魯商中心·首府

魯商中心項目北至香港中路，南至珠海路，東至澄海一路，西至燕兒島路，魯商中心涵蓋高端商業、高星級酒店、5A級寫字間、豪華公寓、高尚住宅、精品休閒街等業態。

魯商首府，香港中路40萬平米公園式純板住區，位於青島城市最核心地段，是青島目前在建百萬平米城市綜合體魯商中心的住宅部分。

基本介紹

• 樓盤名：魯商中心·首府
• 樓盤地址：青島城市奧帆中心
• 建築結構：純板式結構
• 綠化率：30%以上
• 裝修情況：精裝修
• 結構：鋼筋混凝土
• 外牆：乾掛石材+外牆塗料
• 內牆：加氣混凝土砌塊
• 供電：國家電網
• 供水：市政
• 供氣：燃氣公司
• 建設單位：南通二建集團
• 代理商：易居中國
• 景觀設計單位：AGER意格（美國）
• 建築設計單位：美國RTKL建築設計公司
• 整合推廣公司：悟石整合

設計布局

魯商中心首府項目緊鄰奧帆中心，坐擁城市中心無可複製的經典地段，是市南沿海一線最後一個大規模高端花園住宅社區典範。

魯商中心首府項目擁有市中心罕見的近30000平米“青島十景”主題社區園林。擁有3000平米下沉式主題會所，包含24小時陽光恆溫游泳池、檯球室、壁球館、SPA、健身房等。

魯商首府一梯一戶經典板式城中正宅，私家專屬電梯入戶，主人電梯與傭人電梯分立，更顯尊榮；150—270平米三居至五居室主力戶型，豪闊空間全案品牌精裝，更具人性化的體貼設計布局，大宅風範盡顯無餘。

魯商中心首府在規劃設計中充分利用地理優勢，樓宇布置錯落有致，可最大限度的觀看海景及中央園林景觀，將著力打造島城最高端的花園式住宅，一期中央景觀30000㎡， 內設島城面積首屈一指的主題會所，會所內設有24小時恆溫游泳池、壁球館、瑜伽館、檯球室、SPA等，面積高達3000平米，其中游泳池面積在400-500㎡左右；

魯商中心首府一期共有9棟住宅，，為純板式結構，得房率高達80%左右，面積區間為125-260㎡，其中兩居室為125㎡、三居室為141-174㎡；四居室為220-260㎡。 五居室為263㎡。

魯商中心首府綠化率在30%以上，其中一期住宅中央景觀近30000平米，在景觀設計方面力求打造尊貴、浪漫、休閒、充滿生活氣息的溫馨家園，其造園手法是生態自然、以人為本；通過波浪形曲線的水景、島狀空間、開放的草坪等方式造成處處是景，移步換景。巧妙地運用了“對景”、“借景”、“障景”的園林造園手法，通過點、線、面的結合，將不同的組團景觀錯落點綴於社區之中，使業主在任何地方都可以享受到自然的風景，體現出園林景觀的均好性特點。

在30000平米的景觀園林中通過波浪形曲線的水景、島狀空間、開放的草坪等方式造成處處是景，移步換景。空間的劃分比較細，視域比較寬，運用的手法多，不斷地用堆坡、植物、水系把它分成很多個小區域。社區內局部堆坡，感覺上走進去有一種步移景換的意境。為強調尊貴感，大水面的氣勢、屋頂花園的精巧以及獨立的組團花園增加了居住的私密性和獨享性。

交通狀況

魯商中心位於主幹道香港中路與燕兒島交匯處，交通網路發達。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多達46條公交線路，可直達嶗山區、市北區、四方區、李滄區等，同時可快速通往青銀高速公路、濟青高速公路、機場、汽車站、火車站等。另外捷運M2線將在燕兒島路和香港中路交匯處設有換乘站出入口

配套信息

為打造優質管理，項目聘請第一太平戴維斯為物業顧問式，社區採取24小時封閉式管理，同時設有一卡通系統、周界紅外對攝（周界防越---微波）、智慧型對講系統（中控室、單元門與社區進出口可三方對講）、電子巡更系統、停車場管理系統（車庫進出打卡系統）等，室內也設有緊急呼叫系統，在消防方面也講設定噴淋、確保您全家的人身及財產安全。

商業

書城	香港中路67號	直線距離400米
金街購物廣場	香港中路	直線距離428米
麥凱樂青島總店	香港中路69號	直線距離441米
貞花韓國服裝城	香港中路71號	直線距離468米
太古百貨	香港中路	直線距離529米
青島愛購商城	古田路18號	直線距離545米
東泰佳世客	香港中路72號	直線距離565米
海信廣場奧運店	東海中路	直線距離598米
泛海國際購物中心	漳州二路	直線距離651米
米蘭道地下城	澳門路	直線距離682米
銀座家居	香港中路91號	直線距離814米
百麗廣場	澳門路86號	直線距離826米

醫療

山東省眼科醫院	燕兒島路5號	直線距離241米
市立醫院東部分院	東海中路5號	直線距離354米
健聯醫院	燕兒島路	直線距離656米

教育

愛心幼稚園	汕頭路7號	直線距離247米
市政府幼稚園東部園區	珠海路4號	直線距離590米
金門路國小分校	古田路	直線距離852米
康貝幼稚園	漳州路110號	直線距離902米
青島五十七中	江西路152號	直線距離994米
新世紀學校	逍遙三路1號	直線距離1,054米
金門路國小	上杭路7號	直線距離1,134米
幼兒師範附屬第一幼稚園	莆田路8號	直線距離1,165米
青島基隆路國小	寧國三路	直線距離1,188米
新貴都幼稚園	徐州南路2號	直線距離1,208米
青島第五中學	上杭路5號	直線距離1,334米

餐飲娛樂

良友金都美食城燕島店	東海中路	直線距離432米
和潤四季美食廣場	香港中路	直線距離479米
香港97 vip 燕兒島路店	燕兒島路	直線距離728米

服務

珠海路街道辦事處	珠海一路	直線距離465米
中國銀行青島香港中路支行	香港中路69號	直線距離482米
浦發銀行香港中路支行	香港中路	直線距離535米
珠海路派出所	珠海一路6號甲	直線距離553米
深圳發展銀行香港中路支行		直線距離624米
光大銀行香港中路支行	香港中路	直線距離656米
日照銀行香港中路支行	香港中路87號	直線距離671米
華夏銀行香港中路支行	香港中路	直線距離689米
辛家莊加油站	上杭路	直線距離838米
青島社會保險大廈	漳州二路	直線距離879米
香港中路郵政支局	香港中路56號	直線距離926米
中國農業銀行青島辛家莊二小區分理處	上杭路16號乙	直線距離1,020米
上杭路郵政支局	上杭路16號丙	直線距離1,036米
辛家莊消防站	基隆路	直線距離1,182米
金門路派出所	仙遊路5號	直線距離1,370米
金門路街道辦事處	仙遊路3號	直線距離1,399米