項目基本情況
基本介紹
- 中文名：鳳湖灣花苑
- 項目地址：平陽縣昆陽鎮
- 土地證證號： 平(國)用(2009)第01-8036號
- 使用年限：商業40年，住宅70年
基本信息
(一)我公司開發建設的鳳湖灣花苑工程項目位於平陽縣昆陽鎮，面臨體育場路，東面臨河流，西面為城西居住小區(水塔村村民安置房)，南面為昆三中。經平陽縣地名辦審核命名為《鳳湖灣花苑》；
(二)我公司於2008年1月16日通過招投標出讓取得該地塊，並於 2009年12月08日辦理了該地塊的土地證，土地證證號為： 平(國)用(2009)第01-8036號 ，土地用途為 商住 ：，使用年限為：商業40年，住宅70年。總用地面積 18107㎡，總建築面積62218 ㎡。“鳳湖灣花苑”地塊土地證已抵押，抵押權人為：中國建設銀行股份有限公司平陽支行，貸款金額1.8 億， 2015年2月5日前還貸，現中國建設銀行股份有限公司平陽支行已書面同意該項目銷售。
(三)“鳳湖灣花苑”由5幢高層住宅加2幢商業組成。經預測總建築面積 62218㎡，其中住宅建築面積46219.88 ㎡，商業建築面積 633.54 ㎡，地下室建築面積 12540.11 ㎡，物業用房建築面積 330.64㎡，配電房建築面積313.072㎡。
(四)本項目容積率 2.6 ，綠地率 30.1% 。
(五)本項目已於 2012年 11月5 日與溫州宏騰物業管理服務有限公司簽訂前期物業管理委託契約。《前期物業服務契約》自簽定之日起生效，至第一屆業主委員會成立並與選聘的物業服務公司簽訂的物業服務契約生效時終止。物業管理費收費標準：高層住宅1.21元/月.㎡。
(六)項目於2011年3月01日取得《建設工程規劃許可證》，證號為建字第 330326201101012號 ，獲準建設62218 ㎡，另地下室12540.11㎡，架空層 2547 ㎡；於2011年4月14日取得《施工許可證》，證號為330326201102140301 。
