《養老地產開發與運營模式解析：國內外典型養老地產項目開發與運營模式研究借鑑寶典》是2016年11月出版的圖書，作者是余源鵬。
書籍信息,內容簡介,圖書目錄,
書籍信息
作者：余源鵬 主編
叢書名：
出版日期：2016年11月 書號：978-7-122-27412-0
開本：16K 787×1092 1/16 裝幀：平
版次：1版1次
頁數：161頁
內容簡介
本書全面講述了養老地產的開發運營模式。本書第1篇介紹了養老地產開發盈利模式與典型項目借鑑，主要講述養老地產開發的相關知識與發展前景、國外養老地產開發模式與典型項目借鑑、國內養老地產開發模式與典型項目借鑑等內容。
本書是一本理論與案例相結合的內容全面的有關養老地產開發運營盈利模式的參考書，實操性強，內容簡明易懂，案例豐富，是養老地產開發運營從業人士的必備書籍，是全國養老地產項目投資、開發和運營企業領導決策人士的實用參考用書，特別適合房地產公司董事長、總經理、副總經理、總監、項目經理等高層管理人士以及養老地產項目投資開發決策人員、養老地產項目開發運營策劃人員等從業人員參考閱讀。
圖書目錄
第1篇養老地產開發盈利模式與典型項目借鑑
第1章養老地產開發的相關知識與發展前景
1.1養老地產開發的相關知識
1.1.1養老地產的概念
1.1.2養老住宅的概念
1.1.3養老住宅的分類及特點
1.1.4養老住宅與傳統住宅的區別
1.1.5養老住宅的分類標準
1.1.6老年人群的需求與特點
1.1.7養老地產開發的基本類型
1.1.8養老地產的發展階段
1.1.9養老地產的發展趨勢
1.1.10國內知名養老地產開發商及其開發項目
1.2養老地產開發的機會與風險
1.2.1巨觀角度的開發機會
1.2.2中觀角度的開發機會
1.2.3微觀角度的開發機會
1.2.4養老地產開發的風險
1.2.5養老地產開發的要求
第2章國外養老地產開發模式與典型項目借鑑
2.1美國養老地產開發模式
2.1.1美國養老地產的發展階段
2.1.2美國養老地產的物業形態
2.1.3美國各養老地產項目類型的優缺點
2.1.4美國老年社區的開發背景
2.1.5美國老年社區的服務內容
第1章養老地產開發的相關知識與發展前景
1.1養老地產開發的相關知識
1.1.1養老地產的概念
1.1.2養老住宅的概念
1.1.3養老住宅的分類及特點
1.1.4養老住宅與傳統住宅的區別
1.1.5養老住宅的分類標準
1.1.6老年人群的需求與特點
1.1.7養老地產開發的基本類型
1.1.8養老地產的發展階段
1.1.9養老地產的發展趨勢
1.1.10國內知名養老地產開發商及其開發項目
1.2養老地產開發的機會與風險
1.2.1巨觀角度的開發機會
1.2.2中觀角度的開發機會
1.2.3微觀角度的開發機會
1.2.4養老地產開發的風險
1.2.5養老地產開發的要求
第2章國外養老地產開發模式與典型項目借鑑
2.1美國養老地產開發模式
2.1.1美國養老地產的發展階段
2.1.2美國養老地產的物業形態
2.1.3美國各養老地產項目類型的優缺點
2.1.4美國老年社區的開發背景
2.1.5美國老年社區的服務內容
2.1.6美國老年社區的客戶構成
2.1.7美國亞利桑那太陽城項目借鑑
2.1.8美國佛羅里達太陽城項目借鑑
2.1.9美國Hallmark高端養老公寓項目借鑑
