《驚天大逆轉的背後揭示中國房地產運行的終極鐵律》是2010年機械工業出版社出版的圖書，作者是李驍。
基本介紹
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《驚天大逆轉的背後:揭示中國房地產運行的終極鐵律》圍繞此次金融危機下房地產“過山車”的行情這條主線，對社會關注的熱點進行點評、對未來房地產走勢進行預測。針對房地產業存在的各種問題，從巨觀到微觀，從行業到社會，徐徐道來，並分析其原因，提出解決辦法。
《驚天大逆轉的背後:揭示中國房地產運行的終極鐵律》作者是全國知名房地產行銷公司董事長，全國房經聯上海執行主席，有20年從事房地產工作的經歷。《驚天大逆轉的背後:揭示中國房地產運行的終極鐵律》集其20年從業之精華，內容都是有感而發。
作者簡介
李驍，知名房地產行銷策劃專家。行伍出身，喜寫詩歌散文，性格兼具軍人的剛毅與詩人的感性。近20年房地產從業經歷，涉及房地產的開發、行銷、管理、策劃等各個環節，幾乎見證了中國房地產業市場化發展的整個過程。經手操盤的項目有100餘個。總面積近400餘萬平方米。現任中國房地產十大行銷策劃品牌上海乘星行行銷服務機構總經理，全國房地產經理人聯盟常務理事、上海輪值主席、江浙滬皖房管局聯誼會副理事長等職。
圖書目錄
推薦序一
推薦序二
推薦序三
前言
第一章 逆轉——冰火兩重天
1.風暴來臨
2.樓市遭遇拐點
3.驚天大逆轉
4.從冰點到沸點
5.谷底：各大城市表情
6.頂峰：代表城市呈現
第二章 救市——逆轉路線圖
1.深圳“斷供風波”：成為救市導火索
2.救經濟,中央政策組合拳“三箭齊發”
3.激進降息開啟樓市起伏的潘多拉魔盒
4.地方政府亦步亦趨救市新政頻出
5.地方政府“救市”動作能走多遠、走多久
6.曖昧不清的二套房貸政策
7.新十條，中央維穩經濟決心巨大
8. 4萬億下猛藥，救信心於絕望之際
9. 4萬億中期利好，埋下逆轉伏筆
10.救市冷思考1：救市說法欠妥當,樓市亦不必救
11.救市冷思考2：樓市低迷是否要推購房退稅和購房入戶
12.救市冷思考3：房地產政策不到位，高房價捲土重來是必然
13.救市冷思考4：是否該救市，政府亦曾矛盾重重
14.救市冷思考5：白鼠試驗、心理學和“國三條”
15.救市冷思考6：只有戒除浮躁，樓市才會有希望
第三章 輪迴——慧眼識房市
1.萬科降價潮,上演房價“跳水秀”
2.恐慌加劇預示市場正在發生“質變”
3.房地產市場是否已向金融危機發出請帖
4.地王頻現，“麵粉貴過麵包”之怪現狀
5.一口鍋搶飯吃，供給結構性矛盾是高房價的短板所在
6.資本金下降，按下樓市狂熱定時器
7.供求關係真的對房價失效了嗎
8.深度思考：未來3~5年，中國樓市將走向何方
9.收緊二套房貸——依然難改房價上漲步伐
10.土地政策重拳出擊高房價收效甚微
11.提高出讓金首繳比例，地王遊戲走向大鱷時代
12.“國四條”“國十一條”，調控加碼是不是新輪迴的開始
13.“漲聲再次響起”，拐點將至的預期被擊碎
14.“新國四條”出台，調控力度進一步加大
15.“新國四條”影響重大，但仍有迂迴伏筆
16.調控之下，樓市短期或者調整，中期依然難改上漲趨勢
17.房地產調控政策須防矯枉過正
18.思考1：樓市寒冬，一二手房聯動行銷能否破冰
19.思考2：樓市輪迴頻繁，時刻謹記未雨綢繆
20.思考3：樓市狂熱，需留一分審慎
第四章 房價——漲跌潛規則
1.就算房價下跌，普通老百姓該感到高興嗎
2.深度解析房價上漲的十大原因
3.兩大新因素將成為房價上漲的重要推手
4.不差錢導致的通脹預期才是推高房價的主因
5.用物業稅來抑制房價上漲是對症下藥嗎
6.房產保有稅能否打壓高房價
7.深度思考：高房價是否會被真正終結
8.附錄：買房故事——追房價的人
9.附錄：蟻族問題不解決會成隱形炸彈
10.附錄：看看中產階級是怎樣淪為房奴的
第五章 整合——開發商生死錄
1.行業整合，誰動了你的乳酪
2.促使房地產行業整合的三大因素
3.中國房地產行業整合進入第二階段
4.順馳之死，急欲稱王反翻車
5.泛海建設之痛，陷入泥潭難翻身
6.龍湖地產與“順馳第二”擦肩而過
7.東方海外150億折戟房市引發猜想
8.萬科創業史，中國房地產代表者
9.碧桂園，中國首個地產“千億航母”
10.思考1：過度擴張，企業走向墳墓的捷徑
11.思考2：警惕多元化魔咒，不要賠了夫人又折兵
12.思考3：百億俱樂部成員是否都是強者
13.思考4：遭遇危機，大企業與小企業哪個更脆弱
第六章 論劍——地產江湖傳
1.警惕偽學者言論危害房地產市場
2.任志強若成全民公敵乃房地產業之悲哀
3.問葉檀：深圳不救市怎么算不負責
4.駁牛刀：“上海房價20%領跌”依據何在
5.王石：從“拐點論”到“泡沫論”
6.潘石屹：從“百日巨變”到“業主門”
7.馮侖：從“豬堅強”到“雙軌論”
第七章 關注——焦點新視角
1.倒樓事件需要冷思考
2.海南樓市狂熱會否演變為第三次危機
3.盤古大觀，最牛“違章建築”是怎樣煉成的
4.杜拜塔落成，樓市危機是否已過
5.後悔權，又一起雷人的“磚家”秀
6.小產權房轉正將嚴重衝擊樓市格局
7.樓市政策不應該成為摺疊扇
8.圈地屯地，養雞的不如倒蛋的
9.地產總監的中國式生存之道
10.政府、開發商和購房者的關係與博弈
11.別讓比竇娥還冤的房地產再冤下去
12.長三角一體化光打雷不下雨
13.新瓶裝舊酒，“炒作法則”行不通
14.豪宅那些事兒：豪宅市場火爆的前世今生
第八章 高端訪談錄
1.經理人觀點：上海乘星行總經理李驍
2.通脹預期下的樓市走向
3.上海各大商圈再次升級原因何在
4.樓市泡沫或會破，不過不在近兩年
