雲南曲靖人民公社

2010年，雲南省政府發布了《雲南省人民政府關於加快工業園區標準廠房建設的意見》，作出了加大全省工業標準廠房的建設力度，改善工業投資環境，構築良好招商引資平台，推動雲南省工業經濟快速發展，搶抓新一輪西部大開發、建設面向南亞東南亞橋頭堡、打造滇中經濟圈的重大機遇的戰略部署。集團公司作為我省工業項目投資開發的重要平台，為進一步貫徹落實省委、省政府的戰略部署，在對全省各州、市的社會經濟發展狀況進行了深入研究的基礎上，並結合自身四大功能板塊的延伸性，借政策之東風，選擇曲靖市作為戰略合作夥伴，啟動了加入曲靖園區開發的序幕。

一：項目成立背景

經集團公司多次與曲靖市委、市政府就工業園區開發等相關事宜展開了深入洽談，於2010年3月27日，集團公司與曲靖經開區管委會正式簽訂合作協定，明確在開發區西城工業園區內建設100萬平方米標準廠房的目標任務。

4月22日，集團公司與曲靖開發區開發投資公司共同簽署了出資人協定書，確定共同出資設立雲南工投曲靖經開區產業投資開發有限公司，以實體化、市場化運作方式，具體負責園區開發與標準廠房建設。公司註冊資本3億元人民幣，集團公司出資2.1億元人民幣，占70%的股權，曲靖開發區開發投資公司出資0.9億元人民幣，占30%的股權。公司主營業務包括標準廠房建設、項目包裝、土地開發、項目投資、房地產投資開發、建設工程項目管理、工程造價諮詢等。同時，明確以促進曲靖市經濟社會發展為己任，配合全市新型工業化和城市化進程，依託園區開發各項政策，以開發園區、引導投資、聚集產業、美化城市為目標，通過項目開發建設，實現“政企合作、互利多贏”的滾動式發展的發展思路，以成為曲靖經開區工業園區及特色經濟園區的投資、開發、運營平台為發展定位，著力打造曲靖新興工業產業、城市住宅、商業、辦公物業的投資開發及運營服務平台。

二：公司簡介

雲南工投曲靖經開區產業投資開發有限公司是雲南省工業投資控股集團和曲靖經濟技術開發區共同投資組建，成立時間為2010年4月29日，註冊資本3億元人民幣，公司主管業務包括標準廠房建設、項目包裝、土地開發、項目投資、房地產投資開發、建設工程項目管理、工程造價諮詢等。

公司明確以促進曲靖市經濟社會發展為己任，以開發園區、引導投資、聚集產業、美化城市為目標，秉承“政企合作、互利多贏”的發展思路，致力於開發建設、運營服務和融資投資三大服務領域，最終由土地、項目開發商成長為園區運營商。

公司將以雲南省全面推進工業化進程為契機、創新“企業加政府”的新型合作模式，建立和打造特色化、差異化園區，實現“工業園區化、園區產業化、產業集聚化”，全力推進曲靖工業園區的跨越式發展。

三：新模式探索

作為穩居雲南第二大城市的曲靖，工業化進程中的城市升級改造已日趨成熟。連年入選中國十佳宜居城市成為了曲靖城市發展的最新註腳。而人民工社·紅景園所處的曲靖經開區也是雲南省第二個國家級經濟技術開發區，去年實現生產總值約118億元，並將以30%的速度逐年遞增，該區域已成為經濟和城市發展的熱土。

人民工社·紅景園也是在為推動曲靖工業園區的發展，改善曲靖人居環境的大背景下打造的綜合性地產項目。項目依託園區開發各項政策，以開發園區、引導投資、聚集產業、美化城市為目標，通過項目開發建設，實現“政企合作、互利多贏”的滾動發展模式。而以園區配套為主的紅景園總建築面積114269平米，由13棟高層建築與7棟獨立商業組成，毗鄰曲靖師範學院和曲靖醫專兩所高校，是曲靖經濟開發區內極少數具有獨立城市商業的未來城市地標。該項目將藉助曲靖新興產業片區的經濟化轉移，把曲靖主流的生活方式與生活標準向曲靖經濟開發區延伸。

四：一站式服務

項目成立之後，公司與中工招商網開展了一站式全程服務合作，由中工招商網全程代理項目調研，前期考察，招商引資，企業入駐等。中工招商網依託十年專業的工業地產運營資源平台優勢，整合龐大的資料庫資源，推出全新招商推廣模式，為企業投資者提供大量的園區、廠房信息、為全國各級政府招商部門、產業園區提供推廣合作、項目開發、信息交流的權威招商平台。在中工招商網加盟合作的提前下，我們的項目取得了很大的成功！

五：產業配套

配套設施分為兩大部分：
一是為生產性配套，園區將建設園區企業服務中心大樓，用於辦公、會議、展覽、餐飲以及金融、企業孵化、諮詢服務等；二是為產業區居住人口配套的生活和市政配套設施，主要包括公寓、教育、醫療、文化、體育、交通、市政等設施。全面滿足企業方面需求。
公寓、餐飲 滿足企業員工生活所需
現代化公寓，解決了企業員工的居住問題；
園區餐廳，可同時容納上千人就餐，提供一日三餐，菜品豐盛，為企業發展提供了有力的後勤保障
新能源、新光源 園區能源配套
按照“減量化、再利用、資源化”的原則，利用光能、太陽能等大力發展可再生能源，節能減排，實現了經濟高速發展與環境效益的協調統一

六：一期項目竣工

6月8日，隨著曲靖經濟技術開發區標準廠房（一期）竣工暨入駐項目投產儀式舉行，標誌著曲靖開發區標準廠房建設取得重大進展。入駐企業在園區內可以就地辦結相關手續，並獲得零距離的政務服務。

雲南省委副書記、省長李紀恆，雲南省人大常委會副主任程映萱，雲南省人民政府副省長和段琪，曲靖市委書記趙立雄，曲靖市委副書記、市長岳躍生，曲靖市委副書記范華平，曲靖市政協主席趙建華，曲靖市委常委、市委秘書長朱德光，曲靖市人大常委會副主任李桂珍，曲靖市人民政府秘書長李建軍以及省直有關部門的領導出席竣工投產儀式。岳躍生宣布入駐項目竣工。曲靖市人民政府副市長寧德剛主持竣工儀式。