馨寧公寓

簡介

住宅區塊建築面積約35萬平方米，其中公共租賃住房建築面積約17.3萬平方米；地下地上車位600個；配套公建區塊建築面積約2.6萬平方米。項目配有居委會、社區活動中心、社區衛生服務點和配套商業等各類設施。

據上海地產集團會同市房管局介紹，華涇馨寧公寓公租房一居室建築面積約為40.24-42.43平方米，月租金約為1694-1896元；二居室建築面積約為61.58-63.27平方米，月租金約為2533-2772元；三居室建築面積約為74.67-78.24平方米，月租金約為3033-3311元。

上海市公租房是由政府支持、社會參與，通過專業機構採用市場機制運營，根據基本居住要求限定住房面積，按略低於市場租金水平確定租賃價格，面向符合條件的對象供應的保障性租賃住房，主要用於解決本市青年職工、引進人才和來滬務工人員的階段性居住困難。

馨寧公寓公共租賃住房總計2900套。其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建築面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租賃住房為主力房型，每戶前留貫通天井，以入戶陽台連線凹廊，解決南北通風問題。

按照公共租賃住房拎包入住的要求，運營單位對2900套公共租賃住房進行了全裝修，並配置生活必需的家具及電器設備，電話、網路、有線電視進戶，裝修和家電配置均符合安全、環保、節能、耐用、經濟的原則。

馨寧公寓周邊有近20條公交線路。小區臨近交通主幹道龍吳路，上中路中環線和A20外環線。距小區最近的軌道交通為軌交3號線龍漕路站(公交714路直達)與軌道交通1號線錦江樂園站，均有公車可以換乘。小區距上海南站約4公里。

項目周邊教育資源豐富，3公里範圍內有華涇幼稚園、浪琴數碼幼稚園、長橋第三幼稚園、華涇國小、長橋國小、逸夫國小、上海第二中學、位育中學、龍臨中學、新加坡國際學校等十幾所中國小校。

小區附近有區級綜合性醫院大華醫院，並有長橋街道社區健康中心在建養老院等社區型醫療診所。

項目最近的大型商業中心為萬體館與徐家匯商業中心、蓮花路商業中心。小區附近羅秀路為聚集度較高的商業街，各類餐飲、便利店、茶座等社區商業業態俱全；上中路有好又多量販式大型超市及麥當勞等各類餐飲。另外上中路目前在建大型集中式商業廣場，未來商業氛圍將有大的提升。

上海地產集團在制訂馨寧公寓租賃價格時，嚴格遵循“略低於市場租金水平”的原則，在綜合專業評估機構的評估結果、項目周邊租賃住房納稅申報信息、房地產交易中心租賃備案信息基礎上，結合不同戶型、樓層、朝向等調節因素，確定了每套住房租賃價格，並按規定報送住房保障管理和物價部門備案。