雙限雙認

根據“新國十條”規定，雙限為：限購、限貸；雙認為：認房又認貸。

基本介紹

• 中文名：雙限雙認
• 出自：新國十條
• 出台時間：2010年6月初
• 對象：商業性個人住房貸款第二套住房
• 國家：中國

簡介

“新國十條”規定：實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。

對象

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性的措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關的政策執行。