魯商中心

魯商中心項目北至香港中路，南至珠海路，東至澄海一路，西至燕兒島路，項目總投資100多億，總規模100萬平米，項目規劃地上建築面積75萬平米，是青島市歷史上投資規模最大，涵蓋業態最廣的百萬平米世界建築集群，項目業態豐富，涵蓋高端商業、五星級酒店、5A級寫字間、豪華公寓、高尚住宅、精品休閒街等，其中住宅部分命名為“魯商中心首府”；項目分兩期開發，以汕頭路為分界線，汕頭路以西區域為一期工程；汕頭路以東區域為二期工程。

基本介紹

• 中文名：魯商中心
• 占地面積：124700平方米
• 建築面積：1039000平方米
• 物業類別：建築綜合體

基本信息

行政區域：市南區

項目位置：市南汕頭路、珠海路、燕兒島路、香港路圍合區域

交通狀況：有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多達46條公交線路，可直達嶗山區、市北區、四方區、李滄區等，同時可快速通往青銀高速公路、濟青高速公路、機場、汽車站、火車站等。另捷運M2線將在燕兒島路和香港中路交匯處設有換乘站出入口

魯商中心效果圖

建築類型：板塔結合

開發商：魯商置業股份有限公司

物業費：待定

價格信息

均價：33000

起價：33000

價格說明：均價33000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月07日	--	33000	--
2012年09月06日	--	33000	--
2012年08月29日	--	33000	--

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：5.10

綠化率：30

總戶數：1798

配套信息

周邊商業：周圍生活配套極為齊全，超市、商場、醫療、教育、餐飲、娛樂等應有盡有，半徑1KM之內涵蓋佳世客、家樂福等大型超市；麥凱樂、陽光百貨、海信廣場等中高端商場；頤中皇冠、香格里拉等五星級酒店

周邊醫院：市立醫院和眼科醫院，以及幾所大型連鎖藥店

魯商中心配套圖

周邊學校：教育配套方面有小哈佛雙語幼稚園和市南區實驗幼稚園(省十佳幼稚園之一)；新世紀國小和江蘇路國小分校；初高中則有五中、青大附中、五十七中和五十九中，同時還有島城最大的書店---書城

周邊公共運輸：魯商中心位於主幹道香港中路與燕兒島交匯處，交通網路發達。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多達46條公交線路，可直達嶗山區、市北區、四方區、李滄區等，同時可快速通往青銀高速公路、濟青高速公路、機場、汽車站、火車站等。另外捷運M2線將在燕兒島路和香港中路交匯處設有換乘站出入口

售賣信息

開盤時間：一期2010年9月28日；二期7號樓、8號樓2011年8月13日；2012年9月2日加推6號樓

入住時間：2012年11月30日

銷售許可證：青房注字2010第051號，青房注字(2011)048號

銷售情況：在售

項目介紹

“魯商中心首府”在規劃設計中充分利用地理優勢，樓宇布置錯落有致，可最大限度的觀看海景及中央園林景觀，將著力打造島城最高端的花園式住宅，一期中央景觀30000㎡，內設島城面積首屈一指的主題會所，會所內設有24小時恆溫游泳池、壁球館、瑜伽館、檯球室、SPA等，面積高達3000平米，其中游泳池面積在400-500㎡左右。

“魯商中心首府”一期共有9棟住宅，，為純板式結構，得房率高達80%左右，面積區間為125-260㎡，其中兩居室為125㎡、三居室為141-174㎡；四居室為220-260㎡。五居室為263㎡。魯商中心首府綠化率在30%以上，其中一期住宅中央景觀近30000平米，在景觀設計方面力求打造尊貴、浪漫、休閒、充滿生活氣息的溫馨家園，其造園手法是生態自然、以人為本；通過波浪形曲線的水景、島狀空間、開放的草坪等方式造成處處是景，移步換景。

巧妙地運用了“對景”、“借景”、“障景”的園林造園手法，通過點、線、面的結合，將不同的組團景觀錯落點綴於社區之中，使業主在任何地方都可以享受到自然的風景，體現出園林景觀的均好性特點。

關於物業為打造優質管理，社區採取24小時封閉式管理，同時設有一卡通系統、周界紅外對攝(周界防越---微波)、智慧型對講系統(中控室、單元門與社區進出口可三方對講)、電子巡更系統、停車場管理系統(車庫進出打卡系統)等，室內也設有緊急呼叫系統。