2.2日本養老地產開發模式
2.2.1日本養老地產的開發背景
2.2.2日本養老地產的發展階段
2.2.3日本養老地產的物業形態
2.2.4日本兩代居養老模式
2.2.5日本千葉縣回歸之鄉項目借鑑
2.2.6日本港北新城項目借鑑
2.2.7日本銀座太陽城項目借鑑
2.2.8日本橫濱太陽城項目借鑑
2.2.9日本誠信香里園項目借鑑
2.3德國養老地產開發模式
2.3.1德國養老地產的開發背景
2.3.2德國養老地產的物業形態
2.3.3德國奧古斯提諾姆老年公寓項目借鑑
2.4英國養老地產開發模式
2.4.1英國養老地產的發展歷程
2.4.2英國養老社區的物業形態
2.4.3英國養老社區的服務內容
2.4.4英國養老社區模式的借鑑要點
2.5其他國家養老地產開發模式
2.5.1法國養老地產開發模式
2.5.2俄羅斯養老地產開發模式
2.5.3瑞典養老地產開發模式
2.5.4新加坡養老地產開發模式
2.6國外養老地產開發模式借鑑要點
第3章國內養老地產開發模式與典型項目借鑑
3.1居家式養老地產開發模式
3.1.1居家式養老地產開發模式的客戶群體與開發主體
3.1.2居家式養老地產開發模式的特點
3.1.3居家式養老地產開發模式的選址要點
3.1.4居家式養老地產開發模式的產品類型
3.1.5居家式養老地產開發模式的配套設施
3.1.6綠地21城·孝賢坊項目借鑑
3.1.7瀋陽蔚藍聽雨觀瀾·林溪公館項目借鑑
3.1.8北京萬科幸福匯項目借鑑
3.1.9北京怡海花園項目借鑑
3.1.10鄭州金秋樂園項目借鑑
3.1.11石家莊卓達太陽城項目借鑑
2.1.7美國亞利桑那太陽城項目借鑑
2.1.8美國佛羅里達太陽城項目借鑑
2.1.9美國Hallmark高端養老公寓項目借鑑
2.2日本養老地產開發模式
2.2.1日本養老地產的開發背景
2.2.2日本養老地產的發展階段
2.2.3日本養老地產的物業形態
2.2.4日本兩代居養老模式
2.2.5日本千葉縣回歸之鄉項目借鑑
2.2.6日本港北新城項目借鑑
2.2.7日本銀座太陽城項目借鑑
2.2.8日本橫濱太陽城項目借鑑
2.2.9日本誠信香里園項目借鑑
2.3德國養老地產開發模式
2.3.1德國養老地產的開發背景
2.3.2德國養老地產的物業形態
2.3.3德國奧古斯提諾姆老年公寓項目借鑑
2.4英國養老地產開發模式
2.4.1英國養老地產的發展歷程
2.4.2英國養老社區的物業形態
2.4.3英國養老社區的服務內容
2.4.4英國養老社區模式的借鑑要點
2.5其他國家養老地產開發模式
2.5.1法國養老地產開發模式
2.5.2俄羅斯養老地產開發模式
2.5.3瑞典養老地產開發模式
2.5.4新加坡養老地產開發模式
2.6國外養老地產開發模式借鑑要點
第3章國內養老地產開發模式與典型項目借鑑
3.1居家式養老地產開發模式
3.1.1居家式養老地產開發模式的客戶群體與開發主體
3.1.2居家式養老地產開發模式的特點
3.1.3居家式養老地產開發模式的選址要點
3.1.4居家式養老地產開發模式的產品類型
3.1.5居家式養老地產開發模式的配套設施
3.1.6綠地21城·孝賢坊項目借鑑
3.1.7瀋陽蔚藍聽雨觀瀾·林溪公館項目借鑑
3.1.8北京萬科幸福匯項目借鑑
3.1.9北京怡海花園項目借鑑
3.1.10鄭州金秋樂園項目借鑑
