香河亞太城

亞太城一期家具材料總部基地規劃占地面積400畝，現已開工建設的為一期A/B區，商業總建築面積約17.5萬平方米，鋪位數量712間，涵蓋業態包括布藝、皮革、五金、化工、木工機械、包裝材料、填充料等，項目投入運營後將極大完善香河乃至整個環渤海的家具產業鏈條，為環渤海超過13000家家具生產商提供優質的家具材料配套。

基本介紹

• 中文名：香河亞太城
• 占地：400畝
• 總建築面積：17.5萬平方米
• 鋪位：712間

項目名片

香河亞太城 　亞太城全稱亞太國際家居材料城，項目坐落於北方家具之都、京畿明珠——河北香河，項目規劃占地面積1500畝，建築面積150萬平方米，另有儲備用地8000畝，總計畫投資額超過200億元。項目定位為亞太家居（香河）總部集群基地，共分四期開發，分別為亞太家具材料總部基地、亞太建材總部基地、亞太廚衛總部基地、亞太燈飾總部基地，建成後將成為亞太地區規模最大的家居交易集散中心。

亞太城項目開發商為香河合生家具材料交易中心有限公司，該公司由香港金富士集團、河北三強集團、金鑰匙國際家具會展中心、河北華鑫集團、盛達房地產公司等六家實力股東鼎誠合力組建而成。亞太城自立項以來即得到了政府的高度關注和大力支持，是河北省、廊坊市、香河縣三級政府的重點建設項目；同時項目也得到了行業內的高度認同，現已成為中國家具協會、廣東省家具商會等14家行業協會會員單位。

項目概況

亞太城一期家具材料總部基地規劃占地面積400畝，現已開工建設的為一期A/B區，商業總建築面積約17.5萬平方米，鋪位數量712間，涵蓋業態包括布藝、皮革、五金、化工、木工機械、包裝材料、填充料等，項目投入運營後將極大完善香河乃至整個環渤海的家具產業鏈條，為環渤海超過13000家家具生產商提供優質的家具材料配套。 　城內擁有皮革、布藝、五金、建材、廚衛、燈飾、綜合(包裝、配件、塗料等)多個專業功能區，外加旗艦展示區和配套服務區2個特殊功能區。其功能布局除了為客戶提供所有家居類材料外，還滿足了相關的新品展示及配套服務等需求。亞太城項目一期規劃建築面積逾40萬平米，主要規劃了布藝區、皮革區、五金區、綜合區(包括裝飾紙、包裝材料、木製品配件、油漆塗料等)等四個功能專區，另設招商辦公中心、綜合商務區、休閒廣場以及其他生活設施等大型配套。

項目優勢

1、 基礎優勢：地處北方家具之都，產業鏈完善，產業基礎雄厚；

2、 經濟優勢：位局京津翼核心要塞、環渤海經濟區中心，市場縱深寬廣；

3、 交通優勢：項目所處環渤海區域內，交通網路密布，極盡交通地利之便；

4、 時勢優勢：中央、省市、地方政府相應政策扶持，投資環境優異；

5、 區位優勢：緊鄰香河家具產業流通集散中心，位居城市商業發展的圈金點銀之要地；

6、 公關優勢：相關行業協會及政府公關資源，後備龐大公關政策支持

7、 資金優勢：商業投資巨頭強強聯手，雄厚資金保障項目開發及持續運營；

8、 資源優勢：投資、管理、運營團隊多重產業資源整合，實現有效嫁接、優勢互補；

9、 管理優勢：管理高層經驗豐富，國際專業策劃公司保駕護航，全力構築科學管理體系；

10 規模優勢：占地1500畝，總建築面積近150萬平方米，位居國內行業榜首。

區位沙盤介紹

憑藉著香河優越的區位、便利的交通和深厚的產業基礎，我們可以將亞太城的商圈分為四個圈層——

第一圈層，就是我們項目所在地香河；

香河亞太城 　第二圈層，這也是亞太城核心商圈，以京津冀為中心的環渤海區域；

第三圈層，這是亞太城次核心商圈，整個大北方區域，包括東北、華北、西北區域；

第四圈層，這是亞太城輻射商圈，東北亞區域，包括日本、韓國、俄羅斯、外蒙等

這個商圈也是目前香河家具城和香河家具產業所實際覆蓋的商圈。

在第一商圈——也就是香河，亞太城位於通唐線（繡水大街）與夏安線（五一路）交匯處，繡水大街就是著名的家具大道，這裡有聞名中國的香河家具城。家具城現在共有展廳39座，經營面積120萬平方米，年營業額160億，日客流量超過2萬人次。

在亞太城西南面，還有占地面積達40平方公里的香河家具生產製造基地，現在已經有雙葉、雙虎等多家知名企業進駐，目前香河共有家具生產製造商約1500家，年產值超過90億元；而整個環渤海的家具製造商超過13000家，年產量超過8000萬件，年家具材料市場需求上百億。

