5棟樓層為11-12層的高標廠房及產業配套組成，已於2020年7月開工建設，預計2022年下半年投入使用。
基本介紹
- 中文名：鴻榮源·鴻創科技中心
- 外文名：HONGCHUANG HIGH-TECH CENTER
- 城市：深圳市
- 城區：龍華區
- 樓盤地址：龍華區福城街道觀興西路東側
- 開發商：鴻榮源集團
- 物業類別：廠房
- 建築面積：約 400000 m
- 占地面積：約 84000 m
- 容積率：4.76%
- 產權類型：M1一類工業用地
- 物業公司：深圳市鴻榮源物業管理有限公司
項目介紹,區位交通,產業空間,產業配套,運營服務,
項目介紹
鴻榮源·鴻創科技中心坐落於龍華區重點發展產業片區核心區域，項目緊鄰九龍山產學研片區、鷺湖科技文化片區兩大重點區域。片區產業規劃將融合現代大學城和國際科技城功能，重點發展科技企業總部、新型產業研發孵化等，打造創新知識城區，推進“園區+社區+校區”三區融合發展，建設以智慧型製造為主導的數字經濟集聚區。
鴻榮源·鴻創科技中心將從中發揮自身特色優勢，藉助梅觀創新產業走廊、龍瀾智造走廊的打造機遇，規劃建設高標準的產業園區，以高標產業空間，賦能深圳製造業發展，以全適產品理念，服務龍華區產業升級。
鴻榮源·鴻創科技中心實景鳥瞰圖
區位交通
在軌道交通方面，項目距離捷運4號線延長線茜坑站直線距離僅約800米，步行約15分鐘即可到達捷運站，並且項目地塊西北角有規劃6號線南延線及擬規劃27號線支線站點。
鴻榮源·鴻創科技中心交通區點陣圖
在道路交通方面，周邊擁有龍瀾大道、觀瀾大道、環觀南路等快速路和城市幹道，3公里範圍內可達4個高速入口，東面為珠三角環線高速G94入口通往東莞、惠州方向，南面為瀋海高速G15入口通往廣州、龍崗方向。
產業空間
鴻榮源·鴻創科技中心高標準打造多元業態產品，包括廠房、產研、產業配套等。
標準層建築面積約：約3700-4400m；
首層層高：6m；首層荷載：1200kg/m；
標準層層高：4.5-5.4m；標準層荷載：650-1000kg/m；
柱距：11m*9m；卸貨平台：高1.1~1.2米，供大型貨車卸貨；
貨梯載重：2000-3000kg/台；
園區整體規劃停車位：2200個；
鴻榮源·鴻創科技中心產業用房建築平面示意圖
產業配套
鴻榮源·鴻創科技中心將為園區企業打造滿足“研發+生產+辦公+生活”全需求的高品質環境與空間。
商業配套：商業美食街、咖啡廳、休閒文化長廊；
生活配套：人才宿舍/公寓、員工食堂、活力籃球場、林蔭休閒花園等；
功能配套：企業服務中心、黨群活動中心、商務廳、路演廳等；
企業配套：產業政策諮詢服務、政務服務平台、投融資平台等；
運營服務
在產業運營方面。鴻榮源集團已形成產業“4”大運營理念，“6+7”產業運營服務平台，並升級“1+4”產業生態發展系統。
“4”大運營理念
聚焦：產業聚焦，構築產業生態圈；構建：平台建設，打造發展核心；前瞻：創新力量，推動產業升級轉型；融合：產城融合，推進城市發展。
“6+7”產業運營服務平台
六大產業板塊，為貫徹國家“十四五”的戰略新興產業作為發展方向，結合自身十餘年產業沉澱，鴻榮源產業集團聚焦：智慧型製造、新一代信息技術、生命健康、新能源、新材料、文化創意 6 大產業板塊融合科技、生態、文化、健康等多元業態，為企業提供完備的軟硬體服務設施。七大服務體系，打造：產業聯盟會、鴻創空間、產業研究院、投融資平台、鴻系服務、智慧園區、資源中心七大服務體系，提供從苗圃、孵化器、加速器到起飛器全生命周期的完善產業服務。
“1+4”產業生態發展系統
一個核心：圍繞“產業生態”為戰略核心，集聚產業發展要素和資源，構建企業發展空間。四大支撐：以寫字樓、產業項目規劃、明星科技園區、產業配套長租公寓四大部分為基礎，以前瞻規劃、多元業態，優質載體和複合功能，為企業成長提供全方位支撐，推動產業鏈上下游集群集聚，實現價值裂變。