3.1.11石家莊卓達太陽城項目借鑑
3.2大型綜合養老社區開發模式
3.2.1大型綜合養老社區開發模式的客戶群體與開發主體
3.2.2大型綜合養老社區開發模式的特點
3.2.3大型綜合養老社區開發模式的選址要點
3.2.4大型綜合養老社區開發模式的產品類型
3.2.5大型綜合養老社區開發模式的配套設施
3.2.6大型綜合養老社區養老與居家式養老的區別
3.2.7北京太陽城項目借鑑
3.2.8永泰紅磡陽光幸福村項目借鑑
3.2.9宜興九如城項目借鑑
3.2.10北京東方太陽城項目借鑑
3.2.11上海復星星堡中環項目借鑑
3.2.12上海親和源項目借鑑
3.3全齡社區養老地產開發模式
3.3.1全齡社區養老地產開發模式的特點
3.3.2全齡社區養老地產開發模式的產品類型
3.3.3全齡社區養老地產開發模式的養老服務方式
3.3.4全齡社區養老地產開發模式的養老服務設施
3.3.5全齡社區與傳統養老機構、養老社區的區別
3.3.6全齡社區與普通社區的區別
3.3.7全齡社區解決的養老問題
3.4異地度假型養老地產開發模式
3.4.1異地度假型養老地產開發模式的客戶群體與開發主體
3.4.2異地度假型養老地產開發模式的特點
3.4.3異地度假型養老地產開發模式的優勢
3.4.4浙江城仙居項目借鑑
3.4.5天津濱海雲杉鎮項目借鑑
3.4.6海南太陽穀項目借鑑
3.4.7武漢頤樂園項目借鑑
3.4.8雲南臥雲仙居項目借鑑
3.4.9昆明太陽城老年公館項目借鑑
3.4.10北京金港家苑度假養老基地連鎖項目借鑑
3.2.1大型綜合養老社區開發模式的客戶群體與開發主體
3.2.2大型綜合養老社區開發模式的特點
3.2.3大型綜合養老社區開發模式的選址要點
3.2.4大型綜合養老社區開發模式的產品類型
3.2.5大型綜合養老社區開發模式的配套設施
3.2.6大型綜合養老社區養老與居家式養老的區別
3.2.7北京太陽城項目借鑑
3.2.8永泰紅磡陽光幸福村項目借鑑
3.2.9宜興九如城項目借鑑
3.2.10北京東方太陽城項目借鑑
3.2.11上海復星星堡中環項目借鑑
3.2.12上海親和源項目借鑑
3.3全齡社區養老地產開發模式
3.3.1全齡社區養老地產開發模式的特點
3.3.2全齡社區養老地產開發模式的產品類型
3.3.3全齡社區養老地產開發模式的養老服務方式
3.3.4全齡社區養老地產開發模式的養老服務設施
3.3.5全齡社區與傳統養老機構、養老社區的區別
3.3.6全齡社區與普通社區的區別
3.3.7全齡社區解決的養老問題
3.4異地度假型養老地產開發模式
3.4.1異地度假型養老地產開發模式的客戶群體與開發主體
3.4.2異地度假型養老地產開發模式的特點
3.4.3異地度假型養老地產開發模式的優勢
3.4.4浙江城仙居項目借鑑
3.4.5天津濱海雲杉鎮項目借鑑
3.4.6海南太陽穀項目借鑑
3.4.7武漢頤樂園項目借鑑
3.4.8雲南臥雲仙居項目借鑑
3.4.9昆明太陽城老年公館項目借鑑
3.4.10北京金港家苑度假養老基地連鎖項目借鑑
3.5康療型養老地產開發模式
3.5.1康療型養老地產開發模式的客戶群體與開發主體
3.5.2康療型養老地產開發模式的特點
3.5.3康療型養老地產開發模式的優勢
3.5.4我國台灣長庚養生文化村項目借鑑
3.5.5燕達國際健康城項目借鑑
