《項目投融資決策》是2010年清華大學出版社出版的圖書，作者是周穎。
基本介紹
圖書信息,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,項目融資方式,
圖書信息
書 名: 項目投融資 決策
作 者：周穎
出版時間： 2010年6月1日
ISBN: 9787302226130
開本： 16開
定價: 38.00元
內容簡介
《項目投融資決策》以項目管理知識體系為依據，全面介紹了項目投融資決策中涉及的主要理論和方法，注重理論與實際相結合，力求做到通俗易懂。主要內容包括項目投資與價值創造、投資決策、不確定性分析與風險分析、項目融資方案的相關分析、項目評價，以及針對具體行業的項目分析評價。書中特別關注了近年來我國基礎設施建設、房地產、公共事業項目和中外合資項目的投融資決策實踐，其中有許多內容是創新性的實踐成果，較好地體現了對項目投融資決策研究領域的前瞻性、內容的新穎性和方法的實用性。為了便於讀者自學，各章末有本章小結，並在每篇末配備了相關案例供讀者練習。
《項目投融資決策》適合作為普通高校工商管理、金融、經濟學專業本科生和研究生，特別是MBA學生的教材，也可供對項目投融資感興趣的讀者參閱。
作者簡介
周穎，博士大連理工大學財務管理研究所副教授、碩士生導師，中國註冊資產評估師、註冊諮詢工程師(投資)。主要講授財務管理課程，研究方向為項目投融資決策、風險管理。近年來，發表學術論文20餘篇，主持教育部及省級科研課題5項，參與國家級課題8項，出版著作3部。2009年10月赴美國新澤西州立大學做訪問學者。主修金融風險管理。
孫秀峰，博士，大連理工大學管理學院講師，專長為金融風險管理。
圖書目錄
第一篇 論
第一章 項目與價值創造
第一節 造企業價值的項目投資
第二節 金流量管理與企業價值
本章小結
第二章 項目與項目投資決策概述
第一節 項目的理論界定
第二節 項目投資概述
第三節 項目投資決策概述
本章小結
安例一 投資政策
第二篇 項目投資決策
第三章 投資估算
第一節 概述
第二節 設投資估算
第三節 設期利息估算
第四節 流動資金估算
本章小結
第四章 項目投資決策方法
第一節 靜態經濟效果評價方法
第二節 動態經濟效果評價方法
第三節 基準折現率的確定理論
本章小結
第五章 項目投資方案的決策分析
第一節 互斥型項目投資方案的決策分析
第二節 獨立型項目投資方案的決策分析
第三節 資本約束、項目群與項目投資最佳化
本章小結
第六章 不確定性分析與風險分析
第一節 概述
第二節 敏感性分析
第三節 盈虧平衡分析
第四節 風險分析
本章小結
案例二中國平安高調入主富通集團
第三篇 項目融資決策
第七章 項目融資
第一節 項目融資的定義
第二節 項目融資的結構
第三節 項目融資的參與者
第四節 項目融資的實施步驟
第五節 項目融資的運用範圍
本章小結
第八章 項目融資環境
第一節 項目融資的法律環境
第二節 項目融資的經濟環境
第三節 項目融資的金融環境
第四節 項目融資的政治環境
第五節 項目投資的稅務條件及項目所在地的具體環境的分析和評價
本章小結
第九章 融資模式和投資產權結構
第一節 項目融資主體
第二節 項目融資模式
第三節 投資產權結構
本章小結
第十章 項目管理籌措
第一節 項目資本金制度
第二節 對外商投資企業註冊資本的要求
第三節 既有法人項目資本金籌措
第四節 新設法人項目資本金籌措
本章小結
第十一章 債務資金籌措
第一節 債務資金籌措方案
第二節 融資方式
第三節 信用保證措施
本章小結
第十二章 基礎設施項目的融資模式
第一節 BOT融資模式與PPP融資模式
第二節 TOT融資模式與ABS融資模式
第三節 PFI融資模式
本章小結
第十三章 融資方案設計與最佳化
第一節 編制項目資金籌措方案
第二節 資金結構分析
第三節 融資風險分析
第四節 資金成本分析
本章小結
案例三項目融資分析
第四篇 項目評價
第十四章 項目財務分析
第一節 概述
第二節 項目現金流量
第三節 項目財務贏利能力分析
第四節 項目償債能力和財務生存能力分析
第五節 不確定性分析
第六節 非經營性項目財務分析
本章小結
第十五章 項目經濟分析
第一節 概述
第二節 經濟效益和經濟費用
第三節 經濟效益和經濟費用的估算
第四節 經濟分析評價
第五節 經濟費用效果分析
本章小結
第十六章 項目經濟影響分析
第一節 經濟影響分析概述
第二節 項目經濟影響分析方法
本章小結
第十七章 項目社會評價
第一節 概述
第二節 社會評價過程
第三節 項目社會評價方法
第四節 社會評價中的公眾參與
第五節 社會評價報告
本章小結
案例四項目評價
第五篇 項目投融資實務與套用
第十八章 公共事業類項目投資評價
第一節 公共事業類項目投資評價概述
第二節 公共事業類項目的收益與成本
第三節 公共事業類項目投資評價方法
第四節 公共事業類項目的國民經濟評價
第五節 公共事業類項目評價中應注意的幾個問題
本章小結
第十九章 房地產類項目投資評價
第一節 房地產類項目投資的範圍和分類
第二節 房地產類項目投資的特點
第三節 房地產類項目的投資費用估算
第四節 房地產類項目投資評價方法
本章小結
第二十章 中外合資經營項目投資評價
第一節 中外合資經營項目概述
第二節 中外合資經營項目的財務評價
第三節 中外合資經營項目的國民經濟評價
第四節 中外合資經營項目的不確定性分析
本章小結
案例五 鐵路項目評價
案例六 房地產項目評價
參考文獻
項目融資方式
第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。
第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80%。但問題是公司賬戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。就是開出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關係了。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多只能開12個月的。現在大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。用款時間長的話很麻煩。
第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關係特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協定。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。註：這裡的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。
第五種融資的方式(第四種是大額質押存款)是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以現在國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。
第六種融資的方式是委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。
第七種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。
第八種融資方式就是對沖資金。現在市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。
第九種融資方式是貸款擔保。現在市面上多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。
