領秀新矽谷

領秀新矽谷與中關村西區、國家軟體園、生命科學園並稱為中關村科技園區四大重點建設項目，是北京科技園置地有限公司繼成功開發一期領秀矽谷後的精品升級之作，也是北科建置地倡導“城市自然化”、改寫矽谷居住形態的領軍項目。

基本介紹

• 樓盤名：領秀新矽谷
• 城市：北京市
• 城區：海淀區
• 環線位置：北五環
• 建築面積：46.98萬平方米
• 占地面積：34公頃
• 容積率：1.13
• 開發商：北科建集團，北京科技園置地有限公司

樓盤簡介

領秀新矽谷位於中關村科技園核心區北部，鄰近清華大學、北京大學等高等院校和中關村軟體園、生命科學園及上地信息產業基地，遙望西山風景區、圓明園、頤和園等風景名勝，具有獨特的人文環境和優美的自然景觀。項目交通順暢便捷，經中關村大街與信息路、京昌高速、城鐵13號線三條城市交通主幹線都可直接到達。

領秀新矽谷占地34公頃，總建築面積46.98萬平方米，容積率僅1.13,是中關村北部科技核心區內唯一低密度、低容積率的高品質居住社區。項目規劃以尊重自然為原則，保留了大量原生成樹，與北側40公頃的公園綠地相連，具有無可比擬的原生態景觀優勢。園區中心的原生濕地將建成中心景觀帶，為業主提供一個自然唯美的休憇環境。領秀新矽谷規劃設計以低層和多層的高檔住宅為主，社區共分ABCD四區，即將推出的A區位於社區的東北，向東與一期（領秀矽谷）僅一路之隔，向北連線公園綠地，向西為社區內南北向規劃路，向南則緊臨社區內貫穿東西的中心景觀帶。建築產品包括獨棟、聯排、雙拼、情景洋房、寬景洋房、意境洋樓、陽光薄板七種類型，追求建築形式的多樣化，滿足高素質人群的共同宜居理想和不同居住形式需求。各建築組團相對獨立又和諧共存，體現著結構布局的均好性。

領秀新矽谷的建築設計遵循人性化的“親切尺度”，採用闊面寬、短進深、多窗採光設計，讓居室盡情享受陽光的愜意；條形窗與格柵裝飾更增加了室內空間的光影情趣；多露台、多陽台設計使生活與自然更為親近；在建築材料的選擇上，陶土面磚、砂岩石材、木條板等可與人對話的“真實”的生態材質令建築更為生動，充滿活力且富於變化。領秀新矽谷倡導的“城市自然化”的宜居理念，正體現在對每個細微處的精益求精。

社區擁有優秀的教育配套--北外附屬外國語學校和凱爾寶寶嬰幼園。“北外附屬外國語學校” 與北京外國語大學資源共享，曾培養了眾多優秀的外語人才，被譽為“外交官的搖籃”。北外附校校址占地120畝，建築面積近7萬平米， 2006年9月正式開學，領秀新矽谷社區業主子女可免贊助費入學，為業主提供12年全程無憂高品質教育；“凱爾寶寶嬰幼園”引進美國哈佛大學教授霍華德.加德納的多元智慧型理論，實施全面的、科學的、現代的基礎素質教育，在進行幼兒智商的開發與提升的同時，更注重對幼兒高素質情商的培養以及體能的鍛鍊。凱爾寶寶嬰幼園位於一期社區並已投入使用，與北外附校強強聯手，共同為孩子構築美好未來。

社區內配套完善，商業、會所等一應俱全：項目規劃的商業面積約20000平米，滿足生活與購物的需求；位於社區中心2800平米的運動主題會所由室區域網路球、羽毛球、健身中心、美容中心等組成， 精心打造專屬“CLUB”健康生活，針對不同年齡、性別和生活習慣的客群提供多樣化的娛樂休閒設施，充分滿足業主間社交與情感溝通的需求。與一期（領秀矽谷）已投入使用的華聯超市、同仁堂藥房、健身中心、品牌餐飲等組成了全方位完善的服務系統。

建築設計

領秀新矽谷總占地34公頃，總建築面積47萬平方米，容積率僅1.13，是中國矽谷唯一低密度、高品質的城市別墅居住區。社區內的聯排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅、合院別墅及墅質洋房等多種建築組團有機結合，既完整組團又相互獨立，共創成熟、高品、便捷的城市別墅生活區。

項目規劃

領秀新矽谷地塊方正，南北向的交通幹道與東西向的中心景觀帶，將整個地塊劃分為A、B、C、D四個區。目前A、B、D 區均已入住，正在開發建設的是C區。矽谷成熟別墅區已完美呈現。

立體交通

項目南側緊鄰北五環這條環市大動脈;東邊的八達嶺高速也可直抵北京的城市中心;城鐵13號線、昌平支線、中關村北大街更是連通八方;京包快速路和安寧莊東路將讓生活更加便利快捷。

完善配套

領秀新矽谷地處矽谷核心區，坐享成熟國際生活配套。中關村購物廣場、上地華聯商廈、藍島金隅百貨、大型SHOPPING MALL——永旺國際商城環繞周邊;北大國際醫院，與周邊北京999急救中心、清河醫院、清河兒童醫院、306醫院、二炮門診、京華醫院等醫療機構組成多層次、全方位的醫療服務網路。

公司信息

北科建集團

北京科技園建設(集團)股份有限公司(簡稱北科建集團)創始於1999年11月，是根據國務院關於建設中關村科技園區的批覆精神，經北京市政府批准設立的從事中關村科技園區土地一級開發及綜合業務的股份制公司，註冊資金13億元。目前，北科建集團已成為一家擁有3家分公司、8家控股公司、4家參股公司的大型企業集團。

近十年來，北科建集團積累了5個園區共5.7平方公里土地一級開發的經驗。截止2008年12月，北科建集團已經進行了3個住宅項目、7個商業及辦公物業項目，共68萬平方米建築面積的土地二級開發。其中包括中關村廣場、中關村軟體園、中關村生命科學園、北京生物醫藥基地、朱辛莊新區等一批國家及北京市重點項目。

北京科技園置地有限公司

北京科技園置地有限公司是北京科技園建設(集團)股份有限公司控股的大型房地產開發公司，註冊資本一億元人民幣。

北科建置地自2000年9月成立開始，始終依託於北京科技園建設(集團)股份有限公司的雄厚資金和支持，堅持為城市構築宜居之路。

今天，北科建置地已經由創業之初的地產新銳，走上了逐步壯大和快速發展的道路。以開放的理性思維、創新的開發理念，給日益繁榮的地產市場注入一股穩健之風。

配套信息

社區內：包括大型商業、超市餐飲、運動主題會所、北外附屬外國語學校、凱爾寶寶嬰幼園，華聯超市、同仁堂藥房周邊：商業配套包括上地商服中心、中關村商貿城、花卉市場和金五星商廈等。醫院：北大國際醫院、回龍觀醫院、清河醫院。郵局：清河郵局銀行：商業銀行、農業銀行、福建興業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行幼稚園：藍天幼稚園、上地幼幼稚園中國小：上地國小、上地中學、國際協辦學校、北外附校（這個學校包含了從國小到高中的12年教育）等

交通狀況

直達公交線路392、333(原355支)，清河中轉919支、914、748、632、816、379、307、914、419、820、604、845、407、810、839、819、328、315、305、運通109、小59、60、78小營西站中轉632、909、752、811、814、328、811、909、323，安寧里站中轉996、323、運通111等公交線路和城鐵13號線

附上樓座圖

樓座圖