雲幕牆

雲幕牆，為“幕牆全生命周期管理系統”的簡稱。依據國家住房城鄉建設部、國家安全監管總局聯合下發的《關於進一步加強玻璃幕牆安全防護工作的通知》（建標〔2015〕38號）為背景，是由雲幕牆公司與清華同衡聯合研發和設計的一套系統。系統套用網際網路技術、數據挖掘、大數據分析，整合建築幕牆各類與各階段信息、數據、管理知識，系統主要包含管理服務、統計分析、信息發布、智慧型推送、風險可視化預警、數據分析與挖掘功能。系統主要對雲幕牆系統進行完善,幫助政府監管部門、業主、物業、服務商、從業人員等各相關人員實現建築幕牆全生命周期管理。

產生背景

依據國家住房城鄉建設部、國家安全監管總局聯合下發的《關於進一步加強玻璃幕牆安全防護工作的通知》（建標〔2015〕38號），2012年2月1日起，上海市建築玻璃幕牆管理辦法（滬府令77號）施行。市政府條令中明確指出建築物的業主承擔幕牆的安全使用維護責任，業主應當按照規定對玻璃幕牆進行定期檢查。且市建設行政管理部門應當建立全市玻璃幕牆信息管理系統，並負責維護、更新。雲幕牆系統在這樣的背景下孕育而生。

系統簡介

雲幕牆是由雲幕牆公司與清華同衡聯合研發和設計的一套系統。系統主要對雲幕牆系統進行完善,幫助政府監管部門、業主、物業、服務商、從業人員等各相關人員實現建築幕牆全生命周期管理。

系統為4大類用戶提供整體解決方案：行政部門輔助決策、下達指令，業主物業按要求承擔主體責任、根據日常巡查發現的問題進行整改，服務商根據行政管理部門及業主委託要求、提供專業維養和檢查服務，社會公眾諮詢投訴與報險。

系統整合建築幕牆管理知識，建築幕牆服務商，為行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員、幕牆運維人員、幕牆產品廠商、幕牆從業等人員提供行業內各種信息查詢的支持。

系統解決行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員、幕牆運維人員、幕牆產品廠商、幕牆從業等人員工作流程中各環節脫節導致的信息孤島和信息對稱問題，通過雲幕牆平台簡化工作流程，傳遞和共享信息

系統結合行業知識，幫助行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員提高對建築幕牆管理,系統通過對建築幕牆的基礎信息和維修維護的過程數據進行專業分析，對樓宇進行有效專項檢查和養護維護，消除幕牆安全隱患，從事後維修走向事先管理。

系統使命

共創公共建築安全、共建幕牆數據資產、共享城市美好生活

發展歷程

2016年1月，雲幕牆團隊提出平台建設構想；

2017年1月，完成靜安試點區域雲幕牆系統1.0版本的上線試運行；

2017年9月，根據試運行反饋，推進2.0版本升級開發；在保留1.0可視化、功能性基礎上，設計極速網頁版，同時增加管理統計、圖紙雲、一鍵報價等輔助行政管理人員及業主決策；

2018年7月，雲幕牆團隊啟動3.0版本開發建設（含移動版）。

系統說明

（1）賬號註冊：暫不支持用戶註冊申請賬號，註冊申請賬號請聯繫雲幕牆平台。

（2）服務對象：行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員、幕牆運維人員、幕牆產品廠商、幕牆從業人員、跨界業務合作方等。

（3）功能定位：雲幕牆主要定位旨在提高行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員、幕牆運維人員、幕牆產品廠商、幕牆從業人員的信息孤島、信息對稱、專業性等問題，提升管理效率，改善管理和運營成本，對幕牆的事後管理升級到事先預防，提升幕牆安全等級和使用壽命。

系統功能

（1）管理服務功能：行政管理人員對所轄區的樓宇進行監督管理。包括套用建築幕牆信息庫，提供數位化檔案管理功能；針對性地發布防汛防台通知、定期檢查、整改和定點督辦計畫，監督樓宇業主和物業管理人員完成建築幕牆自檢、普查、整改和維修維護工作，並完成系統信息更新；要求樓宇業主和物業管理人員依據政府相關規定將全年的檢查、維修、保養、檢測等工作進行年度申報。

（2）統計分析功能：包括面向監督、監管職能的統計分析，面向各樓宇業主運營需求的統計分析，面向幕牆維護、維修行業的統計分析，面向建築基礎信息的統計分析。通過對指定區域內的建築幕牆進行全生命周期檢測和統計，進行專項治理，消除建築幕牆安全隱患，確保建築幕牆安全管理。

（3）信息發布功能：包括行政管理人員重要通知、檢查通知、整改通知的信息發布；行政管理人員、樓宇業主、物業管理人員、幕牆運維人員、幕牆產品廠商和幕牆從業人員行業案例、新聞動態的信息發布；同時，各類與建築幕牆相關需求信息發布；建築幕牆相關的各類規範、專業知識的學習與交流；此外，還包括行政管理人員解答、雲幕牆平台功能解答等信息發布。

（4）智慧型推送功能：雲幕牆平台根據樓宇的竣工日期，維修維護記錄，依據規範計算出需要維修維護的樓宇，定時提醒行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員請有資質的幕牆運維服務方對幕牆進行維修維護。

（5）數據分析與挖掘（含AI）：通過對區域整體建築幕牆進行全生命周期檢測和統計，充分挖掘幕牆基礎信息、檢查記錄、改造記錄、維修維護記錄等過程數據的可用性，建立基於實踐的風控模型；利用人工智慧（AI）技術，給出樓宇維修養護的管理建議為行政管理人員、樓宇業主和物業管理人員提供決策支持，從而提高建築幕牆安全等級和使用壽命，推動幕牆行業智慧型管理水平。

系統特點

1、行政部門

（1）透明化：一個資料庫支撐所轄幕牆整體安全狀態分布圖，使整體安全態勢處於可控狀態；

（2）一鍵管理工具模組，一鍵直達負責人，管理幕牆安全；

（3）一個智慧管理系統，支持幕牆分類管理、智慧型預警、自動提醒，實現精細化管理。

2、業主物業檔案管理

（1）解決人員變動對幕牆檔案管理和維養方案的影響是關鍵；

（2）業主物業可通過系統評估運維預算、選擇運維商；

（3）管理人員可通過系統搜尋到幕牆管理所需系統知識，無需到處收集碎片化資訊。

3、幕牆服務商

（1）商機管理：樓齡、幕牆結構、幕牆問題類型等一目了然，幫助精準定位維養需求；

（2）運營管理：多維度查看維養運營進度，就近調配運營資源；數位化管理：

（3）統一標準、避免重複勞動、差錯等。