香樟林風情街位於規劃的海南島海口市農墾城內，農墾城位於海口市以西約5公里，金盤開發區的西北部，北起華僑新村，南至環亞路，西至農墾路，東臨南航通信隊，總占地面積約156.13公頃。集中型購物、小型零售、娛樂、餐飲及公寓住宅於一體。 香樟林風情街規劃用地西臨海墾路，東臨農墾住宅區，南北均臨城市規劃道路，該用地內，現狀建築質量由於歷史原因，受經濟發展水平的影響，現有的住宅多為較低矮的房屋，建築密度低，有些住房仍帶有農村柴房的痕跡。總體上講地段內的建築布局散亂、呆板、單調，尚未形成舒適宜人的生活環境。
基本介紹
- 中文名：香樟林風情街
- 物業類型：普通住宅
- 區域所屬：海口市
- 開盤日期：2012年5月24日
- 開 發 商：海南省農墾城開發建設總公司
基本信息,項目簡介,項目配套,交通狀況,建材裝修,樓層狀況,車位信息,相關信息,
基本信息
物業類型：普通住宅,商鋪
區域所屬：海口市 (海口秀英區)
建築類別：高層
裝修狀況：毛坯
開盤日期：2012年5月24日
交房日期：預計2013年12月底
占地面積：27489平方米
建築面積：81354平方米
容 積 率：2.10
綠 化 率：40%
開 發 商：海南省農墾城開發建設總公司
預售證號：[2012]海房預字（0019）號
樓盤地址：海口市海墾路農墾總局正對面
售樓地址：海口市海墾路農墾總局正對面
項目簡介
香樟林風情街位於規劃的海南島海口市農墾城內，農墾城位於海口市以西約5公里，金盤開發區的西北部，北起華僑新村，南至環亞路，西至農墾路，東臨南航通信隊，總占地面積約156.13公頃。集中型購物、小型零售、娛樂、餐飲及公寓住宅於一體。
香樟林風情街規劃用地西臨海墾路，東臨農墾住宅區，南北均臨城市規劃道路，該用地內，現狀建築質量由於歷史原因，受經濟發展水平的影響，現有的住宅多為較低矮的房屋，建築密度低，有些住房仍帶有農村柴房的痕跡。總體上講地段內的建築布局散亂、呆板、單調，尚未形成舒適宜人的生活環境。
香樟林風情街分為兩個功能分區，西區為商業步行街，東區為高層住宅及公寓。商業步行街由香樟林和冷杉林劃分為三個組團。整個風情街分區明確、結構簡潔、分期實施的可行性強。並且用地的西、南、北邊均為城市道路 ，內部均為步行系統，保證了整個項目的人車分流等人性化設計。建立商融於景，景融于樂的主題公園式購物中心，構築“都市林脈、世紀院街”。充分考慮現代人的購物方式和生活方式，形成一種綠意盎然、經典高尚的購物環境。
項目配套
銀行：郵政儲蓄 門市：中國電信
交通狀況
31路、22路、36路公交農墾總局下
建材裝修
用全現澆鋼筋混凝土框架-剪力牆結構，框架抗震等級為二級，剪力牆抗震等級為一級；餐飲及商業賣場採用全現澆鋼筋混凝土框架結構，框架抗震等級為二級。 混凝土強度等級：牆、柱C40～C30；梁、板C30；基礎C30；地梁C30。 鋼筋：柱、牆主筋採用HRB335級鋼筋。 梁主筋採用HRB400級或HRB335級鋼筋。 板主筋及箍筋用CRB550、HPB235級鋼筋。 鋼板：Q235、焊條：E43、E50。 填充牆：採用乾容重≤7kN/m3加氣混凝土填充牆。 塗料：採用環保型水溶性丙烯酸防水塗料 給水系統：沿小區布置DN150的室外生活消防給水環狀管網，並從市政給水管網接入兩條DN150的給水引入管接入環狀管網。 電氣設計：包含供配電系統，動力及照明系統，防雷及接地系統，閉路電視系統及電話通訊系統。 節能設計：使用國家推廣的節能技術、材料、設備，如牆體材料，屋面保溫隔熱技術與材料。
樓層狀況
商業步行街層數為地面3層，局部2層,公寓為14層，公寓的建築總高度為47.1米，29層住宅建築高度為87米,為一類高層建築，耐火等級為一類。
車位信息
停車位:604輛,其中地上：101輛,地下：503輛(地下車庫393輛, 平戰結合人防工程110輛)
相關信息
占地面積:27489平方米
建築面積:81354平方米
開工時間:2011-04-01
竣工時間:2013-12-01
開發商:海南省農墾城開發建設總公司
投資商:海南冠美房地產開發有限公司
景觀設計單位:重慶市設計院
建築設計單位:重慶市設計院
工程進度:施工初期階段(2012-06-05)
產權年限:70年
戶 數:總戶數552戶 當期戶數552戶
