香檳花園

湛江香檳花園

樓盤簡介

周邊金融、醫療、酒店、學校、政府辦事機構等一應俱全，與開發區CBD中心僅一線之隔，若把開發區形容成“天河北”，那么，香檳花園就是“天河後花園”，該盤投資居住兩相宜，升值潛力不可比擬。

小區西向承接都市繁華，而以酒店間隔喧囂；東向承接32公頃的國家級濕地公園之綠意，盡享得天獨厚的綠地資源。駐足小區，登高可遠眺湛江海灣大橋之雄渾；居於小區，足不出戶即享逾　2　萬平米的歐式園林景觀。漫步園林小道，享受舒適的休閒時光體驗極致品質生活。

“香檳花園”項目總投資1.5億元，分2期開發。1期工程將新建4幢30層和3幢31層住宅樓、1幢6層酒店、1幢3層幼稚園。一棟精品酒店將繁華喧囂隔斷，七棟高層住宅得以安享靜寧；品字形全南向陽光美宅，戶戶向陽，如浴春風。超低容積率，722戶業主容量，使生活空間更從容。

住宅樓規劃分4棟樓高30層，3棟樓高31層，1、2、6、7號樓設2梯4戶，3、4、5號樓設2梯3戶。樓宇擁有兩層地下室，作為設備用房及停車場用途。沿街首層為商鋪，1、2、3、4棟二層架空，5、6、7棟首層架空，其餘為住宅。

香檳花園的戶型面積從76到170㎡，其中以110-130㎡的三房兩廳為主打戶型；而首推的1-2棟以76、98、116、130㎡四種戶型符合市場剛需，備受關注。香檳花園最大特點在於全力打造N+1戶型，空間布局靈活，實用率超過83%！戶型南北對流強，通風性能佳，廳房比例合理。每戶不少於兩陽台，寬景陽台與生活陽台分區布局，美景實用兩齊全。

位於地塊的南側設一個三層幼稚園，設12個班，引入先進教育體制和優良師資。出門舉步即到，方便您孩子的教育，讓您的孩子贏在起跑線上。

逾2萬平米的歐式園林景觀，漫步園林小道，享受舒適的休閒時光體驗極致品質生活。以“塞納河畔——香巴尼酒莊——斯特拉斯花園——橘園——天使樂園”為設計概念主軸，完美演繹歐式園林之經典。

以“香榭花語”為主題，以法國香榭麗舍商業街為原型，精心融合巴洛克藝術的風情元素，使其與建築風格遙相呼應，融為一體，將綠檳路打造成為一條具有純正法國浪漫氣息的娛樂購物，文化休閒的商業風情街。

酒店商業廣場

酒店入口及廣場延續風情商業街尊貴、浪漫、絢麗、高尚的風格，通過利用酒店主入口現有高差，設定跌水景觀。同時結合景觀柱、燈柱、花缽、歐式欄桿、歐式雕塑，藝術水缽等元素，利用陣列、對稱等藝術手法，創造一個具有韻律感，充滿歐陸風情的酒店景觀。而商業廣場，則是風情商業街的延續，是對酒店風情的烘托，是人民娛樂購物，文化休閒的另一去處。

基本信息

物業類型：商鋪

區域所屬：開發區

樓盤地址：開發區人民大道中10號

售樓地址：開發區人民大道中10號

裝　修：毛坯

許可證號：20120034、20120035

開盤日期：2012-06-27

開發商：湛江市駿傑實業發展有限公司

記錄時間	起價	最高價	均價	其他說明
2012-06-15	5800元/平方米	7850元/平方米	7000元/平方米
2011-05-11	5600元/平方米	7650元/平方米	6800元/平方米
2010-03-16	5200元/平方米	7250元/平方米	6600元/平方米

地址	上海市楊浦區楊州路江浦路	總建築面積	110000平方米
物業類型	公寓	容積率	2.50
建築類型	小高層、高層	綠化率	36%
開發商	上海保利房地產開發有限公司	竣工日期	2009-5
物業公司	——	停車位	56
物業管理費	1.6 元/平方/月

公交	37、80、960、135、841
軌道交通	四號線楊樹浦路站
學校	復旦科技園國小、懷德路一小、齊齊哈爾一小、惠民中學、滬東外國語中學、第十五中學、汾州路幼稚園
商場	好美家建材、宜嘉生活廣場、江浦公園籃球場、楊樹浦水廠
銀行	工商銀行、交通銀行、農業銀行
醫院	平涼地段醫院、新華醫院、婦幼保健院、楊浦區中醫院
餐廳	芭比饅頭專賣店、天盛大碗面
娛樂	濱江綠地、冬泳俱樂部、宜嘉生活廣場、江浦公園、惠民公園、江浦公園籃球場

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基本介紹

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