3.5.6北京太申祥和山莊項目借鑑
3.5.7我國香港彩頤居項目借鑑
3.5.8保利西塘越項目借鑑
3.5.9萬科隨園嘉樹項目借鑑
3.5.10北京雙井恭和苑項目借鑑
3.5.11長沙康乃馨國際老年生活示範區項目借鑑
3.6學院式養老地產開發模式
3.6.1學院式養老地產開發模式的特點與客戶群體
3.6.2學院式養老的類型
3.6.3學院式養老地產開發模式的優勢
3.6.4綠城烏鎮雅園項目借鑑
3.7養老地產開發建議
3.7.1養老地產的開發條件
3.7.2不同養老地產開發模式對開發商的要求
3.7.3養老地產開發的要點
第2篇養老地產運營盈利模式與典型項目借鑑
第4章國外養老地產運營模式與典型項目借鑑
4.1美國養老地產運營模式
4.1.1美國養老社區的運營模式
4.1.2美國養老地產的盈利模式
4.1.3美國佛羅里達太陽城項目運營模式借鑑
4.2日本養老地產運營模式
4.2.1日本養老地產的主要運營模式及其特點
4.2.2日本養老地產的盈利模式
4.2.3日本港北新城項目運營模式借鑑
4.2.4日本橫濱太陽城項目運營模式借鑑
第5章國內養老地產運營模式與典型項目借鑑
5.1全部出售型養老地產運營模式
5.1.1全部出售型養老地產運營模式的特點
5.1.2全部出售型養老地產運營模式的優缺點
5.1.3北京東方太陽城項目運營模式借鑑
5.1.4觀唐雲鼎項目運營模式借鑑
3.5.1康療型養老地產開發模式的客戶群體與開發主體
3.5.2康療型養老地產開發模式的特點
3.5.3康療型養老地產開發模式的優勢
3.5.4我國台灣長庚養生文化村項目借鑑
3.5.5燕達國際健康城項目借鑑
3.5.6北京太申祥和山莊項目借鑑
3.5.7我國香港彩頤居項目借鑑
3.5.8保利西塘越項目借鑑
3.5.9萬科隨園嘉樹項目借鑑
3.5.10北京雙井恭和苑項目借鑑
3.5.11長沙康乃馨國際老年生活示範區項目借鑑
3.6學院式養老地產開發模式
3.6.1學院式養老地產開發模式的特點與客戶群體
3.6.2學院式養老的類型
3.6.3學院式養老地產開發模式的優勢
3.6.4綠城烏鎮雅園項目借鑑
3.7養老地產開發建議
3.7.1養老地產的開發條件
3.7.2不同養老地產開發模式對開發商的要求
3.7.3養老地產開發的要點
第2篇養老地產運營盈利模式與典型項目借鑑
第4章國外養老地產運營模式與典型項目借鑑
4.1美國養老地產運營模式
4.1.1美國養老社區的運營模式
4.1.2美國養老地產的盈利模式
4.1.3美國佛羅里達太陽城項目運營模式借鑑
4.2日本養老地產運營模式
4.2.1日本養老地產的主要運營模式及其特點
4.2.2日本養老地產的盈利模式
4.2.3日本港北新城項目運營模式借鑑
4.2.4日本橫濱太陽城項目運營模式借鑑
第5章國內養老地產運營模式與典型項目借鑑
5.1全部出售型養老地產運營模式
5.1.1全部出售型養老地產運營模式的特點
5.1.2全部出售型養老地產運營模式的優缺點
5.1.3北京東方太陽城項目運營模式借鑑
5.1.4觀唐雲鼎項目運營模式借鑑
5.2部分出售+長期持有型養老地產運營模式
5.2.1部分出售+長期持有型養老地產運營模式的特點
5.2.2部分出售+長期持有型養老地產運營模式的優缺點
5.2.3北京太陽城項目運營模式借鑑
5.2.4萬科幸福匯項目運營模式借鑑