除了香河家具城及香河家具生產基地外，香河還有國家級家具質量檢測中心、物流、人才培訓等完備的產業配套，隨著亞太城投入運營，將進一步完善香河家具產業鏈條，提升香河的產業競爭力。

除了家具產業的快速發展外，香河憑藉著毗鄰京津的區位優勢，整個城市建設也進入了快速通道，全國十強地產開發企業已有7家進入香河，包括綠地、萬科、萬通等。香河重點規劃建設的香河六城（亞太城、汽車城、石材城、小商品市場、農產品交易中心、食品博覽中心），現在都已陸續開工建設；六城中的“義烏小商品市場”正位於本項目的東面，與亞太城隔路相望。

同時，亞太城的交通也極為便利——

國道有102、103、104國道

高速有京瀋高速、京津塘高速、京津高速

鐵路有京瀋鐵路、京唐高鐵

機場有首都機場、南苑機場、濱海機場

港口有天津港、曹妃甸港、秦皇島港等

香河已與京津已形成半小時經濟圈，一小時可以上天下海，與亞太城關聯度最高的為京瀋高速和京唐高鐵，從京瀋高速香河出口到亞太城僅3公里路程，而規劃中的京唐高鐵香河站緊鄰亞太城項目四期，京唐高鐵現已通過規劃論證，預計在2012年投入運營，屆時從亞太城至北京僅需10分鐘。

項目沙盤介紹

項目的北面就是通唐線也就是繡水大街，項目的東面是夏安線也就是五一路，項目南面是規劃中的南環路，項目的西面是規劃中的西環路，這條環城路是香河首條環城公路。

香河亞太城 　行銷中心現在的位置是夏安線和項目主幹道交匯處。項目分四期開發，一期為家具材料、二期建材、三期廚衛、四期燈飾，項目中間專門設立有一個行政服務區，另外項目沿夏安線一側建設成為一個大型的配套服務區，將引入高端寫字樓、酒店、公寓、餐飲、休閒等，這裡也將是香河未來的CBD所在區域。

項目現在建設的為一期A/B區，共17棟712間商鋪，其中A區8棟、B區9棟。商鋪分為旗艦店和普通店兩種形式。旗艦店位於沿通唐線一側和沿項目主幹道兩側，共有102間；其餘的均為普通店，共有610間，所有商鋪均為南北向、背對背開門的形式。旗艦店每排為17個鋪位，普通店為每排22個鋪位。

項目的路網規劃發達，共規劃有五種道路結構，能充分滿足商戶經營過程中的人/車/貨物的進出需求—— 　61米主幹道（南/北向）：雙向6主車道+雙停車道+雙向4輔車道+雙行人道；

47米主幹道（東/西向）：雙向6車道+雙停車道+雙行人道

33米輔幹道（南/北向）：雙向4車道+雙停車道+雙行人道

25米輔通道（南/北向）：雙向4車道+雙行人道

20米內通道（東/西向）：雙車道+單停車道+雙行人道

為保障各種天氣的正常經營，在20米的內通道上，都會架設透光雨棚。

在業態規劃上，項目的一期A/B區共劃分有布藝區、皮革區、五金區、綜合區——

布藝區：A1棟、A2棟、A3棟，B1棟、B2棟、B3棟，其中沿通唐線一側為布藝區旗艦店，布藝區涵蓋有家居布和家具布兩大類，如窗簾布、沙發布、工程布等；

皮革區：A4棟、A5棟、A6棟，B4棟、B5棟、B6棟，其中沿主幹道一側為皮革區旗艦店，皮革區主要涵蓋有真皮、仿皮等業態；

五金區：A7棟、A8棟一排，B7棟、B8棟一排；其中沿主幹道一側為五金區旗艦店，五金區主要涵蓋有小五金、五金配件等業態；

綜合區：A8棟一排，B8棟一排、B9棟；綜合區主要涵蓋有化工、木工機械、包裝材料、填充料等業態，其中B9棟為專門的化工經營區

項目進度及願景

亞太城作為一個有著產業及地產雙重屬性的大型綜合項目，開創了產業地產的新品類。項目將依託於香河深厚的產業基礎以及毗鄰京津的優越區位，進一步促進環渤海區域的產業升級以及香河的城市建設。

亞太城自2009年初正式啟動以來，進展順利；2009年9月4日，在廣東舉行了隆重的招商啟動儀式，並邀請了竇文濤（鳳凰衛視著名主持人）、曾子墨（鳳凰衛視著名主持人）、尹成枝（東莞名家具俱樂部理事長）、方慧（東莞名家具俱樂部秘書長）、蔣德輝（廣東省家具商會秘書長）等眾多社會名流及行業大腕參加，與會人員上千人。

為保障項目招商及運營工作的順利進行，亞太城已分別在產業集中度高、行業影響力大的廣州、上海、北京設立了專門的行銷辦事處來開展相關的招商工作，並已經與上百家各品類的戰略品牌達成了合作意向。