青島市城市風貌保護管理暫行辦法

《青島市城市風貌保護管理暫行辦法》是青島市人民政府1990年5月21日印發的一份檔案。

基本信息

【發布單位】81508
【發布文號】
【發布日期】1990-05-21
【生效日期】1990-05-21
【失效日期】
【所屬類別】地方法規

檔案來源

青島市城市風貌保護管理暫行辦法

（1990年5月21日青島市人民政府）

第一條為加強對城市風貌的保護管理，根據《中華人民共和國城市規劃法》和《青島市城市建築規劃管理暫行辦法》的有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法適用於市人民政府根據《青島市城市總體規劃》劃定的城市風貌保護範圍（附屬檔案一）。
城市風貌保護點、保護線、保護區（附屬檔案二）的具體保護控制地帶的劃定，按城市風貌保護規劃執行。

第三條市規劃局是城市風貌保護管理的行政主管部門。

第四條城市風貌保護的主要保護內容是：
（一）反映城市歷史和文化的重要建築物、名勝古蹟、古樹名木；
（二）反映本市“紅瓦、綠樹、碧海、藍天”的獨特風貌和建築特色的風景點和建築物；
（三）南海岸風景保護線範圍內的沿海道路、灘灣岬角、海水浴場、山頭景點、園林綠地、建築小品等景觀和環境；
（四）反映城市建設藝術的住宅區，以及主要道路對景點。

第五條對城市風貌的保護，應考慮城市建設、發展的實際需要，保證城市建設的統一性和藝術性。

第六條城市風貌保護範圍內的建築物，要以養護、維修為主，保持城市風貌的建築特色嚴禁隨意拆除。
城市風貌保護點的建築物進行維修時，必須保持和恢復原有建築形式。
對確需改造的倒危建築、無修復價值的破舊房屋，也要按原建築風格和市政府批准的詳細規划進行統一改造，嚴禁亂插亂建、拆小建大。

第七條在城市風貌保護範圍內進行新的建設，必須按照城市風貌和建築特色統一規劃、合理布局。
建築物的性質、體量、密度、造型、色彩等，應與周圍環境相協調；建築物的高度，應低於海上景觀走廊透視的山勢和景點輪廓線，並與周圍建築物相協調，不得遮擋景觀視線。

第八條建築物的建築間距除原樣修復的保持原間距外，新建、改建的建築物均應按《青島市城市建築規劃管理暫行辦法》規定的新區建築間距執行。

第九條按照城市規划進行新的建設（包括設立室外雕塑）的單位，必須向市規劃局報送兩個以上的建築設計方案。經市規劃局審核、選定，報市人民政府批准後，方可施工。

第十條對重要的建築物進行改建、擴建、翻建，必須符合城市分區規劃和詳細規劃，將改建、擴建、翻建的方案報市規劃局審核，並經市人民政府批准後，方可施工。

第十一條修繕房屋和設定廣告牌、通訊天線、商業攤點等，須徵得市規劃局同意，並按規定報有關主管部門批准。
架設高壓線和敷設各種地下管線，須經市規劃局批准。

第十二條任何單位和個人不得侵占城市風貌保護點及風景點；不得在其周圍堆放雜物和建設其他設施。對已占用的，占用單位或個人應在市規劃局限定的時間內遷出，恢復其原貌。

第十三條在城市風貌保護範圍內，要按照規划進行綠化，提高綠化覆蓋率。
禁止任何單位和個人開採砂石、圈占灘灣岬角、砍伐林木、破壞綠地、破壞地形地貌及進行其他影響城市風貌保護的行為。

第十四條在城市風貌保護範圍內不得私占土地。因工程建設需要臨時占用土地或建設臨時建築的，須經市土地管理局和市規劃局批准，並辦理有關手續，使用期不得超過一年。使用期滿，建設單位必須拆除臨時建築，恢復占用地段原貌，辦理註銷手續。

第十五條在城市風貌保護範圍內，不得從事污染環境的生產、經營活動。現有的不符合環境保護和城市風貌保護要求的企業，應按環境保護部門和市規劃局的要求，治理、改造或遷出。

第十六條任何單位和個人不得擅自改變城市風貌保護規劃，不得有影響和妨礙城市風貌保護的行為。
規劃管理人員審批涉及城市風貌保護內容的建設工程項目時，應嚴格按照城市風貌保護規劃和本辦法進行。

第十七條市規劃局對違反本辦法有關規定的單位或個人，可視情節給予責令停工、吊銷建設工程規劃許可證、罰款、限期拆除、沒收建築物等處罰。處罰可以單處，也可以並處。
對單位的罰款數額，按違法建築面積計算，每平方米五十元；對單位主管領導人的罰款數額為二百元至一千元。罰款上繳市財政。
沒收的建築物，由市規劃局提出處理意見，報市人民政府批准執行。

第十八條對阻撓規劃管理人員執行公務，嚴重干擾正常工作秩序的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進行處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第十九條規劃管理人員不履行職責，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，或違犯規劃管理規定，隨意改變已經審定的規劃、設計方案，造成不良後果的，視情節輕重，給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十條本辦法由市規劃局負責解釋。

第二十一條本辦法自公布之日起施行。