青島水岸綠城

青島水岸綠城小區地處全國經濟百強鎮——李哥莊鎮，小區地理位置如圖所示（來自google earth)，本小區一公里內暫無公車停靠站點，距離李哥莊鎮中心約三公里左右路程。李哥莊鎮設有銀行、學校、幼稚園；同時李哥莊鎮還有利客來超市、利群超市、郵政、醫院、農貿市場，這大大豐富了人們的生活需求。

基本介紹

• 中文名稱：青島水岸綠城
• 行政區類別：社區
• 所屬地區：中國山東省
• 地理位置：山東青島市膠州市李哥莊鎮

簡介

環境——小區注重園林景觀的營造，因地制宜，營造出組團式綠地小品，環境優美；環保建材的套用與建築外觀色彩完美體現自然生態之美，景觀與建築在設計上互融互生，為業主營造出一個高尚優美的居家環境。景觀硬化亮化綠化，健身器材，休息長廊，噴泉等配套齊全，為膠州東部住宅小區眾多配套景觀的小區之一。

李哥莊鎮的城市化進程中,經濟規律發揮了主導作用,政府的有效調控、引導,也提供了不可或缺的保障。
“城市化固然依賴於產業發展和人口聚集,但只關注這一點,城市化之路有可能偏離軌道。為什麼許多外地人來買李哥莊的房子,因為李哥莊明確提出並有效實踐了生態城市的發展定位。如果我們對污染企業稍一鬆口,就不可能有這樣喜人的局面。”李述獻說。　
在城市化過程中,李哥莊鎮重視提升城鎮功能水平,從而實現了經濟社會各項指標的全面推進。近兩年在全市評估中之所以遙遙領先,這種“全面”發揮了關鍵作用。
從硬體看,李哥莊鎮加快基礎設施向鎮駐地的集中。水、氣、熱實現集中供給全覆蓋,柏油路、公車、自來水、數位電視和寬頻網路全部實現“村村通”,還投資1億多元建設污水處理廠……
從軟體看,李哥莊鎮不僅在許多方面實現了與城區同步,還有不少青島甚至全省全國的首創:成立青島首家格線式“平安協會”,建起專職“平安信息員”隊伍；成立全國首家民間消防機構,打造鎮域“十分鐘消防圈”；成立鎮級交警工作站,使鎮域道路交通秩序得到有效維護……這些探索,使李哥莊鎮擺脫了鄉村式的粗放管理,形成了與城市化相適應的社會運行局面,也使得城市化名副其實。專家稱受到外資限購令影響，大量自用買家開始關注純寫字樓市場。2012年十月末武漢高端商務樓在地方政府支持下，售價上升11%。

環境介紹

市委副書記、市長張新起主持會議並宣讀了《省政府關於調整青島市部分行政區劃的通知》規劃如下圖：

2013年青島新規劃圖，來自半島都市報

依照圖中可以看出李哥莊依舊歸屬膠州政府統轄。李哥莊相繼成功引進總投資90億元的世界500強企業富士康集團投資建廠、20億元的“中國帽藝博覽城”投資8億元的德才科技新材料和投資3.2億元的久力電動車等23個內外資項目，2014年膠東國際機場的即將開建。

水岸綠城小區毗鄰國家投資5億元的大沽河風景區，三面環湖，擁有270度廣闊湖景，27米超寬樓間距（見地圖)。現A區已於2012年底向業主交付使用，已有70%業主辦理了個人70年產權證。B區於2012年7月開建，主體已全部完工，計畫於2013年10月交付，C區現已開建，D區E區開建工作現籌備中，於2013年開建，總共開建5個區，108棟樓座。

【李哥莊水岸綠城】A區現已交房！B區火爆預定中，首次看房定房更有好禮等你拿，嶄新的天地，置業而行！A區完美期房、B區全新登場！均價請參照青島網上房地產價格為準！【2012】年青島市規劃大沽河生態升級、紅島開發規劃啟動，巨獻一期完美精品戶型。不限購、純多層生態洋房、60—125㎡多元戶型配比，南北通透、臨湖攬景。

購房需謹慎！焦點網日前的一份調查顯示，超過八成的被調查者在買房時被忽悠過。這其中最主要的問題是廣告宣傳虛假、誇大及承諾不兌現、交預訂款後樓盤開盤時“被漲價”、面積房型與銷售所說的不符、開發商不及時辦理房產證、房屋質量問題(牆壁開裂、材料使用、管線安裝等)、房屋產權縮水、開發商延遲交房、小區規劃的變更、設定契約陷阱等！

青島水岸綠城供熱初裝費95元/戶（不包含暖氣流量表費用，需另行交付，已經向A區業主徵收1800元暖氣流量表費用！但在關於印發《青島市市政公用局新建居住建築供熱計量管理辦法》的通知裡面明確規定：第七條 新建居住建築在工程建設時，建設單位應當按照設計及技術要求預留用戶供熱計量裝置的安裝位置。供熱單位負責用戶供熱計量裝置的選型、安裝及投入運行後的維護、管理工作。　用戶供熱計量裝置的購置、安裝費用（以下簡稱專項費用）按照有關規定由建設單位承擔。）