集成房屋

集成房屋由結構系統、地面系統、樓面系統、牆面系統、屋面系統組成，每個系統由數個單元模組組成，單元模組在工廠製造完成，房屋現場由單元模組裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。實現了千百年來房屋的“不動產”屬性到“動產”屬性的轉變，實現了千百年來“房地產”的房產和”地產“的完全分離。

基本介紹

• 中文名：集成房屋
• 外文名：prefab Housing
• 別稱：可移動或可多次拆裝房屋
• 相關領域：建築  科學
• 房屋基礎：用地螺絲地基

簡介

集成房屋（又稱可移動或可多次拆裝房屋），誕生於上個世紀50年代末。其主要概念是通過在工廠預製牆體、屋面等，按照設計要求加工以鋼結構為代表的承重結構，能夠迅速組裝稱成套房屋的一種建房模式。

特點

集成房屋特點是一種專業化的設計，標準化、模組化、通用化生產，易於拆遷、安裝便捷、運輸便捷、倉儲，可多次重複使用、周轉的臨時或具有永久性質的房屋。

用途

廣泛用於建設工地的臨時辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時用房；旅遊區休閒別墅、度假屋；抗震救災以及軍事領域等用房。

經過近50年的發展，在歐美與日本市場發展規模以及行業集中度都已達到較高水平。日本形成以大和房屋集團、東海房屋為代表整體式和摺疊式房屋，歐美形成以美國通用設備公司GE、法國ALGECO、德國ALHO、日本長河為代表的箱型活動房屋。中國在上個世紀70年代也逐步運用，在90年代末，一些企業看到集成房屋在未來的套用會逐漸擴大並可能產生革命性的影響，開始從簡單的活動板房製造向生產可永久居住的整體住宅轉變。在中國大陸已經產生比較有技術有規模的集成房屋製造公司，其產品以價格低、節能、環保等性能優越，已經遠銷世界各地。國內也已有幾家在集成房屋領域研發、生產、施工領先的企業，但大部分小企業專業化水平欠缺，走低價位路線新的現象明顯。同時，由於我國在此方面還沒有完善相關規程，各自為戰自成體系的局面勢必會影響推廣套用。

集成房屋-地螺絲基礎

優勢

集成房屋與傳統的磚混結構房屋相比，新型建材系統的集成房屋具有的優勢是無可替代的：一般的磚混結構房屋的牆體厚度多為240mm,而活動房屋在同區域條件下小於240mm。集成房屋的室內可用面積比傳統的磚混結構房屋大的多。

集成房屋重量輕，濕地作業少、工期短。房屋熱工性能好，集成房屋的牆面板是採用隔熱的泡沫彩鋼夾心板。再就是集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造價低、是綠色環保的房屋。尤其是磚混結構不環保，大量使用粘土，破壞生態減少了耕地，因此，集成房屋在科技上的突破和套用，將是長期的，將會改變傳統意義上的建築模式，使得人類的居住成本變得更小，居住環境變得更好。更能在環境保護上作出重大作用。

普及

在國外，到處可以看到活動房屋，它由成型的彩鋼板和鋁材搭建而成的臨時房屋。然後接通水管、煤氣管道、電源線，就可以入住了。活動房屋最大的優勢就是造價低廉環保，僅為同面積住房的1%—10%，建一個普通的居民房需要十個月甚至一年以上，而搭建這樣的活動房屋只需一兩天足夠了。在悉尼奧運會上這樣的活動式住房的優越性幾乎被發揮到了極致。

在英國，活動房屋成為了上班族的寄望。英國的房地產這幾年一直比較紅火，新建住房供不應求是直接原因。據英國房屋建築協會的統計數字表明，2005年英國全國新建的住宅總數為1924年以來的最低水平，這裡每年新建的住房只能滿足1/4家庭需要，而大多數住房是滿足高收入階層的需要。為了緩解英國住房危機，政府親自上陣“推銷”輕鋼微型活動房屋，這中活動房屋面積不大，只有35平方米。但是功能齊全，臥室裝有兼作存儲櫃的摺疊餐桌，廚房內烤箱、電爐、冰櫃、洗衣機樣樣齊全。

