鳳凰湖新區

鳳凰湖新區

鳳凰湖新區位於山東威海的石島,三面環海,被聯合國評為最適合人類居住的地方,地處東北亞環渤海灣經濟圈核心位置,是中國離韓國、日本最近的地方。

基本介紹

  • 中文名稱:鳳凰湖新區
  • 行政區類別:社區
  • 所屬地區:中國華東
  • 政府駐地:石島區政府
  • 電話區號:0631
  • 郵政區碼:264308
  • 地理位置:山東省威海市石島管理區
  • 面積:1173.6萬平方米
  • 著名景點:石島赤山風景區
  • 機場:大水泊機場
  • 火車站:威海市火車站
  • 車牌代碼:魯K
基本信息,開發歷程,

基本信息

威海鳳凰湖新區
區位:
威海位於山東半島東部,一面靠山,三面環海,被聯合國評為最
鳳凰湖新區
適合人類居住的地方,石島位於威海東南端,地處東北亞環渤海
灣經濟圈核心位置,是中國離韓國、日本最近的地方。
政治:
石島隸屬全國百強縣排名第八,中國最具魅力城市排名第十、素有
“江北第一虎”之稱的榮成。而且石島是威海市唯一的一個、也是全國不可多見的“經濟單列區。
經濟:
石島早在隋唐時期,就與韓日有貿易往來,被新羅人稱為黃金口岸,孫中山先生曾在《建國方略》中兩次提到石島,將石島與上海、廣州並列為中國東方三大港口,稱為“北方小香港”。石島人均GDP達9000多美元,高於中國人均GDP的4倍還多,超過新加坡。石島擁有國家一類開放口岸——石島港、北方最大的漁港——石島漁港、北方最大的漁貨散地——北方漁市,造船、旅遊、電子、服裝、食品加工、建築、房地產開發、遠洋捕撈業發達。
交通:
山東省是中國公路建設質量最好、通車裡程最長、交通幹線最多的省份,而且山東交警一直以來是全國交通系統的學習標兵與榜樣。青(島)石、煙(台)石、威(海)石、濰(坊)石、榮(成)烏(海)五條高速在石島交匯。石島距離威海國際機場29公里,約20分鐘車程;距離威海火車站(碼頭)72公里,約45分鐘車程。國家投資193億重點建設的青煙威榮城際輕軌線路工程已經開工,預計將於2003年底竣工,建成後將打造膠東半島一小時經濟圈。
氣候:
石島屬溫帶海洋性濕潤氣候,年平均氣溫11.6℃,是中國夏季最涼爽的地方,這裡冬無嚴寒,夏無酷暑,素有“東方夏威夷”之稱。石島負氧離子含量高,每立方厘米高達4萬多個,號稱中國“氧都”。( 每立方厘米6千個就可以治病)
規模:
鳳凰湖新區總占地約1173.6萬平方米(15000畝),建成後可容納20多萬人居住,屆時將成為膠東半島乃至全國最具潛力的超大規模濱海社區。
環境:
鳳凰湖新區親山、近海、臨湖,生態環境優越。山是國家AAAA級赤山風景名勝區(正在申報AAAAA),景區內有世界上最大的海神像——赤山明神和世界獨有的觀音動感音樂噴泉——極樂菩薩界;海是2900米長的國際海水浴場(與政府修建的海濱公園連為一體,屆時整個海岸線將長達7公里),建成的項目有四星級的赤山大酒店、千人酒樓、遊艇碼頭、海濱公園等,規劃項目有高爾夫練習場、趕海區、沙灘運動俱樂部、酒吧一條街等。是鳳凰湖遊樂中心,2300畝的湖面會為您提供優質的服務娛樂項目,如垂釣俱樂部和水上樂園等等。
配套:
獨特山、海、湖自然配套無可匹敵,度假、休閒、養生、娛樂、居住、投資六重功能複合;周邊生活所需之購物、醫療、銀行、學校、遊樂等各種設施齊全,高爾夫練習場、遊艇碼頭、垂釣俱樂部等高端配套盡顯高貴身份。
地段:
“以鳳凰湖為中心,打造新城區,建設新石島”規劃已出台,周邊新政府、榮成二中新校址、榮成二院、國際工業園、鳳凰湖都市風情商業街及各大銀行聚集,政治中心、經濟中心、金融中心、商業中心、文化中心五位一體,CBD 中央商務區核心地段優勢無可爭鋒。
物業:
三級資質赤山物業管理公司,24小時精心服務,業主盡享舒心生活和山、海、湖綜合配套。社區實行“一卡通”管理,出入社區須刷卡,來訪進出需登記確認,管理更規範、更安全。
人居:
人居環境好,人均壽命高,是中國有名的“長壽區”,而且石島在未來幾年還將規劃建設大型的國際化老年公寓,為前來養老度假的老年朋友提供一個舒適、安逸、高雅的休閒環境。
扶持:
鳳凰湖新區是威海市(榮成)政府重點建設扶持項目,並且是威海乃至全國海景房樣板工程,由政企統一規劃,赤山集團統一開發、統一經營和統一管理。
品牌:開發商赤山集團是國家百強民營企業之一,下屬26個子公司,員工近6000人,總資產逾40 億 元,集團公司現已投資十多億元用於打造國家AAAA級赤山景區、石島灣國際海水浴場、鳳凰湖遊樂中心,努力將鳳凰湖打造成中國休閒地產第一品牌。
優惠:
購房免費遊覽國家AAAA級赤山風景名勝區,優先體驗鳳凰湖遊樂園划船、水上摩托艇及國際垂釣中心垂釣。
升值:
鳳凰湖新區分多期持續開發,開發周期約15年,隨著周邊經濟發展、市政配套完善、土地價值攀升以及產品附加值的不斷提高,鳳凰湖升值潛力巨大。隨著石化中轉基地、造船廠等大型企業進駐,未來三年人口將大幅增長翻番,帶動房價不斷攀升,以及區域經濟的突飛猛進。
貸款:
銷售一條龍服務,六家銀行現場辦公提供最長三十年按揭貸款,免收擔保費和手續費。
入學:
威海重教之風濃厚,中國升學率最高的省份是山東,山東升學率最高的城市在威海,威海每年的高校錄取率及錄取分數線都居於全國前列。
服務:
公司可為業主提供子女入學、就業、投資等服務,為業主創造更好的生活、創業環境。
民風:五千年的孔孟之道締造了一個禮儀之邦,濃厚的儒家思想造就了純樸的民風民情,善良的人們有著助人為樂的習俗是其他地方無可比擬的。石島管理區連續十年被省里評為“最佳治安區”,是犯罪率最低,破案率最高的地區。
特產:
盛產海鮮,海參、鮑魚、對蝦品質居全國之冠。石島海鮮有三大特點,一是品種齊全,二是口味鮮美,營養價值高(純天然海水養殖,發育周期完整,無激素和抗生素);三是價格實惠,物美價廉。

