鳳凰湖新區位於山東威海的石島，三面環海，被聯合國評為最適合人類居住的地方，地處東北亞環渤海灣經濟圈核心位置，是中國離韓國、日本最近的地方。
基本介紹
- 中文名稱：鳳凰湖新區
- 行政區類別：社區
- 所屬地區：中國華東
- 政府駐地：石島區政府
- 電話區號：0631
- 郵政區碼：264308
- 地理位置：山東省威海市石島管理區
- 面積：1173.6萬平方米
- 著名景點：石島赤山風景區
- 機場：大水泊機場
- 火車站：威海市火車站
- 車牌代碼：魯K
基本信息,開發歷程,
基本信息
威海鳳凰湖新區
區位：
威海位於山東半島東部，一面靠山，三面環海，被聯合國評為最
適合人類居住的地方，石島位於威海東南端，地處東北亞環渤海
灣經濟圈核心位置，是中國離韓國、日本最近的地方。
政治：
石島隸屬全國百強縣排名第八，中國最具魅力城市排名第十、素有
“江北第一虎”之稱的榮成。而且石島是威海市唯一的一個、也是全國不可多見的“經濟單列區。
經濟：
石島早在隋唐時期，就與韓日有貿易往來，被新羅人稱為黃金口岸，孫中山先生曾在《建國方略》中兩次提到石島，將石島與上海、廣州並列為中國東方三大港口，稱為“北方小香港”。石島人均GDP達9000多美元，高於中國人均GDP的4倍還多，超過新加坡。石島擁有國家一類開放口岸——石島港、北方最大的漁港——石島漁港、北方最大的漁貨散地——北方漁市，造船、旅遊、電子、服裝、食品加工、建築、房地產開發、遠洋捕撈業發達。
交通：
山東省是中國公路建設質量最好、通車裡程最長、交通幹線最多的省份，而且山東交警一直以來是全國交通系統的學習標兵與榜樣。青(島)石、煙(台)石、威(海)石、濰(坊)石、榮(成)烏(海)五條高速在石島交匯。石島距離威海國際機場29公里，約20分鐘車程；距離威海火車站(碼頭)72公里，約45分鐘車程。國家投資193億重點建設的青煙威榮城際輕軌線路工程已經開工，預計將於2003年底竣工，建成後將打造膠東半島一小時經濟圈。
氣候：
石島屬溫帶海洋性濕潤氣候，年平均氣溫11.6℃，是中國夏季最涼爽的地方，這裡冬無嚴寒，夏無酷暑，素有“東方夏威夷”之稱。石島負氧離子含量高，每立方厘米高達4萬多個，號稱中國“氧都”。（ 每立方厘米6千個就可以治病）
規模：
鳳凰湖新區總占地約1173.6萬平方米（15000畝），建成後可容納20多萬人居住，屆時將成為膠東半島乃至全國最具潛力的超大規模濱海社區。
環境：
鳳凰湖新區親山、近海、臨湖，生態環境優越。山是國家AAAA級赤山風景名勝區（正在申報AAAAA），景區內有世界上最大的海神像——赤山明神和世界獨有的觀音動感音樂噴泉——極樂菩薩界；海是2900米長的國際海水浴場（與政府修建的海濱公園連為一體，屆時整個海岸線將長達7公里），建成的項目有四星級的赤山大酒店、千人酒樓、遊艇碼頭、海濱公園等，規劃項目有高爾夫練習場、趕海區、沙灘運動俱樂部、酒吧一條街等。湖是鳳凰湖遊樂中心，2300畝的湖面會為您提供優質的服務娛樂項目，如垂釣俱樂部和水上樂園等等。
配套：
獨特山、海、湖自然配套無可匹敵，度假、休閒、養生、娛樂、居住、投資六重功能複合；周邊生活所需之購物、醫療、銀行、學校、遊樂等各種設施齊全，高爾夫練習場、遊艇碼頭、垂釣俱樂部等高端配套盡顯高貴身份。
地段：
“以鳳凰湖為中心，打造新城區，建設新石島”規劃已出台，周邊新政府、榮成二中新校址、榮成二院、國際工業園、鳳凰湖都市風情商業街及各大銀行聚集，政治中心、經濟中心、金融中心、商業中心、文化中心五位一體，CBD 中央商務區核心地段優勢無可爭鋒。
物業：