5.2.5北京將府莊園項目運營模式借鑑
5.2.6曜陽國際老年公寓項目運營模式借鑑
5.3長期持有型養老地產運營模式
5.3.1長期持有型養老地產運營模式的特點
5.3.2長期持有型養老地產運營模式的優缺點
5.3.3北京壽山福海項目運營模式借鑑
5.3.4燕達國際健康城項目運營模式借鑑
5.3.5匯晨老年公寓項目運營模式借鑑
5.4會員制養老地產運營模式
5.4.1會員制養老地產運營模式的特點
5.4.2會員制養老地產運營模式的優缺點
5.4.3會員費的定價原則
5.4.4上海親和源項目運營模式借鑑
5.4.5天津濱海雲杉鎮項目運營模式借鑑
5.4.6北京太申祥和山莊項目運營模式借鑑
5.4.7青島新華錦國際頤養中心項目運營模式借鑑
5.4.8北京愛慕家項目運營模式借鑑
5.5其他養老地產運營模式
5.5.1逆抵押貸款購房模式
5.5.2轉讓使用權模式
5.5.3老年住宅與住房產權置換模式
5.5.4老年住宅與住房租賃連線模式
5.5.5老年住宅投資返本入住模式
5.5.6老年住宅與住房產權反向抵押貸款連線模式
第6章養老地產物業管理模式及融資模式
6.1養老地產物業管理模式
6.1.1養老地產物業管理服務的內容
6.1.2養老地產物業管理的基本模式
6.1.3養老地產物業管理的收入結構
6.1.4上海親和源項目管理模式借鑑
6.2養老地產融資模式
6.2.1保險資金投資模式
6.2.2投資返本融資模式
6.2.3以房養老倒按揭模式
6.2.4房地產投資信託基金投資模式
6.2.5BOT融資模式
5.2.1部分出售+長期持有型養老地產運營模式的特點
5.2.2部分出售+長期持有型養老地產運營模式的優缺點
5.2.3北京太陽城項目運營模式借鑑
5.2.4萬科幸福匯項目運營模式借鑑
5.2.5北京將府莊園項目運營模式借鑑
5.2.6曜陽國際老年公寓項目運營模式借鑑
5.3長期持有型養老地產運營模式
5.3.1長期持有型養老地產運營模式的特點
5.3.2長期持有型養老地產運營模式的優缺點
5.3.3北京壽山福海項目運營模式借鑑
5.3.4燕達國際健康城項目運營模式借鑑
5.3.5匯晨老年公寓項目運營模式借鑑
5.4會員制養老地產運營模式
5.4.1會員制養老地產運營模式的特點
5.4.2會員制養老地產運營模式的優缺點
5.4.3會員費的定價原則
5.4.4上海親和源項目運營模式借鑑
5.4.5天津濱海雲杉鎮項目運營模式借鑑
5.4.6北京太申祥和山莊項目運營模式借鑑
5.4.7青島新華錦國際頤養中心項目運營模式借鑑
5.4.8北京愛慕家項目運營模式借鑑
5.5其他養老地產運營模式
5.5.1逆抵押貸款購房模式
5.5.2轉讓使用權模式
5.5.3老年住宅與住房產權置換模式
5.5.4老年住宅與住房租賃連線模式
5.5.5老年住宅投資返本入住模式
5.5.6老年住宅與住房產權反向抵押貸款連線模式
第6章養老地產物業管理模式及融資模式
6.1養老地產物業管理模式
6.1.1養老地產物業管理服務的內容
6.1.2養老地產物業管理的基本模式
6.1.3養老地產物業管理的收入結構
6.1.4上海親和源項目管理模式借鑑
6.2養老地產融資模式
6.2.1保險資金投資模式
6.2.2投資返本融資模式
6.2.3以房養老倒按揭模式
6.2.4房地產投資信託基金投資模式
6.2.5BOT融資模式
