香江天賦項目位於廣州廣園快速路開創大道北，香江天賦項目總建築面積約37萬平，綠化率達30%，容積率僅3。本項目一線北靠萬畝陳家林，南低北高住宅布局，超8000㎡園林景觀，區內無邊泳池、多功能運動場、夜光跑道、康樂運動場、親子樂園等休閒人居設計，無憂生活。項目擁有18年一站式家門口教育，直接連通國際化教育。香江天賦涵蓋87-127㎡平層、複式，因私家入戶電梯和創新咬合複式的設計，房屋使用率高達100%-110%。
基本介紹
- 中文名：香江天賦
- 別名：香江翡翠馨園
項目簡介,周邊設施,小區規劃,
項目簡介
香江天賦，香江集團敬呈“天”字系全新產品。占位粵港澳大灣區核心城市區位，毗鄰TOD國際商業新城，坐擁成熟軌道及路網交通。產品一脈相承香江地產的匠心血統，凝聚翡翠綠洲16年大城修為，為廣州東悉心呈現一個咬合式複式墅居產品。產品匠造咬合複式、平層錯位挑空的設計，真正實現四開間朝南、6米高挑陽台，私密全套房主人空間，比同等面積段產品擁有更高的使用空間，讓洋房享受墅級生活。此外還打造全景開窗設計，無時無刻都能享受一流景觀。
香江天賦項目總建築面積約37萬平，綠化率達30%，容積率僅3。本項目一線北靠萬畝陳家林，南低北高住宅布局，超8000㎡園林景觀，區內無邊泳池、多功能運動場、夜光跑道、康樂運動場、親子樂園等休閒人居設計，無憂生活。項目擁有18年一站式家門口教育，直接連通國際化教育。香江天賦涵蓋87-127㎡平層、複式，因私家入戶電梯和創新咬合複式的設計，房屋使用率高達100%-110%。遵循“以匠心，致不凡”的營造標準，全項目在規劃、建築、景觀、智慧型化四大層面極力打造天工精品：滿屋一線品牌交標，真正國際品牌全屋中央空調豪宅交標，配備全屋新風系統，形成“強制排風，自然進風”的對流，讓每家每戶業主與萬頃山林同呼吸。八重智慧型安防系統、智慧型入戶系統構築智慧型化社區，周際配置24小時安防脈衝，25處無死角遠程監控，21處電子巡更,提升效率及服務品質。九重智慧型家居系統，室內配備智慧型燈控、居室兌獎、居室安防、智慧型監護等多項智慧型化服務。智慧型人臉識別梯控，獨立入戶：專屬電梯直達入戶花園，尊貴、舒適、私密、安全，暢享質感墅感生活，以精工巨匠之作，致敬粵港澳大灣區之芯。
周邊設施
交通：捷運： 13號線-新塘。 項目交通路網三橫兩縱，通達性強。緊鄰廣園、廣深、107國道三幹道，距離天河區約24公里。擁開創大道、源章大道兩條南北主線，約8公里可達蘿崗科學城及新塘中心。距離TOD交通樞紐僅8公里，擁有3條國家高鐵（廣深高鐵、廣汕高鐵和京九高鐵）、2條城際軌道（穗莞深和新白廣2條城際軌道）、3條捷運路線（13號、16號和23號）以及有軌電車交匯，珠江新城、東莞、深圳、香港等都距離改項目不遠（約38—100公里），形成珠三角半小時生活圈。 公車兩站路直接接駁13號線沙村站，交通核心優勢得天獨厚，享受極致便利。 項目設有3條樓巴路線，分別是到天河宏發大廈、黃埔文化宮及蘿崗科學城皇冠假日酒店，樓巴每天運行，出行無憂。目前項目有4條公車線路，分別是437（項目開往開發東區，接駁南崗捷運站）、572（項目開往開發西區）、358（項目開往蘿崗中心）、新塘6路（項目開往塘中心，接駁沙村捷運站）。
規劃圖
幼稚園：翡翠綠洲幼稚園、東方綠洲幼稚園。
中國小：1所國小（翡翠綠洲香江國小）。2所初高中（香江國小國中部、香江中學國中部及高中部）等，香江集團聯手省一級育才實驗學校創辦香江中學，由育才中學直管，實現育才系三校聯動，是增城至高升學率學校。其中香江中學國際部重金聘請了美國金牌校長Jeffrey Maher坐鎮，開設華南首家AP頂石課程，而2018年的AP班畢業生更是創下78%被美國綜合排名前50大學錄取的記錄。大學項目周邊現已落成或在建近20餘所優質學校，項目5公里內：廣州第二中學選址於項目周邊，合生育才學校（500米步行可達的），廣州二中系增城區應元學校（距離項目2.5公里），英國四大公學之一的費德斯（距離項目2.7公里），項目5-10公里內：美國格蘭納達山特許學校，修仕倍勵實驗學校，廣州南方中英文學校等學校，形成了10公里的教育長廊，名校塔尖教育薈萃林立。
綜合商場：克拉U街、克拉街市、樂家生鮮。3大城市級超級商圈，珠江新城商圈、天河城商圈、蘿崗萬達商圈距離項目平均約22.5公里。
醫院：暨華醫院（3.8公里）、廣東省水電二局醫院（8.6公里）、新塘醫院（10公里）、嶺南醫院-中山大學附屬第三醫院（14公里）、南方醫科大學南方醫院增城院區（10公里）。
銀行：建設銀行
其他周邊景觀：香江天賦保留原生自然環境，建築與自然共生，被陳家林原始森林環抱，壯闊的天然森林，藏風聚氣，山林湖泊密布，呈現5000個/cm3負離子。每一次呼吸都是一種享受。
小區內部配套：幼稚園、運動場地、游泳池
小區規劃
占地面積：96784平方米
建築面積：378211平方米
容積率：3.00
綠化率：30%
停車位：電梯。
物業公司：增城香江物業管理有限公司
