宿州市首御小區（汴河新區城市綜合體項目）是宿州市政府與首鋼集團深化戰略合作、強強聯合、互利互惠的一項重要內容。該項目位於宿州市西北政務新區，新汴河、沱河、三八河交匯於此，坐擁2300畝的三角洲公園，緊鄰宿城一中，具有得天獨厚的生態資源、教育資源和區域地理優勢。項目總占地面積約820畝，總建築面積約120萬平方米，是集五星級飯店、中高檔住宅、集中商業等為一體的具有濱水特色的大型城市綜合體。
基本介紹
樓盤概況,基本信息,周邊設施,
樓盤概況
迅速崛起的宿州，正在開創一個前所未有的嶄新時代；首鋼地產的登臨，正在展現一幅斑斕多姿的恢宏畫卷。城市的過去、現在和未來，東方與西方，文化與歷史，都有建築為證。作為一個久負盛名的房地產國企，它將傾力擔當肩上所承載的社會責任，用世界的眼光，用精英的團隊，在三河匯流的這塊絕佳寶地，為古老而年輕的宿州締造一個前所未有的集購物、休閒、娛樂以及宜居為一體的城市綜合體。盛世宏業，打造精粹雋永的首席城市綜合體擬建中的宿州市汴河新區城市綜合體項目總用地面積533,005平方米（797.8畝），業態類型內容包括五星級酒店、貴賓樓、商業綜合體、低密度住宅、普通住宅五部分，總擬建築面積約121萬平方米。此次開工建設的五星級酒店是該項目的第一期工程，後期精品住宅、大型商業區等將陸續開工。首御項目本身擁有五大絕對性優勢：得天獨厚的區域優勢，水系豐富的自然環境，至臻品質的規劃設計，首鋼集團的品牌優勢以及宿州市政府各級領導的支持和幫助。該項目獲得了安徽省社會各界及各大媒體的極高關注。項目開展以來，安徽省首鋼房地產開發有限公司秉承“用心細築 綠色未來”的廠訓，積極推進項目建設，各項工作取得了較快進展。公司全體員工堅信，背靠首鋼總公司之堅強後盾，並在宿州市政府的強力支持和各界人士的關切目光中，汴河新區城市綜合體項目一定會取得驕人的成果！汴河新區，在這裡感知獨屬於您的優越生活本項目位於宿州市西北部、三河匯流處的汴河新區。緊鄰拂曉大道、磬雲路、銀河三路，區域交通脈絡暢達；北望三角洲森林公園，自然環境資源優渥；擁享宿州一中、雪楓國小、宿州一幼等優勢教育資源。在商業用地北側有公交終點站和加油站，東側緊鄰的是規劃之中的占地百畝的大型醫院。三河之上，一座多棲綜合體生態養生城擇水而居，是人類的天性。本項目坐享汴河、沱河、三八河匯流之利，水域資源豐富；毗鄰2300畝的三角洲公園，自然環境優美。充分利用地理優勢，將人居與生態相結合，盡情釋放悠然生活之美，鑄就難以重複的品質社區。項目將高端住宅、五星級酒店、大型商業、貴賓樓、離岸會所融為一體，可以想像，未來的汴河新區將是一處居住、休閒、旅遊、度假的絕佳勝景，將是一座無與倫比的多棲綜合體養生城。大境天成，完美綻放國際化五星級酒店項目用地內建設的五星級酒店項目占地面積62畝，建築面積46747平方米。酒店由清華大學建築設計研究院擔綱設計，硬體設施均為國際五星級標準，全方位立體園林景觀呈現。酒店共有21層，設有皇室套房、豪華套房、行政套房等325間，內設中餐廳、西餐廳、特色餐廳、豪華宴會廳，堂吧、灑吧、咖啡廳、室內游泳館、茶道會館、會議中心、商務中心等，是集商務、休閒、度假於一體的大型生態綜合酒店，也是宿州首屈一指的國際化五星級酒店。漢文化建築風格貴賓樓貴賓樓體現漢文化建築風格，超五星硬體配套設計、高規格接待標準，內設高級客房50間、宴會廳、中西餐廳、小型游泳池、多功能廳、會議室等。此外，還有2座獨立院落，專為貴賓會晤而特別設計。湖心島商務休閒會所會所亦屬漢文化建築設計風格。會所占地23畝，綠化率達60%。由貴賓樓碼頭通向汴河央心，品茶論道，闊談人生，與天地共吐納，與自然零距離，是三角洲森林公園景觀的點睛之作。新古典主義建築風格住宅小區住宅集中布置於三八河南北，共劃分為四個組團。在景觀價值最高、干擾最少的東北地塊集中布置了低密度住宅，約142畝，由花園洋房和聯排別墅構成；靠近酒店的西北地塊布置了占地約104畝的中高層住宅；三八河河南岸布置兩個組團的高層住宅，共300餘畝。住宅小區採用新古典主義的建築風格，內部設有高端智慧型化配套，景觀為臨水闊景園林設計，讓業主真正體會到健康舒適的親水生活。12萬平米商業綜合體項目用地最南端，臨銀河三路將建設約12萬平米大型商業綜合體，其中商業面積約7.7萬平米，酒店式公寓約4.4萬平米，業態為大型百貨、大型超市、商業步行街、5a級影院、兒童遊樂場、精品屋，酒店式公寓、旱冰場以及特色餐飲等。結語：“用世界的眼光造房子”，是首鋼地產的一貫標桿。為了使本項目在每個環節上保證高品質，不管是規劃設計、建築施工，還是園林綠化，都是聘請國內頂尖的隊伍。首鋼地產將以其先進的理念、強大的團隊、嚴密的管理和精湛的技術，為項目實施帶來強有力的保證。汴河新區城市綜合體——它為宿州市民帶來的，不只是一座擁有先天生態優勢的城市花園，而且還是一個充滿濃厚人文氛圍的鼎尚社區。
基本信息
所在區域：埇橋區
物業類別：住宅
樓盤地址：埇橋區西北部、三河匯流處的汴河新區
主力戶型：全部戶型
裝修狀況：全裝修
建築類別：高層
房屋屬性：住宅、城市綜合體
容 積 率：1.84
綠 化 率：35
開 發 商：安徽首鋼房地產開發有限公司
周邊設施
設施：學區（一中、一幼、雪楓）、環境（三角洲公園）、政務區（市政府、公安局、市建委、市人民法院等已搬遷新區）、商業：南側宇業水游城商業綜合體構成了政務區購物、休閒、娛樂一體化集中商圈。酒店、住宅商業湖心島貴賓樓城市綜合體
公交路線：2路公車 中糧生化↔雨潤集團↔國糧儲備庫↔宿固路口↔宿州學院（西區）↔家樂福時代廣場↔市立醫院↔中央廣場↔墉橋區委↔市婦幼保健站↔西關信用社↔華洋新世界↔西關大街↔文化藝術中心↔市民活動中心↔政務中心↔市公安局↔御品華府↔玄凱水木清華↔萬達（新一中）↔首鋼首御
