非均衡的房地產市場

到目前為止，從非均衡理論的角度，運用非均衡理論的觀點和方法研究我國房地產市場的文獻較少，特別是對非均衡條件下房地產市場的運行規律、調節機制、供求總量及結構的非均衡問題和非均衡條件下房地產市場的巨觀調控措施的研究更是缺少定量的、有現實針對性的研究成果。由於不管是在傳統的經濟體制下還是自改革開放以來，我國房地產經濟始終具有明顯的非均衡特徵。因此，吸收包括非均衡理論在內的現代西方經濟學的理論成果，借鑑其規範的研究方法，著眼於中國房地產市場的現實，在對我國當前房地產市場非均衡運行狀況進行判斷分析的基礎上，展開對房地產市場非均衡運行的理論研究和實證分析是一個很有價值的選題。 本書從一個新的研究視角，即用非均衡的理論、觀點和方法研究中國房地產市場的非均衡運行和巨觀調控問題。以我國房地產市場非均衡運行分析為主線，在非均衡理論和方法以及市場供求理論的指導下，運用定性分析與定量分析相結合、理論和實際相結合、規範分析和實證研究相結合、均衡分析和非均衡分析相結合的研究方法，揭示中國房地產市場非均衡的現狀、原因、探討非均衡條件下房地產市場調控的理論和方法。我們相信，該項研究將在一定程度上豐富我國房地產經濟理論以及研究和方法，具有重要的實踐意義。

基本介紹

• 書名：非均衡的房地產市場
• 出版社：經濟管理出版社
• 頁數：251頁
• ISBN：7802071682
• 作者：季朗超
• 出版日期：2005年4月1日
• 開本：16開
• 品牌：經濟管理出版社

作者簡介

季朗超，男，1969年12月生於江蘇豐縣。高級經濟師，管理學博士，畢業於中國人民大學公共管理學院、企業管理、房地產經營管理專業。曾就職於國家土地管理局地產評估中心，具有註冊房地產估價師，土地估價師執業資格。現任北京市某國有房地產開發公司副總經理兼總經濟師。主要研究領域為：企業管理、土地和房地產開發經營、房地產市場行銷等。在《中國房地產》、《中國房地產報》等國家級刊物上公開發表論文30餘篇。

圖書目錄

第一章 導論
一 問題的提出
二 選題的理論和實踐意義
（一）選題的理論意義
（二）選題的實踐意義
三 文獻研究綜述
（一）非均衡理論與模型的研究概況
（二）房地產經濟、均衡、非均衡的研究概況
（三）房地產市場巨觀調控的研究概況
（四）文獻研究評述
四 主要研究內容和研究方法
（一）主要研究內容
（二）主要研究方法
五 研究思路和分析框架
六 本書特色和創新之處
本章小結
第二章 理論基礎：非均衡理論和模型
一 非均衡理論
（一）經濟學中的均衡理論
（二）經濟學中的非均衡理論
（三）對非均衡理論的分析與評論
二 非均衡計量經濟模型
（一）非均衡模型的設定
（二）非均衡模型的參數估計
本章小結
第三章 中國房地產市場非均衡現狀、原因與調節機制
一 房地產市場研究的理論基礎
（一）房地產市場的含義及其特點
（二）房地產市場的供求及其類型
（三）房地產市場供求的均衡與非均衡模型
（四）房地產市場的結構與體系
二 中國房地產市場非均衡現狀分析
（一）房地產市場非均衡的概念及其類型
（二）中國房地產市場非均衡的現狀表現
三 中國房地產市場非均衡運行的原因分析
（一）市場體系的不健全
（二）市場機制的不完善
（三）市場價格的不靈敏
（四）市場信息的不完備
（五）未來預期的不確定
四 非均衡條件下房地產市場的調節機制
……
本章小結
第四章 全國房地產市場非均衡實證研究
……
第五章 典型地區房地產市場非均衡實證研究
第六章 非均衡條件下房地產市場的巨觀調控研究
第七章 結論和政策建議