魯能海藍金岸是魯能集團在山東省內打造的首個旅遊度假地產項目，選址山東省海陽市鳳城濱海度假區，毗鄰旭寶高爾夫，占地260畝，建築面積為27.7平方米，規劃為以度假型為主的21棟高層住宅和8棟海景別墅。
基本介紹
- 中文名稱：魯能海藍金岸
- 行政區類別：山東省海陽市
- 所屬地區：中國華北
- 電話區號：0535
- 地理位置：海陽鳳城濱海度假區內
- 氣候條件：四季分明氣候宜人。
- 著名景點：萬米海灘浴場、招虎山森林公園、夢達寺、叢麻禪院等
- 物業類型：普通住宅,別墅,商鋪
- 區域所屬：海陽市
- 建築類別：高層
- 裝修狀況：毛坯
- 開盤日期：2013年
- 交房日期：2015年4月15號
- 占地面積：173300平方米
- 建築面積：277000平方米
- 容積率：1.6
- 入住戶數：3480戶，一期一標段840戶
- 物業費：2.2元每平方米
- 樓盤地址：海陽鳳城濱海度假區內
物業職責,地域環境,項目介紹,優勢,
物業職責
根據本項目旅遊地產特性，為實現業主購買房源的保值、增值。特聘請具有國家一級資質的長城物業管理公司為業主提供物業服務，如24小時保全巡邏，全方位監控，管家式服務並推出託管、托租等酒店式服務為您的生活安全保駕護航。
地域環境
海陽因位於黃海之北而得名，地處煙臺、青島、威海三市中間地帶，與韓國、日本隔海相望，是一座擁有69萬人口、1887平方公里地域面積、230公里海岸線的新興濱海旅遊城市，是國務院確定的首批沿海開放城市之一，素有“黃金海岸”的美譽。
2012年已經通車使用的跨海大橋，將海陽與青島的距離縮短為45分鐘的車程，海陽因此也被譽為青島的後花園。正在規劃建設的青煙威榮城際高鐵，預計於2016年全線通車，屆時將打造煙威青一小時經濟生活圈。海陽則位於這個圈子的中心地帶。
海陽屬暖溫帶季風性海洋氣候，冬無嚴寒、夏無酷暑，年平均氣溫12度左右素有有東方夏威夷的美譽。
2012年海陽憑藉著優良的濱海生態環境及美麗的黃金海岸不僅成功舉辦了第三屆亞洲沙灘運動會，而且還被批准為國家首個沙灘運動基地，並且還即將成為第一個國家級旅遊度假區。目前海陽市政府已經搬遷至旅遊度假區，政府也將投入更多的資金建立商業、金融、醫療、娛樂、購物等生活服務體系，這邊也將成為海陽新的中央生活區。
項目介紹
海藍金岸是魯能集團繼三亞灣新城、海口海藍椰風、大連東方優山美地之後，投資開發的又一大型濱海旅遊度假項目。項目位於高爾夫板塊，以高層住宅和聯排別墅為主。以本項目為中心，車行15分鐘左右即可到達海陽市中心,10分鐘左右即可到達麗達購物中心和海濱中路美食一條街。
項目北臨海鑫中路，東邊是規劃中的小區，西邊擁有亞洲唯一純正蘇格蘭風格的旭寶高爾夫球場，南邊正對黃海，擁有三萬平米的私屬沙灘，沙灘規劃設計有雙向環形木棧道，休閒沙灘木屋、海岸風情休閒躺椅，夏天有海鮮啤酒大排檔，沙灘燒烤，並不定期舉行沙灘足球、沙灘排球、沙灘卡丁車等一系列休閒娛樂活動。
項目是由澳大利亞柏濤公司設計，採用簡潔、大氣的國際化現代風格，通過半圍合設計，實現“海景資源最大化，戶戶有景觀”。園林景觀由英國CCS利用現代簡約的園林景觀設計理念，進行具有立體化、層次化的景觀設計，通過“一心二軸三環七組團”的景觀結構，實現內外三層景觀空間設計，保障景觀資源最大化，為住戶及訪客打造“立體綠衣，森林溪谷”的景觀效果。
項目占地260畝，建築面積30.13萬平方米（其中地上建築面積27.73萬平方米），容積率1.6，綠化率高達60%，規劃高層住宅21棟，海景別墅8棟，目前開發的是一期一標段，1-6號樓，840套房源，面積從70-106平米不等。小區北邊擁有4000平米的臨街底商，規劃有超市、餐飲、醫療等設施，以滿足我們業主日常生活所需。
優勢
17-25℃涼爽海畔北方難得的避暑勝地
酷暑當頭，炎炎夏日，很多人深受桑拿天和空調病的折磨，都想要尋得一處氣候涼爽，夏無酷暑的避暑勝地。海陽市位於青島東側，有“青島後花園”之稱，環境優美，海域遼闊。而魯能海藍金岸就座落在海陽市鳳城濱海度假區，位居一線海灘之上，距離大海僅150米，能夠最近距離地享受海風和大海帶來的四季宜人氣候。海陽夏季平均氣溫為17-25℃，讓人感覺非常舒適，是北方難得的避暑和養生勝地。在夏夜的海風中，暢遊金色沙灘和湛藍大海，是很多嚮往海居生活者的終極夢想。
負氧離子3000個/cm3享受洗肺的感覺
當出門戴口罩成為一種生活常態，有多少人渴望大口呼吸得暢快！不想讓市區陰霾的天空繼續影響自己每天的好心情，不想在春如四季的鋼筋混凝土城市裡苦苦煎熬！在海陽，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，空氣負氧離子含量高達3000個/立方厘米，全年空氣優質質量天數占85%以上，溫潤的四季滋養身心，乾淨而純粹的生活信手拈來，在一片不曾被破壞的天然海天世界裡度假養生，其樂無窮。在海陽生活，呼吸都變得清爽，海風習習，享受洗肺的感覺，靜享純淨好空氣。
風情度假地
作為亞洲規模最大、檔次最高的沙灘綜合性體育盛會之一，亞洲沙灘運動會一直頗受體育迷們喜愛。前兩屆比賽分別由世界旅遊勝地巴厘島和阿曼舉辦，第三屆則在海陽舉辦。海陽擁有優質的沙灘和海水資源，在體現海水水質最重要的11項指標中，海陽有10項達到一級標準，完全達到了賽事舉辦所要求的二類海水水質。此外，海陽沙灘沙粒均勻，平整如毯，是開展沙灘活動的最好場所，可謂是媲美巴厘島的風情度假勝地。
房價不到青島海景房1/5 極具投資性
來自青島的客戶劉先生說：“目前青島市區海景房價格在30000元/㎡以上，一套房子少則200萬，多則500萬。但海陽的海景公寓剛剛起步，目前房價還不到青島的1/5，但作為山東半島藍色經濟區的核心，海陽未來房價一定會漲，投資潛力很大！”與此同時，海景房的不限購政策也在不斷的提升人們的投資熱情。因此，海陽的海景公寓極具投資性和增長性。