開發歷程

2005年6月,集團公司正式成立“威海金鳳凰置業發展有限公司”,負責鳳凰湖房地產開發項目運營。同月,鳳凰湖A區開發啟動。該區位於鳳凰湖西北原斥山鎮政府東側,採用西班牙風格設計,主要滿足商業、旅遊度假、投資和居住養老置業群體需求,總占地23萬平米,總建築面積26萬平方米,由82幢多層、小高層、花園洋房和連體別墅等建築類型組成,住宅總數1886戶。
2006年4月,鳳凰湖A區樓盤開始內部認購,並於同年7月向社會開盤發售。
2007年3月,鳳凰湖A區竣工並交付深圳航天物業公司管理。現有赤山物業管理。
007年4月,鳳凰湖B區一期開工建設。該區總占地27萬平方米,總建築面積33萬平方米,總戶數3600戶,採用德式庭院設計風格。
2007年8月,鳳凰湖B區二期工程開工。鳳凰湖B區坐落於A區東側,建築立面為德式風格,總占地約27萬平方米,(總規劃約4655戶)由107棟多層組成。
2008年6月,鳳凰湖C區開工。鳳凰湖C區位於B區北側,建築風格為都市時尚的現代式建築風格,總建築面積約為140000平方米,綠化率約為45.72%,總規劃戶數約1795餘戶,共有29棟樓宇組成。19棟多層(其中7棟商住樓)、5棟12層、3棟17層、2棟19層。戶型主要以60-70平方米的一室一廳和85-95平方米兩室兩廳的戶型為主,戶型設計完全按照戶戶南北通透、方正實用、舒適全明等設計要求,從而同時滿足自住養老、度假投資等廣大置業者的需求。
2009年8月,鳳凰湖D1期區開工。

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