非住宅存量房

非住宅存量房指的是指已被購買或自建並取得所有權證書的不用作住宅的房屋。

基本介紹

• 中文名：非住宅存量房
• 外文名：Non-residential housing stock
• 存量房：即為“庫存待售”的房產
• 類型：房產性質

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。 存量房是相對於增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣契約，契約生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

“存量房”即為“庫存待售”的房產。實際上存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對於存量房的理解和我們所經營運作的範圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