長春保利香檳位於淨月臨河街與南四環路交匯處，由保利（長春）恆富房地產開發有限公司開發。
基本介紹
- 樓盤名：長春保利香檳
- 城區：淨月區
- 樓盤地址： 淨月臨河街與南四環路交匯處
- 開盤時間：2011.12.10
- 開發商：保利（長春）恆富房地產開發有限公司
詳細信息,項目介紹,規劃設計,園林特色,生態價值,地圖信息,
詳細信息
銷售許可：長房售證(2012)第052號
開盤日期：2011-12-10
板 塊：淨月
付款方式：一次性,銀行按揭
物業公司：保利物業
代理公司：保利代理/鋒行代理
物業類型：住宅
物 業 費：2.20元/平方米·月
總 戶 數：總戶數2162戶，當期戶數396戶
建築類型：小高層,高層
建築面積：320000平方米
占地面積：170000平方米
綠 化 率：40%
容 積 率：1.59
停 車 位：約有1600個
項目介紹
保利香檳屬於保利地產“康居、珍品、山水、尊享”四大系列產品中的“珍品”系列。提到香檳就代表成功、快樂、歡笑等美好事物。它自誕生以來，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現出多重的層次與馥郁、醇厚的內在。
規劃設計
保利香檳項目具體位置位於臨河街與南四環路（102國道）交匯處。即臨河街以東，雲一路以南，世三路以西，雲友路以北。占地面積約17萬㎡， 規劃總建築面積約32萬㎡，容積率是1.59，小區綠化率約達到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項目的又一特色。保利香檳項目整體規劃採用了“圍合式設計”。保利香檳，依原自然地貌較平的優勢，靠項目中間規劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規劃布局了18層、25層的高層產品，並且全部配備電梯。如此規劃保證了每棟建築南向日照豐富，無遮擋，同時使整個園區錯落有致，垂直空間變化豐富，進一步提升了園區內的景觀效果。
本小區採用法式建築風格，設計上注重細節的雕琢。整個建築多採用對稱造型，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間，屋頂坡度有轉折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精緻的老虎窗。外牆為石材色，採用外牆磚與仿磚質感塗料相結合，細節處處理上製作工藝精細考究。
法式建築十分推崇優雅、高貴和浪漫；風格偏於莊重大方；外牆材料均運用灰白色及深褐色外牆磚及仿磚塗料，使每一棟單體建築氣息濃厚並與周邊環境協調統一，使建築本身成為環境的一部分。單體精緻、回歸自然、意境深遠。法式建築風格同時也彰顯了業主的身份的貴氣。
園林特色
採用法式園林設計，設計理念上遵循了保利地產“和諧生活、自然舒適”的開發理念，強調自然生態。園路規劃設計，以自然曲線為主，用自然的曲線劃分出靈活的組團空間，在這裡，無論是漫步、還是閒坐，寬闊的景觀視線浸潤一份淡雅心情。園林的組團設計，依據居住私密、視野舒適的原則，在組團整體布局上，採用靈活的組團圍合。
設計原則：堅持“自然與藝術融合”的原則，以自然風景園林的設計手法，將自然空間及景象與具有強烈藝術品味的園建、小品等結合，創造了人與自然的和諧統一的小區環境。堅持“生態優先”原則，營造怡人的自然生態空間和景觀。並結合小區的園林空間營造休息、健身、游賞等多種形態的功能場所，滿足小區不同人群的生活方式，創造豐富的生活體驗。
在外部環境的構思中，把營造綠化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。圍合式布局與開放式布局，公共空間與秘密空間相互交融，營造出極富人情味的國際化居住模式。本方案以城市的道路網為依託，以用地與指北針的自然角度為變化，在規劃用地內部以嵌入的方式形成幾條優美的曲線綠帶系統。
生態價值
除了別具匠心的法式園林設計外，保利香檳項目西側毗鄰城市濕地公園，南側、東側均為城市綠化用地（市政規劃公園），且距長春市區唯一水系伊通河約1000米（即政府即將打造的100公頃“境靜園”），由此構築成“一河三園”的生態景觀資源格局，與本項目法式園林景觀相呼應，營造出內外景觀相結合的居住景觀氛圍。
保利香檳項目外展點已經開放。產品類型包括洋房及高層、小高層產品。產品面積區間90-210平方米。
2004年，廣州保利·香檳花園；2005年，重慶保利·香檳花園；2006年，上海保利·香檳花園；2007年，北京保利·香檳花園；2008年，包頭保利·香檳花園；2010年，保利·香檳花園升級為保利·香檳國際，步入天津、無錫、南京、佛山……如今，保利地產將成熟的香檳系列帶入長春，為成功人士打造法式風情生活區。
地圖信息
地址：淨月區臨河街與南四環路(102國道)交匯處
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