馨港莊園北鄰李天路、西鄰六環路、東鄰順通路、形成便捷交通網路。935路（東直門--英各莊）、924路（順義--通州）等多路公車途徑小區，形成便捷的交通網路，在村莊與城市之間的切換，夢想與現實之間自由穿梭。
基本介紹
- 樓盤名：馨港莊園
- 樓盤地址：順義區李橋鎮馨港莊園
- 綠化率：38.90%
- 容積率：1.07
樓盤簡介,相關信息,周邊配套,
樓盤簡介
優越--身居要地
馨港莊園地處朝陽區、首都空港新城、順義區、通州區交匯處，位於首都國際機場東南側，李天路與順通路的交匯處，毗鄰首都國際空港與現代汽車城。順通路、李天路、六環路路路相連，相通成網，交通條件十分優越。2008年奧運會的舉辦，機場的東擴，蓬勃發展的順義區造就了本項目的無限升值空間。是居住、投資、置業的最佳選擇，其發展潛力不可估量。
順暢--八方通達
居住--完全生活圈
馨港莊園周邊已形成了大型生活社區，麗晶花園、天竺花園、李遂綠色度假村、櫻花園小區等居住社區，毗鄰其旁。馨港莊園小區總綠化率在38.9%，小區附近商業中心、醫院、學校及居住所需的配套設施日趨完善。小區南邊建有商業市場一條街，滿足小區日常所需，無論居住、度假、生活都能便利無憂。
牛市--原始股
馨港莊園是以大型生態園為主題的大型生態社區，地處溫榆河綠色生態走廊，藍天、白雲、茂盛的樹木、碧綠的田野、千畝荷花池、釀造成宜人的天然氧吧。隨著國際空港與現代汽車城的擴建，此地將成為極具升值潛力的地區，對於一些崇尚自然、健康的客戶群體、一次置業者、頤養天年的老人等，居住此地將收益無窮。
選擇--陽光空間
馨港莊園戶型多樣，40-200平方米30餘種戶型供業主隨意選擇，外飄窗設計，美式中空雙玻璃，採光好、空氣流通好、保溫效果好、隔音好、檔次高。
先進--成就質感生活
小區內採用建設部重點推廣的富爾達地溫中央空調，告別傳統空調暖氣，其高效、環保、舒適、節能，解決了傳統暖氣的空氣污染問題，同時減少了暖氣片占用空間，業主不需要自裝空調，節省了空調購買及消耗費用，為您營造四季如春的新生活標準。
生活家--智慧型防範
完善的物業管理服務，24小時保全巡邏，單元門智慧型 IC卡管理，可視對講門鈴系統，三元遠傳控制系統，寬頻入戶，連線時代脈動，將科技融入生活，使每一位業主住的安全無憂。同時，隨著小區配套設施逐步完善，充分實現了“一切為了業主，為了業主一切”的服務理念，構築了一個新健康標準的價低位優的人文居住社區。
馨港莊園占地面積約640畝， 總建築面積約54.8萬平米，綠化率約40%以上。住宅為六層磚混結構建築，南北朝向，每戶都可盡享大自然的氧氣和充足的陽光，通風效果好。集高科技技術，環保意識人性服務於一身的現代化居住莊園。
二區配帶電梯，面積從40平米-200平米的各種戶型充分滿足了不同消費檔次的需求。車位數量達到60%以上，使用液態冷熱原地溫中央空調系統，冬季供暖，夏季供涼。樓梯間全部是磨光花崗岩地面，欄桿扶手均為不繡鋼材質，所有門窗採用塑鋼雙玻材質，隔音好，保溫佳。寬頻、電視、電話暢通。小區環境經過國家環保局的環境測評達到了二級標準。
相關信息
住宅類別： 住宅,普通住宅 建築類別： 板樓
所在區域： 順義 李橋 樓盤地址： 順義區李橋鎮馨港莊園
容 積 率： 1.07 綠 化 率： 38.90%
建築年代： 2004-03-30 樓層狀況： 六層板樓，有電梯，共4000多套
物 業 費： 1.48元/平米·月 車位信息： 地上車位，車位配比1:2，租價100元/月
物業公司： 首華物業公司 建築面積： 446223平方米
開 發 商： 北京甄氏房地產開發有限公司
周邊配套
幼稚園：北京市順義區愛德思幼稚園、馨港幼稚園、順義區英各莊幼稚園
中國小：順義區李橋中心國小校、順義區李橋中學
大學：清華大學美術學院
綜合商場：李家橋超市、北京馨港購物商場北京、京客隆
醫院：李橋鎮衛生院李橋站、馨港醫院、李橋兒童門診部
郵局：北京首都機場郵電局宿舍區郵電所、中國郵政
銀行：農村商業銀行李家橋支行
其他：龍源紙業