三級資質赤山物業管理公司，24小時精心服務，業主盡享舒心生活和山、海、湖綜合配套。社區實行“一卡通”管理，出入社區須刷卡，來訪進出需登記確認，管理更規範、更安全。
人居：
人居環境好，人均壽命高，是中國有名的“長壽區”，而且石島在未來幾年還將規劃建設大型的國際化老年公寓，為前來養老度假的老年朋友提供一個舒適、安逸、高雅的休閒環境。
扶持：
鳳凰湖新區是威海市（榮成）政府重點建設扶持項目，並且是威海乃至全國海景房樣板工程，由政企統一規劃，赤山集團統一開發、統一經營和統一管理。
品牌：開發商赤山集團是國家百強民營企業之一，下屬26個子公司，員工近6000人，總資產逾40 億 元，集團公司現已投資十多億元用於打造國家AAAA級赤山景區、石島灣國際海水浴場、鳳凰湖遊樂中心，努力將鳳凰湖打造成中國休閒地產第一品牌。
優惠：
購房免費遊覽國家AAAA級赤山風景名勝區，優先體驗鳳凰湖遊樂園划船、水上摩托艇及國際垂釣中心垂釣。
升值：
鳳凰湖新區分多期持續開發，開發周期約15年，隨著周邊經濟發展、市政配套完善、土地價值攀升以及產品附加值的不斷提高，鳳凰湖升值潛力巨大。隨著石化中轉基地、造船廠等大型企業進駐，未來三年人口將大幅增長翻番，帶動房價不斷攀升，以及區域經濟的突飛猛進。
貸款：
銷售一條龍服務，六家銀行現場辦公提供最長三十年按揭貸款，免收擔保費和手續費。
入學：
威海重教之風濃厚，中國升學率最高的省份是山東，山東升學率最高的城市在威海，威海每年的高校錄取率及錄取分數線都居於全國前列。
服務：
公司可為業主提供子女入學、就業、投資等服務，為業主創造更好的生活、創業環境。
民風：五千年的孔孟之道締造了一個禮儀之邦，濃厚的儒家思想造就了純樸的民風民情，善良的人們有著助人為樂的習俗是其他地方無可比擬的。石島管理區連續十年被省里評為“最佳治安區”，是犯罪率最低，破案率最高的地區。
特產：
盛產海鮮，海參、鮑魚、對蝦品質居全國之冠。石島海鮮有三大特點，一是品種齊全，二是口味鮮美，營養價值高（純天然海水養殖，發育周期完整，無激素和抗生素）；三是價格實惠，物美價廉。
開發歷程
2005年6月，集團公司正式成立“威海金鳳凰置業發展有限公司”，負責鳳凰湖房地產開發項目運營。同月，鳳凰湖A區開發啟動。該區位於鳳凰湖西北原斥山鎮政府東側，採用西班牙風格設計，主要滿足商業、旅遊度假、投資和居住養老置業群體需求，總占地23萬平米，總建築面積26萬平方米，由82幢多層、小高層、花園洋房和連體別墅等建築類型組成，住宅總數1886戶。
2006年4月，鳳凰湖A區樓盤開始內部認購，並於同年7月向社會開盤發售。
2007年3月，鳳凰湖A區竣工並交付深圳航天物業公司管理。現有赤山物業管理。
007年4月，鳳凰湖B區一期開工建設。該區總占地27萬平方米，總建築面積33萬平方米，總戶數3600戶，採用德式庭院設計風格。
2007年8月，鳳凰湖B區二期工程開工。鳳凰湖B區坐落於A區東側，建築立面為德式風格，總占地約27萬平方米，（總規劃約4655戶）由107棟多層組成。
2008年6月，鳳凰湖C區開工。鳳凰湖C區位於B區北側，建築風格為都市時尚的現代式建築風格，總建築面積約為140000平方米，綠化率約為45.72%,總規劃戶數約1795餘戶，共有29棟樓宇組成。19棟多層（其中7棟商住樓）、5棟12層、3棟17層、2棟19層。戶型主要以60-70平方米的一室一廳和85-95平方米兩室兩廳的戶型為主，戶型設計完全按照戶戶南北通透、方正實用、舒適全明等設計要求，從而同時滿足自住養老、度假投資等廣大置業者的需求。
2009年8月，鳳凰湖D1期區開工。