在美國，活動房屋是汽車後面流動的家。美國流行一種可以拖在汽車後面行走的活動房屋。它實際上是一個流動的居室，一個可以移動的家。這房屋看起來很簡單，有一個長方形的拖車車身做成，長度為17米左右，寬度為5米左右。雖然體積不大，但是裡面卻根據不同的要求分隔成臥室、起居室、浴室和廚房等等。可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。

的運輸半徑一般從10到300公里不等，由於受運輸半徑限制，必須有足夠的分支機構才能確保其租賃業務快速運轉。法國ALGECO在歐洲9個國家有89個分支機構，7家生產基地，超過1600員工；通用公司更是有遍布全球的分公司。龐大的資金規模、技術力量、銷售網路、運輸系統是確保公司正常運作與競爭的有力武器。

國外活動房屋除了用於臨建行業的工地的臨時用房外，還包括商業的辦公樓、商店、實驗室；用於工業的廠房；用於公用建築的學校、幼稚園、療養院、醫院；用於旅遊業的旅遊別墅、汽車旅館、酒店、餐廳；用於傳統建築業的民用住宅等等。

在逐漸被認可，許多開發區、房地產商、旅遊景區、新農村建設、個人等都看重了這一非常有優勢的產品，快速推廣集成房屋已經是本世紀新材料和建築領域的一大亮點。

未來的集成房屋將充分運用太陽能、風能、地熱能，形成真正自給自足的綠色環保房屋。

集成房屋的分類

1：彩鋼活動房：

工地上用的活動板房也是集成房屋的一種，採用C型鋼，H型鋼焊接的骨架，牆面板和屋面板採用採用隔熱的彩鋼夾心板，組裝而成的簡易房屋。

彩鋼活動房

2：輕鋼結構房屋：

輕鋼房屋具有非常好的保溫性能，因為他的設計是以安全、宜居為導向的，本身含有保溫層和隔熱層，杜絕熱橋現象，冬天屋裡非常暖和，夏天非常涼爽，真正做到了冬暖夏涼。在絕大部分地區可以基本做到冬天不生火爐，夏天不用空調。

輕鋼結構房屋還具備非常好的抗震性，因為它選用輕鋼龍骨作為房屋的承重結構，鋼結構房屋具有很好韌性和延展性，可以抵禦8級以上地震，非常安全、非常實用。

輕鋼結構房屋

此外輕鋼房屋的建造速度也非常快，一棟200㎡的建築只需幾周就能竣工。因為除了地基以外，輕鋼房屋的所需的材料都是在工廠生產後運輸到現場像組裝汽車一樣組裝的，這樣不僅降低了施工難度，房屋的質量也很好控制。

3：木屋：

木結構即承重構件採用方木或圓木製作的單層或多層木結構。木屋不僅冬暖夏涼、抗潮保濕、性強，還蘊涵著醇厚的文化氣息，淳樸典雅。木質房屋具有以下特點：

節能

建築物的能源效益是由構成該建築物的結構體系和材料的保溫特性決定的。木結構的牆體和屋架體系由木質規格材、木基結構覆面板和保溫棉等組成，測試結果表明，150mm厚的木結構牆體，其保溫能力相當於610mm厚的磚牆，木結構建築相對混凝土結構，可節能50%---70%。

環保
木材是可再生的主要建築材料，在能耗、溫室氣體、空氣和水污染以及生態資源開採方面，木結構的環保性遠優於磚混結構和鋼結構，是公認的綠色建築；其建築材料，採用立達爾 地螺絲基礎，替代傳統混凝土基礎，增加了生態環保可循環使用的特性。

木屋

舒適
由於木結構優異的保溫特性，人們可以享受到木結構住宅的冬暖夏涼。另外，木材為天然材料，綠色無污染，不會對人體造成傷害，材料透氣性好，易於保持室內空氣清新及濕度均衡。

結構穩定性高

木材相對其它材料有的韌性，加上面板結構體系，使其對於衝擊荷載及周期性疲勞破壞有很強的抵抗力，具有最佳的抗震性，木結構在各種極端的符合條件下，均表現出優異的穩定性和結構的完整性，特別在易於受到颶風影響的熱帶地區以及受到破壞性地震襲擊的地區，如日本和北美，其表現尤為突出。